Εφορία: Κανονικά το πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης χωρίς Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Απορρίφθηκε από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) της ΑΑΔΕ ενδικοφανής προσφυγή φορολογουμένης που αμφισβητούσε πρόστιμο για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

Σύμφωνα με την απόφαση, η φορολογουμένη υπέβαλε αρχική δήλωση μίσθωσης μετά τη νόμιμη προθεσμία, χωρίς να συμπληρώσει τα υποχρεωτικά στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Σε μεταγενέστερο χρόνο κατέθεσε τροποποιητική δήλωση για τη συμπλήρωση των στοιχείων, υποστηρίζοντας ότι πρόκειται για απλή τυπική διόρθωση και όχι για νέα παράβαση.

Η ΔΕΔ έκρινε ότι τόσο η αρχική όσο και η τροποποιητική δήλωση αποτελούν αυτοτελείς φορολογικές υποχρεώσεις και, εφόσον υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα, συνιστούν ξεχωριστές παραβάσεις. Παράλληλα, απέρριψε τους ισχυρισμούς περί διπλής κύρωσης και αναλογικότητας, επισημαίνοντας ότι τα πρόστιμα επιβάλλονται στο πλαίσιο δέσμιας αρμοδιότητας, χωρίς να απαιτείται απόδειξη δόλου. Η παράλειψη αναγραφής στοιχείων ενεργειακής απόδοσης καθιστά τη δήλωση ελλιπή και ενεργοποιεί διοικητικές κυρώσεις. Η μεταγενέστερη συμμόρφωση δεν αίρει τις συνέπειες της εκπρόθεσμης υποβολής. Κατά της απόφασης προβλέπεται προσφυγή στα Διοικητικά Δικαστήρια εντός της νόμιμης προθεσμίας.

Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων

Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων υπολογίζεται βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), ο οποίος λαμβάνει υπόψη, πέραν του κελύφους, παράγοντες όπως συστήματα θέρμανσης και ψύξης, παραγωγή ζεστού νερού, χρήση ανανεώσιμων πηγών, σκίαση, ποιότητα εσωτερικού αέρα και φυσικό φωτισμό. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτικό για κάθε πώληση ή μίσθωση ακινήτου και ο αριθμός πρωτοκόλλου του καταχωρείται στη δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.