ΗΠΑ: Σε χαμηλό 16 μηνών τα επιτόκια ενυπόθηκων δανείων

Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων στις ΗΠΑ υποχώρησαν εκ νέου την περασμένη εβδομάδα στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 2023, ενθαρρύνοντας μια μέτρια αύξηση των αιτήσεων για αγορά κατοικίας.

Το επιτόκιο συμβολαίου για ένα 30ετές σταθερό ενυπόθηκο δάνειο υποχώρησε για τέταρτη εβδομάδα στο 6,44%, το μεγαλύτερο διάστημα πτώσης φέτος, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Τραπεζών Υποθηκών που δόθηκαν την Τετάρτη στη δημοσιότητα. Αυτό έδωσε μια μικρή ώθηση στις αιτήσεις για αγορά κατοικίας την εβδομάδα που έληξε στις 23 Αυγούστου μετά από μια σημαντική πτώση την προηγούμενη περίοδο.

Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων κινούνται παράλληλα με τις αποδόσεις των κρατικών ομολόγων, οι οποίες μειώνονται πρόσφατα λόγω των προσδοκιών ότι η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ θα αρχίσει να μειώνει τα επιτόκια τον Σεπτέμβριο.

Τα πρακτικά της συνεδρίασης της κεντρικής τράπεζας του Ιουλίου την περασμένη εβδομάδα έδειξαν ότι «αρκετοί» αξιωματούχοι είδαν τότε μια περίπτωση μείωσης των επιτοκίων και ο πρόεδρος Τζερόμ Πάουελ δήλωσε την Παρασκευή ότι «έχει έρθει η ώρα για την προσαρμογή της πολιτικής».

Η έρευνα του Ένωσης, η οποία διεξάγεται εβδομαδιαία από το 1990, αντλεί απαντήσεις από τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων, εμπορικές τράπεζες και thrifts. Τα στοιχεία καλύπτουν περισσότερο από το 75% του συνόλου των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια λιανικής στις ΗΠΑ.