Ακρίβυναν 50% οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Ντουμπάι – Σημαντική πτώση σε μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, που δημοσιοποιήθηκε την τελευταία εβδομάδα, οι τιμές των πολυτελών κατοικιών ανάμεσα σε 46 πόλεις στον κόσμο, αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 1,5% σε 12μηνη βάση μέχρι τέλος Ιουνίου. Οι περισσότερες πόλεις είδαν αύξηση ενώ 14 πόλεις είδαν μείωση. Απο την λίστα απουσιάζει η Αθήνα.

Τη μεγαλύτερη άνοδο παρουσίασαν τα πολυτελή ακίνητα στο Ντουμπάι. Οι τιμές τους αυξήθηακν 48,8% το τελευταίο 12μηνο και 225% μετά τα χαμηλά επίπεδα που βρέθηκαν στη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού, δηλαδή το τρίτο τρίμηνο του 2020.

Το Ντουμπάι έμεινε πρώτο στη λίστα των αυξήσεων για όγδο συνεχόμενο τρίμηνο.

Τη δεύτερη και τρίτη θέση κατέλαβαν το Τόκιο, με ετήσια άνοδο 26,2% και η Μανίλα, με άνοδο 19,9%.

Άλλες αξιοσημείωτες αυξήσεις ήταν η Σαγκάη της Κίνας, η οποία σημείωσε άνοδο 6,7% και τη Σιγκαπούρη, με άνοδο 4,2%.

Οι δύο ευρωπαϊκές πόλεις που οι τιμές των σπιτιών ανέβηκαν το τελευτάιο 12μηνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Knight Frank είναι η Μαρδίτη και η Λσσαβώνα. Στη Μαδρίτη η αύξηση ήταν 5,1% και στην Λισσαβώνα 4,7%. Από τις ευρωπαϊκές πόλεις με τη μεγαλύτερη βελτίωση είναι η Στοκχόλμη με άνοδο 15,1% το τελευταίο εξάμηνο για να βρεθεί στην 11η θέση σε ετήσια βάση με αύξηση 4,2%.

Σε ότι αφορά τη Σιγκαπούρη γίνεται ιδιαίτερη αναφορά, γιατί δεν βρίσκεται στην πρώτη δεκάδα (είναι 12η), αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων οδηγείται από τους κατοίκους της περιοχής λόγω του ακμάζοντα τομέα χρηματοοικονομικών και επαγγελματικών υπηρεσιών. Ομως περισσότερο αυξάνεται η αγορά των ενοικίων παρά των αγοραπωλησιών ακινήτων, σημειώνει η έκθεση, προσθέτοντας ότι έχει επιβληθεί φορολογία για τις αγορές από ξένους αγοραστές.

Πηγή: Knight FrankCreated with Datawrapper

Από τα τέλη Απριλίου, οι αλλοδαποί που αγοράζουν κατοικίες στη Σιγκαπούρη πρέπει να πληρώσουν 60% τέλος χαρτοσήμου, διπλάσιο από το 30% που ίσχυε προηγουμένως.

Οι τιμές του Χονγκ Κονγκ υποχώρησαν 1,5% το περασμένο έτος ως αποτέλεσμα της αύξησης των αποθεμάτων που δεν πωλήθηκαν από πρόσφατες κατασκευές.  Σε μια προσπάθεια να τονώσει τη ζήτηση, η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ αύξησε την αναλογία στεγαστικών δανείων προς αξία ακινήτων στο 70% για οικιστικά ακίνητα αξίας έως 15 εκατομμυρίων δολαρίων.

Πτωτικά κινήθηκαν επίσης και άλλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές σημείωσαν πτώση 3,9% και το Σαν Φρανσίσκο που κατέγραψε βουτιά 11,1%.

Η Φρανκφούρτη στη Γερμανία βρέθηκε στο τέλος της λίστας με βουτιά 15,1%.