Eπιστροφή στα οικιστικά ακίνητα, η μεγάλη τάση της κτηματομεσιτικής αγοράς

Eνδιαφέροντα ευρήματα αναδεικνύονται από πρόσφατη έρευνα της RICS Hellas, μέσα από την οποία παρουσιάζονται τα τελευταία trends της κτηματομεσιτικής αγοράς στην Ελλάδα.

Πιο συγκεκριμένα, η έρευνα κατέδειξε ότι η τάση της αγοράς είναι σταθερή και θετική για όλους τους τομείς της αγοράς, και ειδικά ως προς τα οικιστικά ακίνητα, παρόλο που τα τελευταία χρόνια τα δεδομένα των πληθωριστικών πιέσεων έχουν δημιουργήσει αναστάτωση στην αγορά.

Σύμφωνα με τα ευρήματα, οι όποιες αυξήσεις στις τιμές τους δεν επηρέασαν την ζήτηση, καθώς καλύφθηκε από το εξωτερικό, δηλαδή από αγοραστές με υψηλότερα εισοδήματα.

Κατά την ίδια έρευνα, η μακροοικονομική βελτίωση θα επιφέρει αναθέρμανση της real estate αγοράς στην Ελλάδα, οι διεθνείς παίκτες παραμένουν, ενώ καταγράφεται και σταδιακή επαναφορά της εσωτερικής ζήτησης από τον εγχώριο μέσο αγοραστή παρά την απουσία προϊόντος που να απευθύνεται σε αυτό το κοινό.

Δυσκολίες παρά την θετική διάθεση

Ωστόσο, παρατηρούνται και δυσκολίες όπως είναι η έλλειψη διαφάνειας, το πολύπλοκο νομικό καθεστώς και γενικά αβεβαιότητες που προκύπτουν και από τον μη ξεκάθαρο πολεοδομικό σχεδιασμό.

Την ίδια στιγμή, διαφαίνονται και προβληματισμοί που συνδέονται με την γεωπολιτική αβεβαιότητα, ενώ διαπιστώνεται και ζήτημα με την έλλειψη προσιτών κατοικιών.

Αναφορικά, δε, με τη βραχυχρόνια μίσθωση, στην ερεύνα αναφέρθηκε υπάρχουν περιοχές οι οποίες αντιμετωπίζουν υπάρχουν σοβαρά προβλήματα λόγω της ανόδου της, όπως είναι το κέντρο της Αθήνας, η Θεσσαλονίκη, οι Κυκλάδες και η Κρήτη.

Πάνος σε αυτό το ζήτημα, προτείνεται η επιβολή επιπρόσθετων περιορισμών και ποσοστώσεων είτε εντός του ίδιου κτιρίου η περιοχής, είτε σε επίπεδο αριθμού διαμερισμάτων που μπορεί να διαχειρίζεται ένας ιδιώτης ή μια εταιρία.