Πάλι καλά που δε ζητούν και τα ρέστα: Χωρίς πρόστιμο οι τροποποιητικές δηλώσεις για την επιστροφή ενοικίου

Μετά τη μεγάλη σύγχυση και την ταλαιπωρία χιλιάδων ενοικιαστών, που βρέθηκαν αντιμέτωποι με λάθος δηλώσεις λόγω ελλιπούς ενημέρωσης και ασαφών οδηγιών, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοινώνει τώρα ότι οι τροποποιητικές δηλώσεις για την επιστροφή ενοικίου θα μπορούν να υποβληθούν χωρίς πρόστιμο και χωρίς επιπλέον φόρο.

Σύμφωνα με τη νέα ενημέρωση, οι δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου που έχουν δηλώσει λανθασμένα τη δαπάνη ενοικίου για το έτος 2024 στο Ε1, θα πρέπει να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση, προκειμένου να τους καταβληθεί το σωστό ποσό ενίσχυσης. Οι αλλαγές απαλλάσσονται από πρόστιμα, υπό την προϋπόθεση ότι αφορούν αποκλειστικά τα στοιχεία της δαπάνης ενοικίου.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές
Η ΑΑΔΕ «θυμίζει», εκ των υστέρων, ότι στους κωδικούς 811-816 πρέπει να αναγράφεται η ετήσια και όχι η μηνιαία δαπάνη ενοικίου, που καταβλήθηκε το 2024 για την κύρια κατοικία. Πολλοί ενοικιαστές, ωστόσο, ήδη υπέβαλαν λάθος στοιχεία, συχνά επειδή ακολούθησαν κατά γράμμα τις αρχικές οδηγίες ή δεν έλαβαν επαρκείς διευκρινίσεις.

Ο ενοικιαστής οφείλει να δηλώνει μόνο τα ετήσια ποσά ενοικίου που πράγματι κατέβαλε, και όχι τυχόν οφειλόμενα ή απλήρωτα μισθώματα.
Αν, μέσα στο 2024, έχει νοικιάσει διαδοχικά περισσότερες από μία κύριες κατοικίες, πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά τα ενοίκια που κατέβαλε για κάθε ακίνητο.

Αντίστοιχα, στους κωδικούς 817-822 δηλώνεται η ετήσια δαπάνη ενοικίου για φοιτητική κατοικία. Και εδώ, η υποχρέωση είναι να δηλωθεί το συνολικό ποσό του έτους, όχι μηνιαία τιμή ή θεωρητικό μίσθωμα.

Επιπλέον, πέρα από το συνολικό ποσό, ο ενοικιαστής πρέπει να αναγράψει:

• το ΑΦΜ του ή των ιδιοκτητών,
• τον αριθμό του μισθωτηρίου,
• τον αριθμό παροχής ρεύματος του ακινήτου.

Πρόκειται για στοιχεία που, αν και κρίσιμα, συχνά δεν παρουσιάζονται με απλό και κατανοητό τρόπο στους φορολογούμενους, με αποτέλεσμα να πολλαπλασιάζονται τα λάθη – τα οποία μετά καλούνται οι ίδιοι να «τρέχουν» να διορθώσουν.

Προθεσμίες και πληρωμές
Οι τροποποιητικές δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή της ενίσχυσης έως τις 30 Δεκεμβρίου.
Όσες δηλώσεις υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου, θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Παράλληλα, όσοι δικαιούχοι δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλούνται να το κάνουν άμεσα, διαφορετικά κινδυνεύουν να καθυστερήσουν ακόμη περισσότερο να λάβουν την ενίσχυση που δικαιούνται – ένα ακόμη σημείο όπου η γραφειοκρατική αβελτηρία μετατρέπεται σε οικονομική πίεση για τα νοικοκυριά.

Η ΑΑΔΕ εκτιμά ότι οι δικαιούχοι που, εκ παραδρομής, δήλωσαν στους σχετικούς κωδικούς του Ε1 τη μηνιαία αντί της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, δεν ξεπερνούν το 1% του συνόλου. Ακόμα κι αν το ποσοστό αυτό φαίνεται μικρό, μιλάμε για πραγματικούς ανθρώπους που κινδύνεψαν να χάσουν χρήματα ή να ταλαιπωρηθούν άδικα, όχι για απλούς «αριθμούς» σε μια στατιστική.

Πού μπορούν να απευθυνθούν οι πολίτες
Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι δικαιούχοι μπορούν να απευθύνονται στην ΑΑΔΕ: τηλεφωνικά, καλώντας στο 1521, ή στέλνοντας γραπτό ερώτημα στο 1521.aade.gr, επιλέγοντας: Κοινωνική πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή ενοικίου.

Υπενθυμίζεται ότι από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι πολίτες, καλώντας στο 1521, θα μπορούν να λαμβάνουν πληροφόρηση σχετικά με την επιδότηση ενοικίου που έλαβαν.

Το ερώτημα που μένει, βέβαια, είναι γιατί όλα αυτά δεν είχαν ξεκαθαριστεί εξαρχής, ώστε οι ενοικιαστές να μην χρειάζεται κάθε φορά να «πληρώνουν» με τον χρόνο και την αγωνία τους το τίμημα της αβελτηρίας των υπευθύνων.