«Ιανός» ο ξενοδοχειακός κλάδος: Αυξάνει κέρδη απο τη μία, πλειστηριασμοί από την άλλη

Διψήφιος αριθμός ξενοδοχείων πανελλαδικά, με την Αττική να απουσιάζει εντελώς από τη λίστα των αγγελιών, αναμένεται να βγει σε πλειστηριασμό το ερχόμενο φθινόπωρο, την ώρα που οι πρώτες ενδείξεις για τη φετινή σεζόν είναι θετικά συγκρατημένες.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, και κατά τα μέχρι στιγμής στοιχεία που έχουν δοθεί στη δημοσιότητα, πάνω από 10 ξενοδοχεία κυρίως σε νησιά και σε ηπειρωτικές περιοχές αναμένεται να πλειστηριαστούν μέσα στους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο και Νοέμβριο.

Τα περισσότερα από αυτά, βέβαια, έχουν, ήδη, κάνει κάποιους πρώτους άγονους γύρους προς πώληση τους προηγούμενους μήνες και να βγαίνουν εκ νέου στο σφυρί με μειωμένες τιμές για να προσελκύσουν επενδυτές.

Προκαλεί, δε, εντύπωση ότι πρόκειται για ξενοδοχεία που βρίσκονται, κάποια από αυτά και σε τουριστικούς προορισμούς όπως η Κέρκυρα, η Αρχαία Ολυμπία, η Λίμνη Πλαστήρα και το Αμύνταιο της Φλώρινας, ενώ το μέγεθός τους ποικίλει, από μικρά ξενοδοχεία με λίγα δωμάτια, μέχρι και resorts, όπως η περίπτωση του Ateron στο Αμύνταιο της Φλώρινας, με γυμναστήρια και πισίνα.

Τιμές για όλα τα βαλάντια επενδυτών

Οι υποψήφιοι επενδυτές του φθινοπώρου έχουν να επιλέξουν από διαφορετικές περιοχές και μικρά ή μεγαλύτερα ξενοδοχεία, με τιμές εκκίνησης από 143.000 ευρώ μέχρι και 1,2 εκατ. ευρώ, τα οποία βρίσκονται σε ιδιαίτερα τουριστικές περιοχές.

Τον Σεπτέμβριο βγαίνουν σε δημοπρασία τα εξής καταλύματα: Ξενοδοχείο, 1318 τ.μ. στην περιοχή Περουλάδες Κέρκυρας, με 37 δωμάτια και 66 κλίνες, ενώ έχει γήπεδο βόλει και τρεις πισίνες. Πρόκειται για κατάλυμα που βγαίνει για πρώτη φορά σε πλειστηριασμό και η τιμή εκκίνησής του είναι 1,2 εκατ. ευρώ.

Επίσης, πλειστηριάζεται τον ίδιο μήνα κατάλυμα 400 τμ με 6 δωμάτια στο Θέρμο Αιτωλοακαρνανίας, με τιμή εκκίνησης 143.000 ευρώ.

Τον ίδιο μήνα, εξάλλου, υπάρχει για πιθανούς επενδυτές ένα ξενοδοχείο στην Καστοριά, 781 τμ και 10 δωματίων, κατασκευής του 2008, το οποίο έχει τιμή εκκίνησης 455.000 ευρώ, ενώ για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε περιοχή με άρωμα από αρχαιότητα στις 10 Σεπτεμβρίου βγαίνει σε πλειστηριασμό ξενοδοχείο 1391 τμ και 31 δωματίων στην Αρχαία Ολυμπία, με έτος κατασκευής το 1960. Το εν λόγω ξενοδοχείο είναι τριώροφο, έχει εστιατόριο και βοηθητικούς χώρους και η τιμή εκκίνησής του είναι 616.000 ευρώ.

Το Σεπτέμβριο, επίσης, πλειστηριάζεται εκ νέου ένα από τα μεγαλύτερα ξενοδοχεία του Αμύνταιου Φλώρινας, το Άτερον, εμβαδού 1826 τμ., κατασκευής 1999 με 21 δωμάτια, ενώ διαθέτει πισίνα, μπαρ και κέντρο ευεξίας (σπα).

Η τιμή εκκίνησης είναι το 403.000 ευρώ, ενώ τον ίδιο μήνα βγαίνει σε πλειστηριασμό και ξενοδοχείο στη Βόρεια Κυνουρία, 4 δωματίων, κατασκευής 1998, με τιμή 220.000 ευρώ.

Τον Οκτώβριο ένα μεγάλο κατάλυμα στη Λίμνη Πλαστήρα έχει την τιμητική του, καθώς πλειστηριάζεται ξενοδοχείο στην περιοχή Νεοχώρι Καρδίτσας, επιφάνειας 1320 τμ, με γυμναστήριο με 13 δωμάτια και τιμή εκκίνησης 673.000 ευρώ.

Οι πλειστηριασμοί δεν σταματούν ούτε τον Νοέμβριο. Ειδικότερα, τον Νοέμβριο βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα εξής:  Ξενοδοχείο 240 τμ στο Λιτόχωρο Πιερίας με τιμή εκκίνησης 440.000 ευρώ, το οποίο αποτελείται από 12 μπανγκαλόους, ενώ βρίσκεται και κοντά στην παραλία Πλάκα.

Επιπλέον, τον ίδιο μήνα, πλειστηριάζεται ξενοδοχείο δύο αστέρων 200 τμ, κατασκευής 1990, στην περιοχή Μαγουλάδες στην Κέρκυρα, με εννέα δωμάτια και πισίνα 90 τμ και τιμή εκκίνησης για όποιον επενδυτή θέλει να το αποκτήσει, 440.000 ευρώ.

Αύξηση κύκλου εργασιών του κλάδου της φίλης τους πρώτους μήνες του 2025

Αυτή η κινητικότητα στους πλειστηριασμους καταλυμάτων σε όλη την Ελλάδα συμβαίνει σε μια περίοδο που, σύμφωνα με ξενοδοχειακούς φορείς, για το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφονται, με βάση τα αρχικά στοιχεία, για τον κλάδο της φιλοξενίας μια αύξηση κύκλου εργασιών ακόμα και κοντά στο 10% σε σχέση με το 2024, η οποία, αποδίδεται, όπως και πέρυσι, σε μεγάλο βαθμό και στην άνοδο των τιμών των δωματίων.

Ειδικότερα, ανοδικά κινήθηκαν οι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας κατά το πρώτο πεντάμηνο του 2025, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής & Αργοσαρωνικού. Η μέση πληρότητα των καταλυμάτων αυτών αυξήθηκε κατά 2,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ενώ οι βασικοί δείκτες αποδοτικότητας σημείωσαν επίσης θετική πορεία.

Την,  συγκρατημένα, ανοδική πορεία των πρώτων μηνών του 2025 στον κλάδο της φιλοξενίας επιβεβαίωσε και πρόσφατα, μιλώντας στο Financial Report και ο Πρόεδρος του ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός στο περιθώριο της παρουσίασης για τα αποτελέσματα του ξενοδοχειακού κλάδου το 2024.

Ωστόσο, κατά τους φορείς του ξενοδοχειακού κλάδου, αυτή η ανοδική πορεία σημειώνεται κυρίως σε ό,τι αφορά τα παραθεριστικά ξενοδοχεία και τα ξενοδοχεία 4*-5* και όχι τα πιο μικρά, τα οποία συνήθως είναι και αυτά που βγαίνουν περισσότερο στο ‘’σφυρί’’ σε σχέση με τα πιο μεγάλα resorts. Επίσης, καταγράφεται σταθεροποίηση σε σχέση με την κίνηση των καταλυμάτων στην Αθήνα, συγκριτικά με τα δύο προηγούμενα χρόνια.

Διακοπή λειτουργίας ξενοδοχείων και το 2025

Εξάλλου, μέσα στον τρέχουσα χρονιά αναμένεται να υπάρξουν διακοπές λειτουργίας καταλυμάτων όπως και το 2024.

Ήδη, έχουν καταγραφεί στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο πάνω από 20 αναστολές λειτουργίας, κυρίως σε μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Αυτό έρχεται ως συνέχεια της πορείας του 2024, οπότε και έκλεισαν 40 ξενοδοχεία, κάτι που σημαίνει ότι το συνολικό ξενοδοχειακό δυναμικό της Ελλάδας στο τέλος του 2024 ήταν 10.104 ξενοδοχεία, αυξημένο, πάντως, σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.