Ένας χρόνος αναμονής για την άρση υποθήκης στο γραφικό Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων

Σημαντικές καθυστερήσεις, που σε αρκετές περιπτώσεις αγγίζουν ή και ξεπερνούν τον έναν χρόνο, καταγράφονται στις διαδικασίες άρσης υποθήκης στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων στην Αθήνα. Η ταλαιπωρία είναι ακόμα μεγαλύτερη όταν ο δανειολήπτης έχει αποβιώσει. Το πρόβλημα, που ταλαιπωρεί τους εμπλεκόμενους πολίτες αναδεικνύει τις χρόνιες παθογένειες της διοικητικής γραφειοκρατίας και την απουσία ψηφιακής ενοποίησης των διαδικασιών.

Η άρση υποθήκης σε αυτές τις περιπτώσεις δεν αποτελεί μια απλή διοικητική πράξη. Αντιθέτως, προϋποθέτει μια αλληλουχία τουλάχιστον τεσσάρων ξεχωριστών αιτήσεων

Αρχικά γίνεται αίτηση για τη χορήγηση βεβαίωσης οφειλών, κατόπιν αίτηση για τη συναίνεση άρσης της υποθήκης και τέλος αίτηση για τη βεβαίωση εξόφλησης της οφειλής και την άρση τυχόν κατάσχεσης. Κάθε στάδιο εξαρτάται απολύτως από την ολοκλήρωση του προηγούμενου, δημιουργώντας ένα ντόμινο καθυστερήσεων.

Στην περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη χρειάζεται επιπλέον ως πρώτο βήμα η νομιμοποίηση των κληρονόμων μέσω αίτησης.

Το χρονικό κόστος αυτής της διαδικασίας επιβαρύνεται ακόμη περισσότερο από τον τρόπο επικοινωνίας μεταξύ των υπηρεσιών και των πολιτών. Οι υπηρεσίες του Παρακαταθηκών και Δανείων που είναι στο ίδιο μάλιστα κτίριο δεν επικοινωνούν η μία με την άλλη, πα΄ρολο μπου μπορεί να δουν στο σύστημά την εικόνα του δανείου και τις αιτήσεις που έχουν γίνει επ’ αυτού.

Η αλληλογραφία εξακολουθεί, σε μεγάλο βαθμό, να διεκπεραιώνεται με παραδοσιακό ταχυδρομείο μέσω των ΕΛΤΑ, γεγονός που προσθέτει εβδομάδες ή και μήνες αναμονής σε κάθε επιμέρους στάδιο. Σε μια εποχή όπου η ψηφιακή διακίνηση εγγράφων θεωρείται αυτονόητη, η επιλογή αυτή μοιάζει να καθηλώνει τη διαδικασία στο παρελθόν.

Οι συνέπειες για τους κληρονόμους είναι πολλαπλές. Ακίνητα παραμένουν δεσμευμένα, μεταβιβάσεις «παγώνουν», ενώ συχνά δημιουργούνται επιπλέον οικονομικές και φορολογικές επιβαρύνσεις.

Νομικοί και συμβολαιογράφοι κάνουν λόγο για μια κατάσταση που δεν οφείλεται σε πολυπλοκότητα του δικαίου, αλλά στην αποσπασματική και χρονοβόρα εφαρμογή του.

Η εικόνα που διαμορφώνεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων αναδεικνύει την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων.