Ellinikon Sports Park: Το «ανοιχτό σε όλους» πάρκο και το ενοίκιο 1,477 εκατ. ευρώ το χρόνο, που εισπράττει η Lamda Development

Τα επίσημα εγκαίνια του The Ellinikon Sports Park στις 17 Σεπτεμβρίου, είχαν όλα τα χαρακτηριστικά μιας σημαντικής στιγμής για τη μεγάλη ανάπλαση του Ελληνικού. Το έργο παρουσιάστηκε από την εταιρεία, που εκμεταλλεύεται το Ελληνικό, τη Lamda Development ως ένας νέος, σύγχρονος και ανοιχτός χώρος άθλησης, ο οποίος θα απευθύνεται σε επαγγελματίες αθλητές, συλλόγους αλλά και απλούς πολίτες.

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης χαρακτήρισε το νέο αθλητικό κέντρο υποδομή που «ανήκει τελικά στους κατοίκους ολόκληρης της Αττικής» και τόνισε ότι θα μπορούν να το απολαμβάνουν καθημερινά χιλιάδες πολίτες.

Πίσω, ωστόσο, από την εικόνα των εγκαινίων βρίσκεται μια σημαντική οικονομική συμφωνία, η οποία αλλάζει την οπτική γύρω από τον τρόπο με τον οποίο θα εξασφαλιστεί η δημόσια χρήση ενός μέρους των εγκαταστάσεων.

Η Περιφέρεια Αττικής έχει μισθώσει από την «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε.», θυγατρική της Lamda Development, τις εγκαταστάσεις του ανοιχτού στίβου, του προπονητηρίου ρίψεων και τους συναφείς βοηθητικούς χώρους και τις κερκίδες. Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση της Περιφερειακής Επιτροπής της 7ης Ιουλίου 2026, η συμφωνία προβλέπει ετήσιο μίσθωμα 1.477.000 ευρώ και διάρκεια 12 ετών, με δυνατότητα ισόχρονης παράτασης για ακόμη 12 χρόνια.

Μια δέσμευση τουλάχιστον 17,7 εκατ. ευρώ

Με το σημερινό ύψος του μισθώματος, η πρώτη 12ετία αντιστοιχεί σε συνολική δαπάνη 17.724.000 ευρώ. Εφόσον ενεργοποιηθεί και η δυνατότητα παράτασης για άλλα 12 χρόνια, το ποσό φτάνει, με βάση το ίδιο ετήσιο μίσθωμα και χωρίς να υπολογίζονται τυχόν μελλοντικές μεταβολές, στα 35.448.000 ευρώ για συνολικά 24 χρόνια.

Πρόκειται επομένως για μια πολυετή οικονομική δέσμευση της Περιφέρειας, μέσω της οποίας εξασφαλίζεται η χρήση συγκεκριμένων εγκαταστάσεων από αθλητές, αθλητικά προγράμματα και πολίτες.

Κατά την τελετή των εγκαινίων, ο περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς ανακοίνωσε ότι στις νέες εγκαταστάσεις, σε συνεργασία με τον ΣΕΓΑΣ, θα μεταφερθούν δραστηριότητες αθλητών και αθλητριών του στίβου, με στόχο να καλυφθεί το κενό που δημιουργήθηκε από τη μεταφορά τους από τις εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά. Σύμφωνα με όσα παρουσίασε ο ίδιος, ο χώρος πρόκειται επίσης να φιλοξενεί προγράμματα μαζικού αθλητισμού, δραστηριότητες για τους κατοίκους των νοτίων προαστίων και αθλητικές διοργανώσεις, με δυνατότητα ελεύθερης πρόσβασης πολιτών.

Το ζήτημα, όμως, αποκτά ιδιαίτερη σημασία επειδή οι νέες εγκαταστάσεις έρχονται σε μια περιοχή όπου επί δεκαετίες λειτουργούσε το δημόσιο αθλητικό κέντρο του Αγίου Κοσμά.

Η μίσθωση είχε αρχίσει να δρομολογείται από το 2025

Ήδη τον Μάιο του 2025, επίσημη απόφαση της Περιφέρειας κατέγραφε την «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε.» ως ιδιοκτήτρια της αθλητικής εγκατάστασης Στίβου και Ρίψεων στο Ελληνικό και προέβλεπε διαδικασία απευθείας μίσθωσης για αρχική περίοδο έξι μηνών. Στο ίδιο έγγραφο περιγράφονταν ο ανοιχτός στίβος, το προπονητήριο ρίψεων και οι βοηθητικοί χώροι και κερκίδες.

Ένα χρόνο αργότερα, η διαδικασία πέρασε στη μακροχρόνια λύση των 12+12 ετών. Τον Ιούνιο του 2026 είχε ήδη δοθεί από την Περιφερειακή Επιτροπή το «πράσινο φως» ως προς την καταλληλότητα των προσφερόμενων εγκαταστάσεων και είχε προγραμματιστεί διαπραγμάτευση με την ιδιοκτήτρια εταιρεία για τη μίσθωση.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και μία ακόμη παράμετρος της συμφωνίας. Σύμφωνα με δημοσιεύματα που παραθέτουν στοιχεία της διαδικασίας, το αρχικό τίμημα ανερχόταν σε περίπου 1,584 εκατ. ευρώ ετησίως, αλλά μειώθηκε κατά 107.000 ευρώ, στα 1,477 εκατ., επειδή δεν είχε ακόμη κατασκευαστεί ο προβλεπόμενος κλειστός προπονητικός χώρος στίβου.

Ήδη από τον Ιούνιο, άλλωστε, είχαν καταγραφεί παρατηρήσεις της Επιτροπής Καταλληλότητας για το γεγονός ότι ο κλειστός χώρος εμφανιζόταν ως «προς ανάπτυξη», ενώ εκκρεμούσαν και άλλες παρεμβάσεις για την πλήρη ενοποίηση και λειτουργία των εγκαταστάσεων.