Η ευρωπαϊκή αγορά γραφείων αντιμετωπίζει τις πιο δύσκολες συνθήκες από την εποχή της οικονομικής κρίσης, προειδοποιούν οι ειδικοί, καθώς η αύξηση των επιτοκίων και του κόστους κατασκευής απειλούν να πνίξουν την ανάκαμψή της από την πανδημία.
Τα υψηλότερα επιτόκια και οι ευρύτερες οικονομικές συνθήκες οδήγησαν το κόστος εξυπηρέτησης του χρέους των ιδιοκτητών γραφείων πάνω από τα έσοδα από τα ενοίκια που λαμβάνουν, για πρώτη φορά από το 2007, σύμφωνα με ανάλυση της Bank of America.
Τους τελευταίους 12 μήνες, τα πιστωτικά περιθώρια έχουν διπλασιαστεί για τις εταιρείες ακινήτων που είναι εισηγμένες στο Ηνωμένο Βασίλειο και σχεδόν τριπλασιάστηκαν για τους ευρωπαϊκούς ομίλους, σύμφωνα με υπολογισμούς της BofA, υποδεικνύοντας ότι οι επενδυτές ομολόγων ανησυχούν όλο και περισσότερο για την πιστοληπτική ικανότητα των εταιρειών.
Η αγορά γραφείων είχε ξεκινήσει ανοδικά τη χρονιά, αλλά έκτοτε έχει βυθιστεί. Στο Λονδίνο, η αξία των συμφωνιών που ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του έτους ήταν 105% πάνω από τον μέσο όρο της δεκαετίας. αλλά το δεύτερο τρίμηνο 27% κάτω από αυτό το επίπεδο, σύμφωνα με τον Mark Ridley, επικεφαλής του κτηματομεσιτικού γραφείου Savills.
Στελέχη λένε ότι η πίεση θα μπορούσε να αυξηθεί όταν οι αγοραστές πρέπει να αναχρηματοδοτήσουν το χρέος που ανέλαβαν για να αγοράσουν κτίρια.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Ανοιχτός δήλωσε σε Ρώσους επιχειρηματίες σε ανταλλαγή εδαφών ο Πούτιν
- Τουρκία: Νέα χρηματοδότηση 9 δισ. δολαρίων από τη Ρωσία για τον πυρηνικό σταθμό Ακούγιου
- Google: Επιτρέπει στους χρήστες να αλλάζουν κρυφά τη διεύθυνση Gmail τους
- Γιατί η απαγόρευση των κινητήρων εσωτερικής καύσης το 2035 στην ΕΕ θα γίνει εφιάλτης για την Κύπρο
- Ουκρανία: Έπληξε με βρετανικούς πυραύλους Storm Shadow ρωσικό διυλιστήριο
- Ζελένσκι: «Πολλά μπορούν να αποφασιστούν πριν την Πρωτοχρονιά»
- Κακοκαιρία: Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ο δήμος Αγίου Δημητρίου
- Φόροι: Ποιες φορολογικές εκκρεμότητες λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου – Τα πρόστιμα
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
