ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχονται τα εκκαθαριστικά – Πληρωμή έως το τέλος Μαρτίου

Τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα λάβουν το αργότερο έως την επόμενη Δευτέρα περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να καταβάλλουν συνολικά μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026 περισσότερα από 2 δισεκ. ευρώ.

Ο διπλασιασμός της έκπτωσης από το 10% στο 20% για τα ασφαλισμένα ακίνητα, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, καθώς και η εξόφληση του φόρου σε 12 μηνιαίες δόσεις (από 11) είναι τα νέα στοιχεία σε σχέση με πέρυσι. Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ενημερωθούν απευθείας εφόσον έχουν κατεβάσει την εφαρμογή myAADE, όπως άλλωστε και στις προσωπικές τους θυρίδες στο taxisnet.

Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά απλή. Μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι επιλέγουν «Εφαρμογές» και στη συνέχεια «Δημοφιλείς Εφαρμογές», όπου εντοπίζουν την ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και στη συνέχεια με την χρήση κωδικών Taxis επιλέγουν το έτος 2025 και ανοίγουν το εκκαθαριστικό τους.

Για φορολογούμενους χωρίς μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το εκκαθαριστικό θα είναι το ίδιο με πέρυσι, εκτός και εάν διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες (για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό) οπότε η έκπτωση θα είναι αντί για το περυσινό 10%, διπλάσια στο 20%.

Ο διπλασιασμός της έκπτωσης αφορά ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση παραμένει στο 10%. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες διατηρητέων και ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Εκτός από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, παρέχονται και φέτος οι εκπτώσεις με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενους.

Όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ τον ΕΝΦΙΑ δεν θα έχουν καμία έκπτωση, ενώ υπάρχει η δυνατότητα ρύθμισης του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων ακόμα και σε έως 24 έντοκες δόσεις, μέσω της πάγιας ρύθμισης.