Φοιτητική στέγη: «Φωτιά» τα ενοίκια φέτος με επιπλέον αύξηση 5,3% από πέρυσι

Η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού γίνεται ακριβότερη για χιλιάδες οικογένειες. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών πανελλαδικά ήταν αυξημένες κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2025.

Πίσω από τη συνολική άνοδο, ωστόσο, υπάρχουν μεγάλες διαφορές από γειτονιά σε γειτονιά και από πόλη σε πόλη.

Τα στοιχεία αποτυπώνουν τόσο τις ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο τον Αύγουστο όσο και τη μέση τιμή των κατοικιών που αναζήτησαν γονείς και φοιτητές τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Πρόκειται για διαφορετικούς δείκτες, που μαζί δείχνουν πόσο κοστίζει η προσφορά και σε ποια ποσά στρέφεται η αναζήτηση.

Αττική: Έως 17 ευρώ το τετραγωνικό

Το Κολωνάκι-Λυκαβηττός είναι η ακριβότερη από τις περιοχές που εξετάστηκαν στην Αττική, με μέση ζητούμενη τιμή 17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 16,1 ευρώ και το Μετς-Καλλιμάρμαρο με 15,6 ευρώ. Στις πιο οικονομικές επιλογές συγκαταλέγονται η Νίκαια με 11 ευρώ, η περιοχή Λεωφόρου Πατησίων-Αχαρνών με 11,5 ευρώ, καθώς και η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως με 12,2 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στο Κέντρο της Αθήνας, όπου οι ζητούμενες τιμές ανέβηκαν κατά 11,7%. Ακολουθούν ο Ζωγράφος με 9,1% και η Κυψέλη με 8,6%. Κατά το Spitogatos Insights, η άνοδος στο Κέντρο ενδέχεται να επηρεάζεται και από την παρουσία περισσότερων νεόδμητων κατοικιών, που προσφέρονται σε υψηλότερες τιμές. Υπάρχουν πάντως και μειώσεις: 6,5% στο Μετς-Καλλιμάρμαρο, 5,4% στη Νέα Σμύρνη και 4,7% στη Δάφνη.

Στις αναζητήσεις του Ιουλίου και του Αυγούστου, η υψηλότερη μέση τιμή στην Αττική εμφανίζεται στο Κολωνάκι-Λυκαβηττός, στα 635 ευρώ. Ακολουθούν το Γουδί με 616 ευρώ και το Παγκράτι με 596 ευρώ. Στους Αμπελοκήπους-Πεντάγωνο η μέση τιμή αναζήτησης είναι 586 ευρώ, στο Κέντρο της Αθήνας 585 ευρώ και στα Ιλίσια 576 ευρώ. Χαμηλότερα βρίσκονται η Νίκαια με 496 ευρώ, η Κυψέλη με 495 ευρώ και η περιοχή Λεωφόρου Πατησίων-Αχαρνών με 429 ευρώ.

Θεσσαλονίκη: Ακριβότερο το Κέντρο, αυξήσεις και στα δυτικά

Στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει τα 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, την υψηλότερη μεταξύ των περιοχών της πόλης που καταγράφονται στα στοιχεία. Έπονται οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, με 12 ευρώ και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι με 11,7 ευρώ. Πιο οικονομικές παραμένουν η Σταυρούπολη με 8,7 ευρώ, ο Εύοσμος με 9,8 ευρώ και η Χαριλάου με 10 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Οι αυξήσεις, όμως, αγγίζουν και τις περιοχές με χαμηλότερες τιμές. Ο Εύοσμος καταγράφει την υψηλότερη ετήσια άνοδο, 7,6%, ενώ ακολουθούν η Άνω Πόλη με 7,5% και η Σταυρούπολη με 4,8%. Αντίθετα, στη Χαριλάου οι μέσες ζητούμενες τιμές μειώθηκαν κατά 14,6% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025.

Η μέση τιμή αναζήτησης στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης φτάνει τα 550 ευρώ. Στις υπόλοιπες φοιτητικές περιοχές που εξετάστηκαν βρίσκεται κάτω από τα 500 ευρώ: 487 ευρώ στη Χαριλάου, 475 ευρώ στην Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, 449 ευρώ στην Άνω Πόλη και 425 ευρώ στον Εύοσμο. Η χαμηλότερη μέση τιμή αναζήτησης καταγράφεται στη Σταυρούπολη, στα 398 ευρώ.

Περιφέρεια: Ακριβή η Κρήτη, απότομες αυξήσεις σε μικρότερες πόλεις

Τα Χανιά έχουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή μεταξύ των φοιτητουπόλεων της υπόλοιπης Ελλάδας, στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν το Ρέθυμνο με 13 ευρώ και η Κέρκυρα με 12,5 ευρώ. Στον αντίποδα βρίσκονται η Λαμία με 7 ευρώ, η Κοζάνη με 7,3 ευρώ και η Δράμα με 7,4 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση εντοπίζεται στο Αγρίνιο, όπου οι ζητούμενες τιμές ανέβηκαν κατά 20,4%. Σημαντική άνοδο παρουσιάζουν επίσης η Χαλκίδα με 14,3% και η Σάμος με 12%. Μειώσεις καταγράφονται στο Ρίο κατά 8,6%, στη Ρόδο κατά 6,9% και στην Κατερίνη κατά 2,1%.

Ως προς τις αναζητήσεις, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 515 ευρώ στα Χανιά, στα 469 ευρώ στο Ρέθυμνο, στα 431 ευρώ στο Ηράκλειο Κρήτης και στα 415 ευρώ στα Ιωάννινα.

Πού συγκεντρώνεται η μεγαλύτερη ζήτηση

Στην Αττική, πρώτη σε φοιτητική ζήτηση είναι η περιοχή Ζωγράφου. Ακολουθούν οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω, ενώ τη δεκάδα συμπληρώνουν η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη. Το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, παρότι συγκαταλέγονται στις ακριβότερες περιοχές, βρίσκονται εκτός δεκάδας.

Στη Θεσσαλονίκη, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει το Κέντρο. Στη συνέχεια έρχονται η Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο. Στις δέκα περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση περιλαμβάνονται επίσης η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.

Οι ζητούμενες τιμές αφορούν αγγελίες ενοικίασης τον Αύγουστο του 2026· οι μέσες τιμές αναζήτησης αφορούν την περίοδο Ιουλίου–Αυγούστου 2026.