Ακίνητα: Ερχεται ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας για όλες τις συναλλαγές

Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας θα αποκτήσουν σύντομα τα ακίνητα, ο οποίος θα τα συνοδεύει σε όλες τις συναλλαγές καθώς και τις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες, βάζοντας τέλος στους πολλούς διαφορετικούς αριθμούς που υπάρχουν σήμερα για ένα ακίνητο (ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, ΑΤΑΚ από το Ε9, αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, αριθμός υδρομετρητή, αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου κ.αλ).

Ήδη η μελέτη για την προετοιμασία του εγχειρήματος έχει ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία, οποία αναλαμβάνει να καταγράψει και να χαρτογραφήσει τους αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα για τα ακίνητα από το Κτηματολόγιο και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μέχρι τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ), τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης- αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Η δημιουργία του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.) αποτελεί το πρώτο στάδιο για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα η οποία θα είναι σε πλήρη λειτουργία από το 2026 και χρηματοδοτείται με 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Η νέα πλατφόρμα, υπό την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε μία ενιαία εικόνα. Πρόκειται για τον ψηφιακό φάκελο που αποκτά κάθε ακίνητο με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, πολεοδομικά στοιχεία, ακόμα και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.

Με την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και κάθε άλλη βάση δεδομένων θα ενημερώνεται αυτόματα, κάνοντας τις απαιτούμενες διορθώσεις μέσω διαλειτουργικότητας, απαλλάσσοντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το …χάσιμο χρόνου, την ταλαιπωρία και το κόστος.

Η εικόνα του χάους που επικρατεί σήμερα αποτυπώνεται στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όπου στην πλειονότητα των περιπτώσεων τα τετραγωνικά του ακινήτου διαφέρουν ανάμεσα στις καταγραφές του Κτηματολογίου και του Ε9, με αποτέλεσμα να ακολουθεί ο επώδυνος κύκλος των διορθώσεων και του πρόσθετου κόστους.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) και τα πληροφοριακά τους συστήματα, θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.

Από τη νέα πλατφόρμα θα αντληθούν και εν συνεχεία θα καταχωρηθούν τα στοιχεία:

*Του Κτηματολογίου το οποίο εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους.

*Του Ε9

*Των πολεοδομικών αδειών που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).

*Από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.

*Όσων λαμβάνουν αγροτικές επιδοτήσεις για καλλιεργούμενες εκτάσεις.

Με τη δημιουργία του Μ.Α.Τ.Α. και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.