Μεσίτες προς κυβέρνηση: «Επανεξετάστε τον φόρο 15% στις αγορές ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών»

Την έντονη ανησυχία της για την εξαγγελία αύξησης του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 15% για αγοραστές από τρίτες χώρες εκφράζει η Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ), με ανοιχτή επιστολή της προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, στον απόηχο των ανακοινώσεων στη ΔΕΘ.

Η Ομοσπονδία αναγνωρίζει την ανάγκη αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος και στήριξης των ελληνικών νοικοκυριών, εκτιμά ωστόσο ότι μια οριζόντια φορολογική επιβάρυνση αυτού του ύψους ενδέχεται να οδηγήσει σε αποτελέσματα αντίθετα από τα επιδιωκόμενα. Όπως υποστηρίζει, οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική κτηματαγορά έχουν τα τελευταία χρόνια συμβάλει στην εισροή κεφαλαίων, στην ανακατασκευή παλαιών και απαξιωμένων ακινήτων, στην ανάπτυξη νέων έργων αλλά και στη δημιουργία επαγγελματικής δραστηριότητας για σειρά κλάδων που συνδέονται με την αγορά ακινήτων.

Κατά την ΟΜΑΣΕ, η επιβολή φόρου μεταβίβασης 15% μεταβάλλει αισθητά το συνολικό επενδυτικό κόστος και μπορεί να επηρεάσει την ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας έναντι άλλων χωρών. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει και στο μήνυμα που, όπως σημειώνει, εκπέμπεται προς τη διεθνή επενδυτική κοινότητα, σε μια περίοδο κατά την οποία η χώρα έχει ανακτήσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών.

Παράλληλα, οι εκπρόσωποι των μεσιτών απορρίπτουν την παραδοχή ότι κάθε αγορά ακινήτου από πολίτη τρίτης χώρας λειτουργεί ανταγωνιστικά προς την προσπάθεια μιας ελληνικής οικογένειας να αποκτήσει πρώτη κατοικία. Στην επιστολή επισημαίνεται ότι μια πολυτελής κατοικία, ένα τουριστικό ακίνητο ή ένα παλαιό ακίνητο που απαιτεί μεγάλα κεφάλαια για την ανακατασκευή του αποτελούν διαφορετικές κατηγορίες και, κατά συνέπεια, δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με ενιαίο τρόπο.

Η ΟΜΑΣΕ προειδοποιεί ακόμη ότι ενδεχόμενη υποχώρηση της ζήτησης δεν θα επηρεάσει μόνο τους ξένους επενδυτές. Όπως αναφέρει, οι συνέπειες μπορεί να αγγίξουν και τους Έλληνες ιδιοκτήτες που επιθυμούν να πουλήσουν την περιουσία τους, αλλά και την οικοδομική και επαγγελματική δραστηριότητα που αναπτύσσεται γύρω από κάθε συναλλαγή, με πιθανές επιπτώσεις τελικά και στα δημόσια έσοδα.

Απέναντι στο στεγαστικό πρόβλημα, η Ομοσπονδία προκρίνει περισσότερο στοχευμένες παρεμβάσεις. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνει την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, την ενεργοποίηση των κλειστών ακινήτων, την παροχή κινήτρων για ανακαινίσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις, καθώς και την ενίσχυση της νέας οικοδομικής δραστηριότητας.

Καταλήγοντας, η ΟΜΑΣΕ καλεί τον πρωθυπουργό να επανεξετάσει την επιβολή του συντελεστή 15% και ζητά να προηγηθεί ουσιαστικός διάλογος με τους θεσμικούς εκπροσώπους της αγοράς πριν από την οριστικοποίηση του μέτρου. Δηλώνει, μάλιστα, έτοιμη να καταθέσει συγκεκριμένες προτάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού, με στόχο, όπως αναφέρει, να επιτευχθεί ισορροπία ανάμεσα στη στήριξη της κατοικίας και στη διατήρηση της επενδυτικής δυναμικής της ελληνικής κτηματαγοράς.