Ολη η απόφαση του Δήμου Σπάτων για το «όχι» στο data center της Dromeus – APTO (Project Olive)

Ο Δήμος Σπάτων -Αρτέμιδος βάζει «φρένο» στο mega data center των 300 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει η κοινοπραξία Dromeus Capital – APTO στην περιοχή Πέτρα Γυαλού-Χριστούπολη, απορρίπτοντας για δεύτερη φορά τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου «Data Center Olive» ισχύος 80 MW.

Η αρνητική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, με αριθμό 198/2025 και κωδικό ΑΔΑ Ρ3Κ6Ω1Χ-2ΤΔ, ελήφθη στην 17η τακτική συνεδρίαση του σώματος, η οποία πραγματοποιήθηκε μέσω τηλεδιάσκεψης τη Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου 2025, με ειδικό θέμα την «έγκριση ή μη» της ΜΠΕ του Data Center, λαμβάνοντας υπόψη και τη συμπληρωματική τεκμηρίωση που κατέθεσε η εταιρεία.
Δημος Σπάτων-Αρτέμιδος
Παρότι η Περιφέρεια Αττικής έχει ήδη γνωμοδοτήσει θετικά αλλά «υπό ιδιαίτερα σημαντικούς όρους» επί της ίδιας μελέτης, ο Δήμος Σπάτων-Αρτέμιδος επιλέγει ξεκάθαρα διαφορετική γραμμή, κρίνοντας ότι το έργο, όπως είναι σήμερα σχεδιασμένο, «δεν μπορεί να συνυπάρξει» με τις οικιστικές και εκπαιδευτικές χρήσεις της περιοχής.

Ποιο είναι το Project Olive
Το «Data Center Olive» αποτελεί επένδυση ύψους περίπου 300 εκατ. ευρώ, που σχεδιάζεται να υλοποιηθεί από την Dromeus Capital σε συνεργασία με την APTO, όχημα της Pimco, θυγατρικής του ομίλου Allianz, μέσω της εταιρείας ΓΚΡΕΚΟ ΜΙ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Το σχέδιο προβλέπει το κέντρο δεδομένων να αναπτυχθεί σε δύο γειτονικά οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 62,5 στρεμμάτων, εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου «Πέτρα Γυαλού-Βούλια- Προκαλήσι» του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος, με συνολική ηλεκτρική ισχύ 80 MW και υποσταθμό υψηλής τάσης 150 kV.
Στο ίδιο πολεοδομικό συγκρότημα έχουν ήδη εγκατασταθεί δύο μεγάλα data centers, ισχύος 20 MW και 12,5 MW αντίστοιχα, γεγονός που, κατά τον Δήμο, δημιουργεί ήδη αυξημένη πίεση στο περιβάλλον, στο ενεργειακό ισοζύγιο και στο μικροκλίμα της περιοχής.

Τι λέει η απόφαση 198/2025
Παρότι το πλήρες κείμενο της απόφασης 198/2025 είναι αναρτημένο στη «Διαύγεια», το περιεχόμενό της αποτυπώνεται αναλυτικά στην επίσημη ανακοίνωση του Δήμου καθώς και σε δημοσιεύματα που βασίζονται σε αυτήν. Σε αυτά, η δημοτική αρχή ξεδιπλώνει μια σειρά από τεχνικά, περιβαλλοντικά και πολεοδομικά επιχειρήματα, με κεντρικό άξονα την προστασία της ποιότητας ζωής των κατοίκων.

1. Σωρευτική επιβάρυνση και «ταβάνι» ισχύος
Ο Δήμος υπογραμμίζει ότι η συγκέντρωση τριών data centers στο ίδιο Επιχειρηματικό Πάρκο οδηγεί σε συνολική εγκατεστημένη ισχύ άνω των 112 MW (20 + 12,5 + 80 MW). Σύμφωνα με την απόφαση και την ανακοίνωση, ένα τέτοιο επίπεδο ισχύος «υπερβαίνει κατά πολύ τις περιβαλλοντικές και χωροταξικές αντοχές» μιας ζώνης που γειτνιάζει άμεσα με κατοικίες, σχολεία και κοινωφελείς υποδομές.
Η δημοτική αρχή επισημαίνει ότι η ΜΠΕ και τα συμπληρωματικά στοιχεία δεν αξιολογούν επαρκώς τη σωρευτική επίπτωση από τη λειτουργία και των τριών κέντρων δεδομένων σε θόρυβο, θερμικό φορτίο και κατανάλωση ενέργειας.

2. Θόρυβος: άλλο βιομηχανική ζώνη, άλλο επιχειρηματικό πάρκο δίπλα σε κατοικίες
Κεντρικό σημείο της απόφασης είναι ο θόρυβος. Ο Δήμος κατηγορεί τη ΜΠΕ ότι εξακολουθεί να χρησιμοποιεί οριακές τιμές θορύβου που αντιστοιχούν σε περιοχές όπου συνυπάρχουν αστικές και βιομηχανικές χρήσεις (55 dB), ενώ για την περιοχή του Επιχειρηματικού Πάρκου ισχύουν ρητοί πολεοδομικοί περιορισμοί που δεν επιτρέπουν βιομηχανική χρήση.
Σύμφωνα με τη δημοτική επιχειρηματολογία, το γεγονός ότι το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει, σε γενικό επίπεδο, δυνατότητα οχλουσών βιομηχανικών δραστηριοτήτων δεν σημαίνει ότι αυτές «υιοθετούνται αυτομάτως» όταν εξειδικεύεται το πολεοδομικό καθεστώς και συντάσσεται ρυμοτομικό σχέδιο. Για την περιοχή του Πάρκου, ο Δήμος τονίζει ότι σήμερα δεν λειτουργεί καμία βιομηχανία και ότι η χρήση αυτή «δεν επιτρέπεται πέρα από κάθε αμφιβολία».
Παράλληλα, η απόφαση υιοθετεί ως δεσμευτικό όριο τον πήχη των 50 dB(A) για την περιοχή, επικαλούμενη το Π.Δ. 1180/1981 και σχετική νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, λόγω της παρουσίας κατοικίας, σχολικών μονάδων και κοινόχρηστων χώρων.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο Δήμος καταλογίζει στη συμπληρωματική μελέτη ότι δεν προσκομίζει πραγματικές μετρήσεις θορύβου, αλλά μόνο θεωρητικά μοντέλα, και ότι δεν εξετάζει συγκεκριμένα τον θόρυβο από ψυκτικά μηχανήματα και γεννήτριες σε 24ωρη βάση, ούτε τη συνολική όχληση για τους «ευαίσθητους αποδέκτες», όπως παιδικοί σταθμοί, το Pierce College, ο οικισμός Χριστούπολη και προβλεπόμενοι χώροι για δημόσιο σχολείο.

3. Μικροκλίμα, θερμικό αποτύπωμα και φωτεινή ρύπανση
Η απόφαση και η συνοδευτική ανακοίνωση στέκονται ιδιαίτερα και στο θερμικό φορτίο του έργου. Ο Δήμος επισημαίνει ότι η μελέτη δεν υπολογίζει ικανοποιητικά το «θερμικό αποτύπωμα» από τα συστήματα ψύξης, παρότι ένα data center 80 MW μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τη θερμοκρασία και το μικροκλίμα γύρω από την εγκατάσταση.
Επιπλέον, καταγράφονται ως ανεπαρκείς η οπτική και φωτοτεχνική μελέτη για τον εξωτερικό φωτισμό, με την επισήμανση ότι δεν τεκμηριώνεται αν θα υπάρξει φωτεινή όχληση προς τις γειτονικές κατοικίες και τον οικισμό Χριστούπολη. Αντίστοιχα, ζητείται πληρέστερη τεκμηρίωση για τις εκπομπές ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας από τον υποσταθμό 150 kV και το υπόγειο καλώδιο τροφοδοσίας.

4. Τοπίο και «πράσινη» αντιστάθμιση
Στο κομμάτι του τοπίου, η απόφαση κρίνει ότι οι φυτεύσεις που προβλέπει η μελέτη – μεταξύ άλλων γιακαράντες και κυπαρίσσια – δεν επαρκούν για να μετριάσουν την οπτική επίπτωση των κτιριακών όγκων, τουλάχιστον στα πρώτα χρόνια, όταν τα φυτά θα είναι ακόμη μικρά.
Με απλά λόγια, ο Δήμος θεωρεί ότι το έργο θα «κυριαρχεί» οπτικά στο τοπίο, σε μια ήδη επιβαρυμένη περιοχή, χωρίς ουσιαστική πράσινη αντιστάθμιση, παρά την προβλεπόμενη φύτευση.

«Δεν είμαστε κατά της τεχνολογίας, είμαστε κατά της προχειρότητας»
Στην επίσημη ανακοίνωσή του, ο Δήμος Σπάτων-Αρτέμιδος ξεκαθαρίζει ότι δεν είναι αντίθετος «στην τεχνολογική ανάπτυξη και την καινοτομία», αλλά σε έργα που – όπως υποστηρίζει – δεν διαθέτουν «πλήρη, επιστημονικά αξιόπιστη και νομικά επαρκή τεκμηρίωση» και ενδέχεται να θέσουν σε κίνδυνο την υγεία, την ασφάλεια και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Ο Δήμαρχος Δημήτρης Μάρκου δεσμεύεται ότι ο Δήμος θα ασκήσει «κάθε νόμιμο μέσο», συμπεριλαμβανομένης προσφυγής στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αν το έργο εγκριθεί χωρίς τις περιβαλλοντικές διασφαλίσεις που θεωρεί απαραίτητες.

Σύγκρουση γνωμοδοτήσεων: Δήμος εναντίον Περιφέρειας
Η απόφαση 198/2025 έρχεται σε αντίθεση με την πρόσφατη γνωμοδότηση του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής, το οποίο είπε «πράσινο φως υπό όρους» στο Data Center Olive, δίνοντας έμφαση ακριβώς στα ζητήματα θορύβου και ζητώντας αυστηρούς όρους τήρησης των ορίων. Η περιφερειακή γνωμοδότηση είναι θετική αλλά όχι δεσμευτική, όπως και η αρνητική γνώμη του Δήμου. Τον τελευταίο λόγο για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έχει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μέσω της αρμόδιας Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης. Ωστόσο, η ευθεία σύγκρουση ανάμεσα στον Δήμο και την Περιφέρεια δημιουργεί έντονη πολιτική και κοινωνική πίεση γύρω από το έργο.

Κάτοικοι, σχολεία και American College στο ίδιο «μέτωπο»
Την ανησυχία του Δήμου συμμερίζονται και κάτοικοι της περιοχής, οι οποίοι ήδη έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά Κοινής Υπουργικής Απόφασης που ρυθμίζει την αδειοδότηση μικρότερων data centers με Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις, ζητώντας συνολική αξιολόγηση της επιβάρυνσης από όλες τις μονάδες στην περιοχή.
Στο πλευρό τους έχει ταχθεί και το American College of Greece (Pierce), που διαθέτει πέντε σχολικές μονάδες σε κοντινή απόσταση. Στη δημόσια διαβούλευση για τη ΜΠΕ, το Κολλέγιο ζήτησε ρητά την τήρηση των ορίων θορύβου για αστικές και επιχειρηματικές περιοχές (50 dB(A) στο όριο του γηπέδου του data center) και προανήγγειλε ότι θα πραγματοποιεί ίδιες μετρήσεις θορύβου και ρύπων, προχωρώντας σε «κάθε νόμιμη ενέργεια» σε περίπτωση υπερβάσεων.

Εδώ όλη  η απόφαση