Νταν Γιόργκενσεν (Επίτροπος ΕΕ): Ήρθε η ώρα να μπουν κανόνες στις πλατφόρμες των airbnb

Η εκτελεστική επιτροπή της ΕΕ θα προτείνει κανόνες για την αντιμετώπιση του «τεράστιου προβλήματος» των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb και η Booking.com, καθώς επιδιώκει να αντιμετωπίσει την «κοινωνική κρίση» των ανθρώπων που αγωνίζονται να αντέξουν οικονομικά μια κατοικία, δήλωσε ο πρώτος επίτροπος στέγασης στην ιστορία της.

Σε συνέντευξή του στον Guardian και σε άλλες ευρωπαϊκές εφημερίδες, ο Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης Νταν Γιόργκενσεν (Dan Jørgensen) δήλωσε ότι ήρθε η ώρα οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής των Βρυξελλών να λάβουν σοβαρά υπόψη το ζήτημα της στέγασης ή να παραχωρήσουν έδαφος σε αντιευρωπαϊκούς λαϊκιστές, οι οποίοι, όπως είπε, δεν είχαν τις απαντήσεις για την έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών.

«Αν εμείς, ως υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής, δεν λάβουμε σοβαρά υπόψη αυτό το πρόβλημα και δεν αναγνωρίσουμε ότι πρόκειται για κοινωνικό πρόβλημα και χρειάζεται δράση, τότε… οι αντιευρωπαϊκοί λαϊκιστές θα κερδίσουν», είπε, προσθέτοντας ότι οι Βρυξέλλες μέχρι στιγμής «δεν έχουν καταφέρει να ανταποκριθούν» σε ορισμένα από τα βασικά στοιχεία της στεγαστικής κρίσης.

Ο Γιόργκενσεν, Δανός Σοσιαλδημοκράτης, έχει αναλάβει την εκπόνηση του πρώτου σχεδίου της ΕΕ για οικονομικά προσιτή στέγαση, το οποίο αναμένεται να δημοσιοποιηθεί τον Δεκέμβριο. Είπε ότι η δημοσίευση είχε επισπευσθεί από το 2026, επικαλούμενος τον επείγοντα χαρακτήρα της «κοινωνικής κρίσης».

Οι Βρυξέλλες παραδοσιακά απέχουν από την πολιτική στέγασης, αλλά ο Γιόργκενσεν επέμεινε ότι αυτό αποτελεί θέμα της ΕΕ. «Το επερχόμενο σχέδιο στέγασης θα καλύψει τομείς όπου είναι πράγματι πολύ σαφές ότι [η στέγαση] αποτελεί ευρωπαϊκή αρμοδιότητα και όπου δεν έχουμε καταφέρει να ανταποκριθούμε μέχρι στιγμής… Ένας από αυτούς τους τομείς είναι οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, όπου χρειαζόμαστε περισσότερους ευρωπαϊκούς κανόνες», είπε.

Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, που ενοικιάζονται μέσω Airbnb και άλλων ιστοσελίδων, έχουν γνωρίσει άνθηση σε όλες τις ευρωπαϊκές πόλεις τα τελευταία χρόνια και έχουν κατηγορηθεί για την αύξηση των ενοικίων, την αναγκαστική εγκατάλειψη των ιστορικών κέντρων από τους ντόπιους και τη μετατροπή των οικιστικών γειτονιών σε τουριστικές ζώνες. Ο Jørgensen δήλωσε ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αποτελούν «ένα τεράστιο πρόβλημα σε πολλές πόλεις», αλλά δεν κατονόμασε συγκεκριμένους ιστότοπους ούτε περιέγραψε λεπτομερώς τυχόν προτάσεις.

Οι ανησυχίες σχετικά με τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις έρχονται σε αντίθεση με τη γενική αύξηση των ενοικίων και των στεγαστικών δανείων. Μεταξύ 2010 και 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 48% και τα ενοίκια κατά 22%, σε μια εποχή που ο πληθωρισμός αυξήθηκε κατά 36%, σύμφωνα με την στατιστική υπηρεσία της ΕΕ, Eurostat . Ορισμένοι ενοικιαστές και υποψήφιοι αγοραστές είδαν πολύ πιο απότομες αυξήσεις: κατά την ίδια περίοδο, τα ενοίκια στην Εσθονία αυξήθηκαν κατά 211%, στη Λιθουανία κατά 169% και στην Ιρλανδία κατά 98%.

Μέχρι το 2023, σχεδόν το 9% του πληθυσμού της ΕΕ δαπάνησε το 40% ή περισσότερο του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, συμπεριλαμβανομένου του 29% του πληθυσμού στην Ελλάδα, του 15% στη Δανία και του 13% στη Γερμανία.

Ο Γιόργκενσεν, ο οποίος είναι επίσης επιφορτισμένος με τη μείωση των τιμών της ενέργειας, δήλωσε ότι το σχέδιο της ΕΕ για προσιτή στέγαση θα αντιμετωπίσει την «χρηματιστικοποίηση» της στέγασης, επειδή «είναι σαφές ότι όταν η στέγαση γίνεται εμπόρευμα, κάτι που χρησιμοποιείται για κερδοσκοπία χωρίς να χρειάζεται να λαμβάνεται υπόψη η υπόλοιπη κοινωνία, τότε φυσικά αυτό ενδεχομένως να προκαλεί προβλήματα». Αρνήθηκε να συζητήσει λεπτομέρειες πολιτικής, αλλά είπε ότι η επιτροπή μελετά πώς τα κράτη μέλη έχουν επιδιώξει να εξαλείψουν ή να μειώσουν αυτό το πρόβλημα, όπως οι απαιτήσεις προς τους κατασκευαστές να κατασκευάσουν ένα ποσοστό προσιτών κατοικιών.

Η επιτροπή της Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν έχει κάποιες ριζοσπαστικές ιδέες να αξιοποιήσει, οι οποίες θα μπορούσαν να θέσουν σε δοκιμασία το δίκαιο της ΕΕ. Η Ισπανία σχεδιάζει έναν φόρο 100% στην αξία των ακινήτων που αγοράζονται από κατοίκους εκτός ΕΕ, ενώ οι σοσιαλιστές ευρωβουλευτές θέλουν η επιτροπή να εξετάσει το ενδεχόμενο απαγόρευσης των αγορών ακινήτων από το εξωτερικό.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή , δήλωσε ο Jørgensen, εξετάζει επίσης τρόπους για την καλύτερη προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών, καθώς και για τη χαλάρωση των κανόνων περί κρατικών ενισχύσεων, ώστε να διευκολυνθούν οι κυβερνήσεις να επιδοτούν ή να χορηγούν φορολογικές ελαφρύνσεις σε εταιρείες στέγασης.

Η φον ντερ Λάιεν, πρόεδρος της επιτροπής, δημιούργησε τη θέση της στέγασης το 2024 για να βοηθήσει στην εξασφάλιση των ψήφων των σοσιαλιστών στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο που ήταν απαραίτητες για να εξασφαλίσει μια δεύτερη θητεία.

Οι Σοσιαλιστές ευρωβουλευτές, οι οποίοι εδώ και καιρό επιδιώκουν έναν μεγαλύτερο ρόλο της ΕΕ στον τομέα της στέγασης, εξοργίστηκαν μετά την απώλεια ψήφων στις ευρωεκλογές του 2024, όταν οι εθνικιστές και τα ακροδεξιά κόμματα σημείωσαν κέρδη. Η αύξηση των τιμών και το κόστος ζωής βρέθηκαν να είναι οι κύριοι παράγοντες που παρακίνησαν τους ανθρώπους να ψηφίσουν, όπως ανέφεραν το 42% των ερωτηθέντων σε έρευνα του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου μετά τις εκλογές.

Τον περασμένο μήνα η φον ντερ Λάιεν δήλωσε στους ευρωβουλευτές ότι η ΕΕ χρειάζεται «μια ριζική αναθεώρηση του τρόπου με τον οποίο αντιμετωπίζουμε αυτό το ζήτημα» και υποσχέθηκε να συγκαλέσει «την πρώτη σύνοδο κορυφής της ΕΕ για τη στέγαση για να διασφαλίσει ότι θα βρίσκεται στην κορυφή της ατζέντας μας».

Οι ηγέτες της ΕΕ πρόκειται να συζητήσουν το θέμα της στέγασης σε σύνοδο κορυφής την επόμενη εβδομάδα, όπου θα μπορέσουν να εκθέσουν τις απόψεις τους σχετικά με την επερχόμενη στρατηγική. Οι διπλωμάτες έχουν καλωσορίσει με επιφύλαξη τις συνομιλίες, αλλά τόνισαν ότι οποιαδήποτε ευρωπαϊκή οπτική γωνία πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις διακυμάνσεις στις αγορές κατοικίας στα 27 κράτη μέλη.

Μέχρι στιγμής, οι σοσιαλιστές ευρωβουλευτές έχουν συμμετάσχει στο μεγαλύτερο μέρος της ψηφοφορίας, αλλά ορισμένες από τις ιδέες τους είναι πιθανό να αποδειχθούν αμφιλεγόμενες, όπως η έκκληση για 300 δισεκατομμύρια ευρώ σε επιχορηγήσεις και δάνεια της ΕΕ για στέγαση, καθώς και προτάσεις για την αναθεώρηση των δημοσιονομικών κανόνων της ΕΕ ώστε να ενθαρρυνθούν οι κυβερνήσεις να δαπανήσουν περισσότερα σε αυτόν τον τομέα.

Ο Γιόργκενσεν αρνήθηκε να κατονομάσει οποιονδήποτε στόχο δαπανών – «μιλάμε για πολύ, πολύ μεγάλους αριθμούς» – αλλά είπε ότι θα χρειαστούν δημόσια χρήματα για να δοθούν κίνητρα για ιδιωτικά κεφάλαια σε ορισμένες περιπτώσεις. Τα κράτη μέλη της ΕΕ, είπε, είχαν ήδη περισσότερες επιλογές να δαπανήσουν κονδύλια της ΕΕ για στέγαση από ό,τι στο παρελθόν, επικαλούμενος την ενδιάμεση αξιολόγηση του τρέχοντος προϋπολογισμού που διέθεσε 15 δισεκατομμύρια ευρώ για στέγαση, από 7 δισεκατομμύρια ευρώ.

Είπε ότι ήρθε η ώρα η ΕΕ να εξετάσει τη στέγαση με «νέα ματιά», κάνοντας μια σύγκριση με την πανδημία Covid, όταν η έκτακτη ανάγκη για την υγεία πυροδότησε μια άνευ προηγουμένου κοινή προμήθεια εμβολίων . «Έτσι, όπως συνέβη με την κρίση Covid, όταν βρισκόμαστε σε νέες καταστάσεις, πρέπει επίσης να επαναπροσδιορίσουμε τον ρόλο της Ευρωπαϊκής Ένωσης», είπε.