Διάπορο Χαλκιδικής: Κίνητρο ταχείας αδειοδότησης για την επένδυση της οικογένειας Ανδρεάδη

Άλλα δύο σημαντικά βήματα έγιναν προς την έναρξη της πρώτης τουριστικής επένδυσης στο μοναδικής ομορφιάς νησάκι απέναντι από τη Χαλκιδική, το Διάπορο, μέσω αποφάσεων που ελήφθησαν από πλευράς της πολιτείας πριν από μερικούς μήνες και μερικές ημέρες αντίστοιχα. Υπενθυμίζεται ότι φορέας της συγκεκριμένης επένδυσης είναι η εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ της οικογένειας Ανδρεάδη, με τον Σταύρο Ανδρεάδη, επίτιμο Πρόεδρο του ομίλου Sani να είναι επικεφαλής, ενώ σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι τώρα πρόκειται για έργο το οποίο θα ξεπεράσει τα 41 εκατ. ευρώ.

Αρχικά, θετικά στη διαδικασία για τη γενικότερη εκτίμηση της περιοχής επενδυτικά, μέτρησε το γεγονός ότι από τον Μάρτιο του 2025 η εταιρεία έχει λάβει άδεια γεώτρησης στο σημείο όπου θα γίνει η επένδυση.

Πρόκειται για έγγραφο από την αποκεντρωμένη διοίκηση Μακεδονίας-Θράκης, το οποίο συνεπάγεται τη χορήγηση άδειας εκτέλεσης υδρευτικής γεώτρησης στην εταιρία στην ΣΤΑΝΤΑ Μ.Α.Ε. Εταιρεία Διαχείρισης Ακινήτων για τις ανάγκες οικοδόμησης ξενοδοχειακής μονάδος στην νήσο Διάπορο, Δ.Κ. Άγιου Νικολάου του Δήμου Σιθωνίας, Π.Ε. Χαλκιδικής με ισχύ για έναν χρόνο, δηλαδή λήγει στα τέλη Μαρτίου του 2026.

Παρόλαυτα, όπως αναφέρεται στο έγγραφο, αυτή η άδεια δεν αποτελεί για τον δικαιούχο άδεια χρήσης νερού του έργου υδροληψίας. Έτσι, μετά την ολοκλήρωση του έργου, απαιτείται να υποβληθούν από τον ενδιαφερόμενο στο Δήμο Σιθωνίας της Π.Ε. Χαλκιδικής, η σχετική αίτηση-δήλωση για έκδοση άδειας χρήσης, η οποία θα συνοδεύεται με τα απαραίτητα έγγραφα.

Δυνατότητα κατάρτισης ΕΣΧΑΣΕ

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, τις προηγούμενες ημέρες υπήρξε απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης με βάση στην οποία χορηγούνται κίνητρα διάφορων μορφών στην εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου «Diaporos Green Retreat: Ενεργειακά Αυτόνομη Τουριστική Ανάπτυξη 5*» στο Δήμο Σιθωνίας της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, συνολικού ποσού 41.712.326,00 € (προ ΦΠΑ). Από τα κεφάλαια αυτά, ίδια κεφάλαια της εταιρείας αποτελεί το 23,69%, ο τραπεζικός δανεισμός το 76,31%, ωστόσο, το ποσό των κεφαλαίων ανά πηγή χρηματοδότησης θα καθοριστεί ακριβώς με την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου.

Τα κίνητρα αυτά, όπως περιγράφονται από το Υπουργείο Ανάπτυξης είναι καταρχήν το κίνητρο χωροθέτησης, σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4864/2021, μέσω του οποίου παρέχεται η δυνατότητα κατάρτισης Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. με την υπαγωγή του ακινήτου στη χρήση γης «Τουρισμός – Αναψυχή».

Πρόκειται για τον θεσμό των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), τα οποία αποτελούν ένα νέο χωροταξικό, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό εργαλείο – Προεδρικό Διάταγμα στο πρότυπο των Ειδικών Σχεδίων Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων – (ΕΣΧΑΔΑ για τη δημόσια περιουσία).

Σε αυτό το σημείο υπενθυμίζεται ότι την ένταξη του έργου σε ΕΣΧΑΣΕ είχε αναφέρει στο Financial Report ο Αντιπρόεδρος της ΣΤΑΝΤΑ Αναστάσιος Ανδρεάδης τονίζοντας ότι «πρόκειται για μια επένδυση, η οποία προχωρά με όρους ΕΣΧΑΣΕ και θα καταλήξει μάλιστα και σε Προεδρικό Διάταγμα, ακριβώς λόγω της ιδιαιτερότητας της περιοχής. Αυτός κρίναμε από την αρχή ότι είναι και ο σωστός τρόπος, λόγω και της ιδιαιτερότητας της περιοχής και επειδή προβλέψαμε ότι μπορεί να δημιουργηθούν τέτοια πολεοδομικά ζητήματα. Προχωράμε λοιπόν την επένδυση με στόχο την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος που θα την κατοχυρώνει και θα μας κατοχυρώνει».

Για το λόγο αυτό δεν είναι ακόμα γνωστός και ο χρονικός ορίζοντας της επένδυσης, μέχρι να καθοριστούν τα συγκεκριμένα σημεία.

O Aναστάσιος Ανδρεάδης

Το προφίλ της επένδυσης

Το Διάπορο έχει βρεθεί στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος τα τελευταία τρία χρόνια από εταιρείες που δραστηριοποιούνται κυρίως στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας. Το εν λόγω νησί έχει έκταση 3,2 τ.χλμ. και είναι φημισμένο για τα κρυστάλλινα νερά του και τις λευκές του παραλίες ανάμεσα στους κατοίκους της Βόρειας Ελλάδας. Το Διάπορο κατοικείται από μερικές δεκάδες κατοίκους, οι οποίοι γίνονται περισσότεροι τους καλοκαιρινούς μήνες, καθώς τουριστικά είναι τα τελευταία χρόνια ιδιαίτερα ενεργό, καθώς πολλά μικρά ενοικιαζόμενα σκάφη επισκέπτονται την περιοχή για μια βουτιά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το επενδυτικό σχέδιο της οικογένειας Ανδρέαδη, κατά τις πρώτες πληροφορίες, σχετίζεται με την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, 13 ισόγειων δωματίων/βιλών και 13 διώροφων αυτόνομων bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο που θα περιλαμβάνει υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πισίνα, εμπορική στοά, εστιατόρια, yachting club, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa, γυμναστήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις παιδικής απασχόλησης, ιερό ναό κ.ά.