BriQ: Προχωράει σε στοχευμένες επενδύσεις με στόχο χαρτοφυλάκιο 150 εκατ. ευρώ

Ισορροπημένη ανάπτυξη χαρτοφυλακίου σε μια εποχή αύξησης του κόστους χρήματος επιδιώκει η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ, Briq Properties που ωστόσο διατηρεί σημαντικό περιθώριο δανειακής μόχλευσης.

_x000D_

Κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου του 2022, η CEO της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου εκτίμησε πως έως το τέλος του 2023 το υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο ακινήτων ενδέχεται να αυξηθεί στα 150 εκατ. ευρώ από 131 εκατ. ευρώ που τιμάται σήμερα, θέτοντας ωστόσο την παράμετρο της αβεβαιότητας λόγω επιτοκίων και αυξημένου κατασκευαστικού κόστους.

_x000D_

_x000D_

To μέσο yield της ΑΕΕΑΠ διαμορφώθηκε σε 7,7% επί της αξίας κτήσης και σε 6,6% επί της αξίας ακινήτων.
Ο δείκτης δανειακής μόχλευσης στο α’ εξάμηνο διατηρήθηκε στο επίπεδο του 27% με τη διοίκηση της εταιρείας να αναφέρει πως υπάρχει περιθώριο περαιτέρω χρηματοδότησης των επενδυτικών της σχεδίων που επικεντρώνονται σε τουριστικά ακίνητα και Logistics, υποκλάδους της αγοράς όπου εκτιμά ότι υπάρχουν ευκαιρίες.

_x000D_

Βασική προτεραιότητα για το δεύτερο εξάμηνο του 2022 είναι η ολοκλήρωση της επέκτασης του κτιρίου logistics στον Ασπρόπυργο, που θα προσθέσει επιπλέον 4.500 τμ στην υπάρχουσα υποδομή, αλλά και η προώθηση κατασκευής δεύτερου κτιρίου αποθηκών (15.000 τμ) στην ίδια περιοχή. Σημειώνεται ότι τα logistics centers αποτελούν βασικό κορμό στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ με ποσοστό 62,1% (από 58,8% στο τέλος 2021) και ακολουθούν τα γραφεία (35,5%), τα ξενοδοχεία (25,5%) κ.ά.

_x000D_

Η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.06.2022 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 48% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 28% σε κτίρια γραφείων, 20% σε ξενοδοχεία και 4% σε λοιπές κατηγορίες ακινήτων.

_x000D_

Επιπλέον η εταιρεία προχωρά στην ανακαίνιση ιδιόκτητου κτιρίου γραφείων στη Λεωφ. Ποσειδώνος με ορίζοντα ολοκλήρωσης της επένδυσης μέσα στο 2023.