Καταριανό-αιγυπτιακή συμμαχία με φόντο το τελευταίο ”φιλέτο” της παραλιακής

Κουδούνι έναρξης ακούγεται, σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, μέσα στην άνοιξη για την ανοικοδόμηση σε πολυτελές  οικιστικό συγκρότημα ενός από τα πιο εμβληματικά οικόπεδα-φιλέτα της παραλιακής. Πρόκειται για έκταση επί της παραλιακής λεωφόρου Ποσειδώνος 47 – 49, στο Παλαιό Φάληρο, η οποία τα προηγούμενα χρόνια είχε βρεθεί στο επίκεντρο πολλών κατασκευαστικών ομίλων και funds από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ούσα ιδιοκτησία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2019 αποκτήθηκε μετά από πλειοδοτικό διαγωνισμό από την Ισραηλινών συμφερόντων G4 BZPW, αντί αντιτίμου 12,5 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες σχετικό ενδιαφέρον είχε εκδηλώσει και ο ξενοδοχειακός όμιλος Λάμψα της οικογένειας Λασκαρίδη, χωρίς, όμως, να προχωρήσει η πρόταση.

Η διαδικασία δεν έγινε χωρίς αντιδράσεις, καθώς τόσο τοπικοί φορείς, όσο και ο Σύλλογος των Συνταξιούχων Υπαλλήλων της Τράπεζας της Ελλάδος δεν επιθυμούσαν την πώλησή του. Τελικά, ο διαγωνισμός έγινε, η έκταση αποκτήθηκε από την G4, η οποία στη συνέχεια ξεκίνησε τη συνεργασία με τους επικεφαλής της GQ Investments.

Εν μέσω κρίσης στεγαστικής κρίσης τα προηγούμενα χρόνια το project είχε παγώσει. Τέσσερα χρόνια μετά,  το 2023 η ισραηλινή εταιρεία, η οποία στο μεταξύ απέκτησε νέο όνομα, ως  Gnosis Investments μεταπώλησε το οικόπεδο στην QG Investments, για τη δημιουργία πολυτελών κατοικιών σε αυτή την έκταση, αξιοποιώντας το ρεύμα που υπάρχει στην περιοχή, ελέω και της επένδυσης του Ελληνικού .

Η συγκεκριμένη εταιρεία διαθέτει τεχνογνωσία σε πολυτελή κτίρια στα νότια προάστια: Με CEO τον Καταριανό Mohammad Αl Abdaili και συνιδρυτή και Γενικό Διευθυντή τον Παντελή Αποδιάκο, Έλληνα από την Αίγυπτο, πολιτικό μηχανικό του Μετσοβίου, τα τελευταία χρόνια έχει στο χαρτοφυλάκιό της δέκα κτίρια, όλα στα Νότια Προάστια, ύψους 450 εκατ. ευρώ συνολικά, σε έκταση 45.000 μέτρα. Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, οι άδειες για το συγκρότημα έχουν εκδοθεί και μέσα στην άνοιξη αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για την αποπεράτωση του κτιρίου, το οποίο θα είναι έτοιμο – από τη στιγμή που θα αρχίσουν οι εργασίες – μέσα στην ερχόμενη τριετία.

Το προφίλ της επένδυσης

Η αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει τη δημιουργία 67 υπερπολυτελών διαμερισμάτων ελάχιστης επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, καθώς επίσης εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, spa, εστιατόριο, αίθουσα κινηματογράφου και χώρους στέγασης των υπηρεσιών διαχείρισης (φύλαξης, καθαριότητας και συντήρησης). Το ύψος της επένδυσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, ενώ το κόστος των διαμερισμάτων ακόμα δεν έχει προσδιοριστεί. Αξιοσημείωτο είναι, πάντως, ότι υπάρχει, ήδη, ενδιαφέρον κυρίως από επενδυτές από το εξωτερικό, παρότι το project δεν θα ολοκληρωθεί πριν το 2028.