Ισπανία: Τέλος η χρυσή βίζα για τους ξένους

Το τέλος της “χρυσής βίζας” για τους αλλοδαπούς εκτός ΕΕ, η οποία τους επέτρεπε να αποκτήσουν άδεια παραμονής με την αγορά ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ στην Ισπανία, γίνεται πραγματικότητα αυτή την Πέμπτη με την έναρξη ισχύος του Οργανικού Νόμου για την αποτελεσματικότητα της Δημόσιας Δικαιοσύνης.

Το μέτρο είχε ληφθεί από την κυβέρνηση PP το 2013 μετά το σκάσιμο της φούσκας των ακινήτων και μέχρι το 2023 είχαν καταγραφεί περισσότερες από 14.500 περιπτώσεις χρυσής βίζας με αντάλλαγμα επενδύσεις σε ακίνητα, με αξιοσημείωτη αύξηση τα τελευταία χρόνια, μετά το Brexit και τον πόλεμο στην Ουκρανία.

Πριν από λίγο περισσότερο από ένα χρόνο, ο πρωθυπουργός Pedro Sánchez ανακοίνωσε τα σχέδιά του για την κατάργηση αυτής της βίζας, λέγοντας ότι προκαλεί προβλήματα πρόσβασης σε κατοικίες σε ορισμένες πόλεις, υπερασπιζόμενος την ιδέα ότι η κατοικία είναι δικαίωμα και “όχι απλώς μια κερδοσκοπική επιχείρηση”.

Η “χρυσή βίζα” επέτρεπε σε αλλοδαπούς την απόκτηση άδειας παραμονής για την αγορά ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ στην Ισπανία ή για επενδύσεις σε τραπεζικές καταθέσεις, δημόσιο χρέος, μετοχές, επενδυτικά κεφάλαια και επιχειρηματικά σχέδια γενικού ενδιαφέροντος.

Η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη, η Μάλαγα, το Αλικάντε, οι Βαλεαρίδες Νήσοι και η Βαλένθια αντιπροσωπεύουν το 90% του συνόλου των αδειών που έχουν χορηγηθεί τα τελευταία χρόνια, οι περισσότερες από τις οποίες έχουν ωφελήσει Κινέζους και Ρώσους υπηκόους.

Εκτός από το τέλος της “χρυσής βίζας”, και αφού αρκετές γειτονικές χώρες έχουν αυστηροποιήσει ή αναθεωρήσει αυτές τις άδειες, η κυβέρνηση θέλει επίσης να περιορίσει την αγορά κατοικίας από αλλοδαπούς εκτός ΕΕ, εισάγοντας ένα φορολογικό αντικίνητρο, το οποίο θα είναι μέσω επιβολής φόρου στο 100% της αξίας, μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης.

Ο τομέας πιστεύει ότι το μέτρο θα έχει πολύ περιορισμένο αντίκτυπο, καθώς ούτε οι τοποθεσίες ούτε το προϊόν που αγοράζουν αυτοί οι επενδυτές είναι αυτό που ζητά ο μέσος πολίτης στην Ισπανία, και εκφράζει τη λύπη του για το γεγονός ότι δίνεται ένα αρνητικό μήνυμα στους διεθνείς επενδυτές.