Αλλαγή πλεύσης για την επένδυση Alexandrou Chora: Στοχεύει στην «ασημένια οικονομία»

Με στόχο να αποτελέσει στρατηγική επένδυση, η οποία μάλιστα θα στοχεύει κυρίως στην τρίτη ηλικία, προχωρά πλέον, κάνοντας στροφή 180 μοιρών, η τουριστική επένδυση της οικογένειας Κουρτίδη Alexandrou Chora στην Καβάλα, η οποία παρότι ξεκίνησε με προσδοκίες, δεν έχει καταφέρει καν να ολοκληρώσει τις αδειοδοτήσεις για να ξεκινήσει εργασίες κατασκευής.

Για το λόγο αυτό στρέφεται πλέον στην λεγόμενη “ασημένια οικονομία”, δηλαδή στα έσοδα από δραστηριότητες που συνδέονται με την τρίτη ηλικία, προσπαθώντας να οικοδομήσει ένα τουριστικό χωριό, το οποίο δεν θα απευθύνεται σε οικογένειες και μαθητές, όπως ήταν το αρχικό σχέδιο, αλλά σε συνταξιούχους από όλη την Ευρώπη.

Ειδικοτερα, σύμφωνα με όσα αναφέρονται από την Enterprise Greece, ο επενδυτικός φάκελος της επένδυσης έχει πλέον την επωνυμία «Σχέδιο Τουριστικής Ανάπτυξης για την Τρίτη Ηλικία- Alexandrou Chora-στην Παραλία Οφρυνίου Καβάλας» της εταιρείας «ΚΟΥΡΤΙΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ – ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» και κατατέθηκε προς έγκριση και υπαγωγή στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων. Βρέθηκε, δε, σε δημόσια διαβούλευση έως και τις 27/7/2025, χωρίς να δημοσιευθεί ακόμα το αποτέλεσμα.

Κατά οσα αναγράφονται στο φάκελο, το επενδυτικό σχέδιο αφορά στην ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων μέσω του ΕΣΧΑΣΕ του Ν.4864/2021, και ειδικότερα με την οργάνωση δύο ζωνών, με χρήσεις «Παραθεριστικού – τουριστικού χωριού» ως ζώνη Α και «Τουρισμού-Αναψυχής» ως ζώνη Β, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 11 περ. Β.1 του Ν. 3986/2011. To υπό διαβούλευση τουριστικό συγκρότημα αποτελείται από το ένα “Boutique Hotel” και 100 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες, καθώς και το Πολιτιστικό Κέντρο “Cultural Center” με χώρους συνάθροισης κοινού, εκθεσιακό χώρο, βιβλιοθήκη. Στα σχέδια, επίσης, υπάρχει η δημιουργία θεραπευτικου κέντρου ευεξίας (σπα), εστιατόριο, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις και πολυλειτουργικό αγρόκτημα.

Από αυτό προκύπτει ότι η επένδυση είναι επί της ουσίας χωρισμένη σε δυο μέρη, αυτό που περιλαμβάνει τα καταλύματα και ένα τουριστικό χωριό με πολυτελείς οικίες και ένα ακόμα κομμάτι που θα είναι θεματικό και θα αφορά την ψυχαγωγία: Πρόκειται δηλαδή για τη δημιουργία δηλαδή ενός 5άστερου resort, ενός ξενοδοχείου spa 4 αστέρων, ενός πρότυπο Village 200 κατοικιών, καθώς και ενός μικρού πολιτιστικού κέντρου για τον Μέγα Αλέξανδρου. Ο στεγασμένος χώρος του κέντρου είναι συνολικά 1.800 τ.μ., ενώ μεγάλο τμήμα του θα αναπτυχθεί σε ειδικά διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο.

Επένδυση 41,7 εκατ. ευρώ

Με βάση όσα έχουν γίνει γνωστά, το έργο έχει χωριστεί σε 3 επιμέρους φάσεις. Στην παρούσα πρώτη φάση θα κατασκευαστεί το ξενοδοχείο 5 αστέρων, ενώ στις επόμενες φάσεις θα γίνουν οι τουριστικές κατοικίες και το Πολιτιστικό Κέντρο, χωρίς να διευκρινίζεται ακόμα ο χρονικός ορίζοντας για τις τρεις φάσεις και η ολοκλήρωσή τους. Η έκταση της επένδυσης είναι 123.927,15 τ.μ., τα οποία αναπτύσσονται με συντελεστή δόμησης 0,2 στη ζώνη Α και από 0,07 έως 0,1 στη ζώνη Β, ενώ η θέση της εμπίπτει στην περιοχή της Παραλίας Οφρυνίου Καβάλας, της Τοπικής Κοινότητας Οφρυνίου, της Δημοτικής Ενότητας Ορφανού, του Δήμου Παγγαίου, της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Ο προϋπολογισμός της, σε μια πρώτη εκτίμηση, ανέρχεται σε €41,7εκ.

Από το 2014

Η συγκεκριμένη επένδυση χρονολογειται, ως αρχικο πλάνο, απο το 2014, από τότε που είχε αγοραστεί η έκταση στο Οφρυνιο Καβάλας. Με βάση τα όσα είχε δηλώσει ο επενδυτής Ν. Κουρτίδης «το 2014 συμμετείχαμε σε διαγωνισμό και αγοράσαμε τη γη και το 2015 έγιναν τα συμβόλαια. Σε μία περίοδο που η Ελλάδα καιγόταν, η εταιρεία μας έκανε επένδυση. Ήταν ένα όραμα και ήρθαν δίπλα όλοι αυτοί οι συνεργάτες και κάναμε μία μεγάλη ομάδα για να φτάσουμε εδώ που φτάσαμε. Η περιοχή μας πολύ σύντομα θα μπει στον τουριστικό χάρτη».

Σε σχέση με τις θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν ο κ. Κουρτίδης ανέφερε ότι τόνισε, ότι θα απασχοληθούν άλλα 750 άτομα μαζί με τους 250 ήδη εργαζόμενους στην εταιρεία. Η ολοκλήρωση του Alexandrou Chora θα φέρει, κατά τη διοίκηση της εταιρείας, τουλάχιστον 250 μόνιμοι απασχολούμενους στο έργο.