ΑLPHA BANK – Cepal: Ιδρύουν κοινές εταιρείες, ποιά πρόσωπα αναλαμβάνουν

H τράπεζα Alpha Bank (στην οποία αύξησε τη συμμετοχή της ο ιταλικός όμιλος Unicredit) και η Cepal, η οποία συνεργάζεται με την Alpha Bank στη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων ενώνουν δυνάμεις και ιδρύουν δύο εταιρείες στον κλάδο των ακινήτων. Οι εταιρείες θα αξιοποιούν τους πλειστηριασμούς ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων και θα προχωρούν στην εκμετάλλευσή τους,  ενισχύοντας μια συνεργασία την οποία ήδη έχουν τα τελευταία χρόνια.
Πρόκειται για τις εταιρείες με την επωνυμία Reoco Gaia και Reoco Gaia II, αμφότερες σχετιζόμενες με τα ακίνητα, με το πρώτο συνθετικό του ονόματός τους να προέρχεται από το συνθετικό REOCO (Real estate Owned Companies).

Οι συγκεκριμένες, κατά τη συνήθη πρακτική, είναι εταιρείες τραπεζών και funds, που αγοράζουν ακίνητα σε πλειστηριασμό, στην τρίτη ή τέταρτη διαδικασία, τα ωριμάζουν και τα βγάζουν στην αγορά σε υψηλότερες τιμές. Σύμφωνα με ό,τι συμβαίνει συνήθως, οι εταιρείες ReoCO’s έχουν τη δυνατότητα να βελτιώσουν την κατάσταση του ακινήτου, αλλά τις περισσότερες φορές δεν κάνουν έργα βελτίωσης, τα οποία κάνει τελικά είτε ο ενοικιαστής, είτε ο νέος ιδιοκτήτης.  Προχωρούν, ωστόσο, σε διάφορα βήματα αναβάθμισής του ακινήτου όπως η τακτοποίησή του από διάφορες παρατυπίες, στη σύσταση του τεχνικού φακέλου τους και την ηλεκτρονική τους ταυτότητα, η οποία θεσπίστηκε τα τελευταία χρόνια.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

UniCredit: Αυξάνει τη συμμετοχή της στην Alpha Bank στο 20% – Πωλητής η Reggeborgh

«Υπάρχει ακόμη μεγαλύτερη δυναμική μπροστά μας», δήλωσε o CEO της UniCredit, Αντρέα Ορσέλ - Η Reggeborgh πούλησε το 9,75% που κατείχε στην Alpha Bank - Δηλώσεις Στουρνάρα, Πιερρακάκη

Με αυτό τον τρόπο, δίνουν στους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές τη δυνατότητα να γνωρίσουν το ακίνητο όπως και να το επισκεφθούν και ως εκ τούτου, αυτές οι διαδικασίες αυξάνουν την τιμή του ακινήτου στην αγορά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ανάμεσα στους σκοπούς των δύο εταιρειών είναι η αγορά, πώληση, μίσθωση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια), εκμίσθωση και εν γένει εκμετάλλευση, ανάπτυξη, αξιοποίηση και διαχείριση, με κάθε πρόσφορο μέσο, ακινήτων.

Επίσης, μέσω των ReoCo Gaia I και ΙΙ μπορεί να επιτευχθεί πλέον η απόκτηση με οποιοδήποτε τρόπο και από οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ακινήτων κτιρίων ή κτιριακών συγκροτημάτων και οικισμών στο σύνολό τους ή κατά οριζόντιες ιδιοκτησίες και η εκμετάλλευση και αξιοποίηση αυτών με πώληση, μίσθωση, εκμίσθωση, ανταλλαγή, ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο.

Την ίδια στιγμή από τις δύο εταιρείες μπορεί να λάβει χώρα η ανέγερση ακινήτων στο εσωτερικό ή το εξωτερικό κυριότητάς τους ή τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων.

Εξάλλου, Alpha Bank και Cepal θα μπορούν να αποκτούν εκτάσεις γης στην Ελλάδα ή το εξωτερικό, με σκοπό την ανέγερση και εκμετάλλευση σε αυτές οικισμών, γραφείων, εμπορικών κτιρίων και κέντρων, αποθηκών, βιομηχανικών ή ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και έργων τουρισμού, για ιδιόχρηση, εκμετάλλευση ή πώληση.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, oι δύο νέες εταιρείες έχουν αρχικό κεφάλαιο από 25.000 ευρώ η κάθε μία, ενώ έχουν την έδρα τους στην Καλλιθέα, επί της λεωφόρου Συγγρού, όπου βρίσκονται και τα κεντρικά γραφεία της Cepal Hellas.

Τα πρόσωπα πίσω από τις δύο εταιρείες

Έχει σημασία, εξάλλου, και το ποιοι βρίσκονται πίσω από αυτές τις δύο εταιρείες, υψηλόβαθμα δηλαδή στελέχη, τόσο της Alpha Bank, όσο και της Cepal. Πρόεδρος τους είναι ο Γιώργος Ποιμενίδης, ο οποίος είναι ο Πρόεδρος της εταιρείας Alpha Real Estate Services (πρώην Alpha Αστικά Ακίνητα), βρίσκεται στην τράπεζα πάνω από τρεις δεκαετίες και θεωρείται ο πιο σημαντικός παράγοντας σε ό,τι αφορά επιχειρηματικές κινήσεις που αφορούν ακίνητα, ενώ μέλος, επίσης, του ΔΣ των δύο εταιρειών από την Alpha Bank είναι ο Γιώργος Βουρβαχάκης.

Mέλος, ωστόσο, των δύο εταιρειών είναι και ο Corporate Development Director, από το 2021, της Cepal, Θεόφιλος Χατζόπουλος. Προηγουμένως, ο κ. Χατζόπουλος ήταν στέλεχος της Hoist Finance, εταιρείας που ειδικεύεται στην διαχείριση χρέους.