Γήπεδο Τάε Κβο Ντο: Τα επόμενα βήματα μετά την παραχώρηση και οι σκέψεις για νέους διαγωνισμούς

Ούτε ένα, ούτε δύο αλλά 21 ολόκληρα χρόνια χρειάστηκαν να περάσουν προκειμένου να ξεκινήσει μια προσπάθεια μελλοντικής αξιοποίησης  του γηπέδου Τάε Κβο Ντο στο Παλαιό Φάληρο. Τώρα, φαίνεται ότι γίνεται η αρχή με την παραχώρηση του ακινήτου από την ΕΤΑΔ, την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, προς την Περιφέρεια Αττικής, ενός χώρου συνολικής έκτασης 153.207,51 τ.μ. Πέρα από κάποιες εκθέσεις, σποραδικές συναυλίες και κάποιες εκδηλώσεις που γίνονταν από καιρού εις καιρόν, δεν υπήρξε σοβαρή εκμετάλλευση του χώρου, με αποτέλεσμα ισχνά έσοδα, σε σχέση με το κόστος συντήρησης του γηπέδου και της γύρω περιοχής. Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν από πηγές της ΕΤΑΔ «τόσο το υψηλό CAPEX της επένδυσης, όσο και το γεγονός ότι υπήρχαν περιορισμοί σε σχέση με τις αθλητικές δραστηριότητες, οι οποίες θα έπρεπε να υπάρχουν στη λίστα των δραστηριοτήτων που έπρεπε να συνδέονται με τον χώρο απέτρεψαν σημαντικούς επενδυτές».

Κατά πληροφορίες, αυτή η είναι η πρώτη παραχώρηση της ΕΤΑΔ σε σχέση με Ολυμπιακό Ακίνητο, η οποία και γίνεται στην Περιφέρεια Αττικής. Για  την παραχώρηση οργανώθηκε και ειδική εκδήλωση από την ΕΤΑΔ και την Περιφέρεια Αττικής την περασμένη Τρίτη. Στο πορτφόλιο της εταιρείας υπάρχουν άλλα τρία, μέρος του Ολυμπιακού κέντρου στο Γουδί, το Ολυμπιακό ακίνητο στο Μαρκόπουλο και το κωπηλατοδρόμιο στο Σχοινιά, για τα οποία η γενικότερη κατεύθυνση είναι και αυτά να πάρουν το δρόμο της αξιοποίησης από επενδυτή, χωρίς όμως να υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.

Άγονος διαγωνισμός

Η πρώτη σοβαρή προσπάθεια για την αξιοποίηση του γηπέδου Τάε Κβο Ντο στο Παλαιό Φάληρο, είχε γίνει το 2023, όταν τον Οκτώβριο του έτους αυτού είχε προκηρυχθεί από την ΕΤΑΔ διαγωνισμός για την μακροχρόνια εκμίσθωση για 40 έτη, με δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον και υποχρέωση επενδύσεων 22 εκατ. ευρώ. Τότε, στόχος της ΕΤΑΔ «ήταν η προσέλκυση ενδιαφέροντος ισχυρών επενδυτών και φορέων ώστε να δημιουργηθούν, μεταξύ άλλων, συνεδριακό κέντρο και μία νέα ζώνη πολιτισμού και ψυχαγωγίας με πλήθος δραστηριοτήτων υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής».

Ωστόσο, λίγους μήνες μετά και με ήδη μια παράταση, τον Απρίλιο του 2024, ο διαγωνισμός αυτός ανακηρύχθηκε άγονος, καθώς παρά το αρχικό ενδιαφέρον τα συνεχιζόμενα εμπόδια που είχαν να κάνουν με πολεοδομικά και άλλα ζητήματα απέτρεψαν τελικά τους δυνητικούς υποψηφίους να υποβάλουν φάκελο.

Το ζήτημα αυτό τότε είχε φτάσει και στις Βρυξέλλες, κάνοντας κρότο και αυτό διότι σημαντικό μέρος από τα κονδύλια για την αξιοποίησή του προέρχονταν από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, με συνολικά προγραμματισμένους χρηματοδοτικούς πόρους ύψους 464 εκατ. ευρώ. Η Κομισιόν είχε, δώσει, τότε μάλιστα δύο μήνες διορία στην ελληνική πλευρά για να απαντήσει.

Η ελληνική πλευρά έστειλε επιστολή με παρέμβαση Μητσοτάκη, διατυπώνοντας σχετικές παρατηρήσεις προς την αρμόδια διεύθυνση της Κομισιόν, όπου γίνονταν λόγος «για την απαραίτητη αξιοποίηση της Ζώνης ΙΙΙ προς την κατεύθυνση της δημιουργίας Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου». Αυτός ήταν και ο λόγος για το οποίο δόθηκε, χωρίς τελικά, αποτέλεσμα, όπως αποδείχθηκε, παράταση της διαγωνιστικής διαδικασίας που είχε προκηρύξει η ΕΤΑΔ για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου.

Σε αυτή την παρέμβαση, προκειμένου να μην χαθούν τα Ευρωπαϊκά κονδύλια αναφέρθηκε, ο Περιφερειάρχης Νίκος Χαρδαλιάς στην εκδήλωση της Τρίτης 15 Ιουλίου για την αξιοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον» στο φαληρικό όρμο, παρουσία του υπουργού Οικονομικών, Κ. Πιερρακάκη, κάνοντας λόγο για την «άμεση και ουσιαστική παρέμβαση του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη για να μην χαθεί το έργο»

Το συγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει την αξιοποίηση του χώρου του γηπέδου Tae Kwon Do, την Πλατεία Νερού, παραλιακά τμήματα, τον αιγιαλό, το θαλάσσιο μέτωπο και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός νέου, ανοιχτού Μητροπολιτικού Πάρκου.

Εξάλλου, η παρουσίαση έβγαλε και ειδήσεις, επιβεβαιώνοντας και σχετικό δημοσίευμα του Financial Report πριν από μερικές ημέρες ότι την 1η Αυγούστου αναμένεται να βγει από την Περιφέρεια Αττικής η προκήρυξη για τη δημοπράτηση προς κάθε ενδιαφερόμενη εταιρεία ή κοινοπραξία του Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον», το οποίο θα πλαισιωθεί και από έναν νέο ποδηλατόδρομο, μήκους 17,5 χιλιομέτρων, ο οποίος θα ενώνει το Φάληρο με τη Βούλα.

Σημειώνεται ότι πρόκειται για δημοπράτηση, η οποία αφορά το κατασκευαστικό κομμάτι και σύμφωνα με πηγές από την Περιφέρεια θα επιλεγεί η «συμφερότερη και ποιοτικότερη προσφορά». Σε ό,τι αφορά το σχεδιαστικό κομμάτι, υπάρχει ένας αρχικός σχεδιασμός, ο οποίος, ωστόσο, ανάλογα με το ποια πρόταση θα επιλεγεί, μπορεί να υποστεί κάποιες αλλαγές.

Σε σχέση, δε, με την εμπορική αξιοποίηση του χώρου, θα δημιουργηθεί φορέας διαχείρισης με στελέχη από την Περιφέρεια και τους Δήμους ενδιαφέροντος, με στόχο την ανάθεση εν καιρώ σε εταιρείες ανάλογα με το αντικείμενο, εστίαση, αθλητισμός κλπ. Σύμφωνα με το σχέδιο ο φορέας διαχειρισης θα γίνει με βάση το μοντέλο διαχείρισης του Πάρκου Τρίτση, το οποίο βέβαια έχει περάσει από διάφορα στάδια…