Διαγωνισμός για τη μίσθωση διατηρητέου κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας τον Σεπτέμβριο

Άλλο ένα διατηρητέο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας τίθεται προς εκμίσθωση τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.

Πρόκειται για διατηρητέο νεοκλασικό κτηριακό συγκρότημα στην οδό Βουλής 6, συνολικής επιφάνειας άνω των 1.800 τ.μ. το οποίο δημοσιεύθηκε σε προκήρυξη επαναληπτικού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού από τον e-ΕΦΚΑ. Το ακίνητο αποτελείται από συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίων, χαρακτηρισμένων ως έργο τέχνης. Το ένα κτήριο έχει πρόσοψη στην οδό Βουλής ενώ το άλλο έχει ανεγερθεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου και επικοινωνεί με την οδό Λέκκα μέσω κοινόχρηστης στοάς. Τα δύο κτήρια επικοινωνούν μέσω αίθριου.

Σύμφωνα με την προκήρυξη, το εν λόγω ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από τον μισθωτή ως ξενοδοχείο ή μη κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και πάντοτε εντός των επιτρεπομένων, όπως αυτές ισχύουν, χρήσεων και όρων δόμησης.

Το δε, ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσό των 10.700 ευρώ.

Με βάση τα στοιχεία του ΕΦΚΑ, η μίσθωση θα έχει διάρκεια 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 έτη, ενώ ο ανάδοχος θα κληθεί να υλοποιήσει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους τουλάχιστον 3,5 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, που περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση, το κόστος ανακατασκευής του ακινήτου, τα κόστη μελετών, αδειών και επιβλέψεων.

Το οριστικό επενδυτικό πρόγραμμα θα υποβληθεί στον e-ΕΦΚΑ και θα εγκριθεί από την αρμόδια Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσίων του e-ΕΦΚΑ.

Ο ανάδοχος, πέρα από την εκτέλεση του επενδυτικού προγράμματος, υποχρεούται να διατηρεί πλήρες πρόγραμμα προληπτικής συντήρησης για το ακίνητο, το οποίο θα υπόκειται σε τακτικούς ελέγχους από τον e-ΕΦΚΑ, ώστε να διασφαλίζεται η διατήρηση της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής αξίας του μισθίου.

Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την Τετάρτη, 24 Σεπτεμβρίου 2025.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο κατά την από το 1947 απόκτησή του από το πρώην ΤΑΠ-ΟΤΕ ήταν μισθωμένο στο σύνολό του (11 μισθωτές). Ο τελευταίος μισθωτής σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα της πρόσοψης αποχώρησε το 1995. Στο κτήριο Β΄ καθώς και σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία – χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωαν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Μετά την αποχώρηση των εν λόγω μισθωτών, παρέμειναν εντός του ακινήτου μηχανήματα που χρησιμοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου. Τα μηχανήματα αυτά κρίνονται ιδιαίτερα αξιόλογα και ενδεικτικά της τυπογραφικής τέχνης της εποχής αυτής.