Πλαστογραφημένοι τίτλοι και «παγωμένα» 110 εκατ. ευρώ στη σκιά του θερέτρου Κούσνερ στην Αλβανία

Η υπόθεση της πολυτελούς τουριστικής επένδυσης που συνδέεται με τον Τζάρεντ Κούσνερ, σύζυγο της Ιβάνκα Τραμπ και γαμπρό του Αμερικανού προέδρου, στην αλβανική Ριβιέρα αποκτά νέα διάσταση, καθώς οι αλβανικές εισαγγελικές αρχές υποστηρίζουν ότι η γη στην οποία σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το έργο αποκτήθηκε μέσω πλαστογραφημένων τίτλων ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται το Reuters, ο επιχειρηματίας Άρτουρ Σέχου, με έδρα το Μαϊάμι, βρίσκεται στο επίκεντρο έρευνας της Ειδικής Δομής κατά της Διαφθοράς και του Οργανωμένου Εγκλήματος της Αλβανίας (SPAK), η οποία εξετάζει καταγγελίες για πλαστογράφηση εγγράφων, ξέπλυμα χρήματος και διασυνδέσεις με διεθνές κύκλωμα διακίνησης ναρκωτικών.

Πάγωσαν τα έσοδα από την πώληση της γης

Οι εισαγγελείς αναφέρουν ότι τα έσοδα από την πώληση της έκτασης, ύψους περίπου 110 εκατ. ευρώ, έχουν δεσμευθεί σε λογαριασμό συμβολαιογράφου, προκειμένου να μην καταλήξουν στον Σέχου έως ότου ολοκληρωθεί η έρευνα.

Στα έγγραφα της δικογραφίας επισημαίνεται ότι υπάρχουν «εύλογες υπόνοιες» πως τα ακίνητα αποκτήθηκαν μέσω πλαστών τίτλων ιδιοκτησίας ή με τεχνητή διόγκωση των ορίων τους, πριν μεταβιβαστούν σε τρίτους.

Οι κατηγορίες για ξέπλυμα χρήματος

Η SPAK φέρεται να συνδέει τον Σέχου και συνεργάτες του με δίκτυο διακίνησης κοκαΐνης από τη Νότια Αμερική προς την Ευρώπη. Σύμφωνα με τους εισαγγελείς, τα παράνομα έσοδα επενδύθηκαν στην αγορά ακινήτων, χρησιμοποιώντας, μεταξύ άλλων, πλαστογραφημένα έγγραφα ιδιοκτησίας.

Στις 12 Ιουνίου 2026 η SPAK εξέδωσε εντάλματα σύλληψης για 20 υπόπτους στο πλαίσιο της ίδιας έρευνας. Αν και στα δημόσια έγγραφα χρησιμοποιούνται μόνο τα αρχικά των υπόπτων, ο δικηγόρος του Σέχου επιβεβαίωσε ότι ο πελάτης του αποτελεί στόχο της έρευνας.

Η απάντηση του Άρτουρ Σέχου

Ο Άρτουρ Σέχου απορρίπτει κατηγορηματικά όλες τις κατηγορίες.

Ο συνήγορός του, Κουίτιμ Τσακράνι, υποστηρίζει ότι ο πελάτης του δεν έχει καμία σχέση με διακίνηση ναρκωτικών ή πλαστογράφηση εγγράφων και ότι οι ισχυρισμοί της εισαγγελίας δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

Παράλληλα, υποστηρίζει ότι η οικογένεια Σέχου κατέχει τη συγκεκριμένη γη εδώ και περισσότερο από έναν αιώνα, ήδη από την περίοδο της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας, και ότι η μεταβίβαση προς τους επενδυτές έγινε απολύτως νόμιμα.

Ο ίδιος περιγράφει επίσης τον Σέχου ως πολιτικό πρόσφυγα στις Ηνωμένες Πολιτείες από το 1998, ισχυριζόμενος ότι αναγκάστηκε να εγκαταλείψει την Αλβανία μετά τη δολοφονία στενών συγγενών του από εγκληματικές οργανώσεις. Το Reuters σημειώνει ότι δεν μπόρεσε να επαληθεύσει ανεξάρτητα τον συγκεκριμένο ισχυρισμό.

Καμία κατηγορία κατά του Κούσνερ ή των επενδυτών

Στη δικογραφία δεν περιλαμβάνονται κατηγορίες εις βάρος του Τζάρεντ Κούσνερ, της Sazan Real Estate Development, της Albania Land Development ή άλλων επενδυτών που συμμετέχουν στο έργο.

Το Reuters αναφέρει επίσης ότι δεν εντόπισε στοιχεία που να δείχνουν ότι οι επενδυτές γνώριζαν τις υποψίες των εισαγγελικών αρχών όταν προχώρησαν στην αγορά της έκτασης.

Εκπρόσωπος της Sazan Real Estate Development δήλωσε ότι η εταιρεία εξακολουθεί να θεωρεί πως όλες οι αγορές γης πραγματοποιήθηκαν νόμιμα και σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες, προσθέτοντας ότι θα συνεργαστεί με κάθε νόμιμη διαδικασία που ενδεχομένως απαιτηθεί.

Η Albania Land Development δεν σχολίασε την υπόθεση, ενώ εκπρόσωπος του Τζάρεντ Κούσνερ αρνήθηκε να προβεί σε δηλώσεις.

Ένα έργο που προκαλεί έντονες αντιδράσεις

Η πολυτελής τουριστική ανάπτυξη σχεδιάζεται σε μια από τις τελευταίες παρθένες παραθαλάσσιες περιοχές της Αδριατικής, η οποία περιλαμβάνει δάση, αμμοθίνες και προστατευόμενους υγροτόπους όπου ζουν φλαμίνγκο και θαλάσσιες χελώνες.

Περιβαλλοντικές οργανώσεις και κάτοικοι της περιοχής αντιδρούν εδώ και χρόνια, υποστηρίζοντας ότι το έργο θα προκαλέσει σημαντική περιβαλλοντική επιβάρυνση. Οι κινητοποιήσεις τους έχουν γίνει γνωστές ως «Επανάσταση των Φλαμίνγκο».

Παράλληλα, κάτοικοι του χωριού Ζβέρνετς αμφισβητούν δικαστικά εδώ και περισσότερο από μία δεκαετία την κυριότητα της επίμαχης έκτασης. Δώδεκα από αυτούς παρουσίασαν στο Reuters τίτλους ιδιοκτησίας και φορολογικά στοιχεία, υποστηρίζοντας ότι αποτελούν τους νόμιμους ιδιοκτήτες και δηλώνοντας ότι θα επιδιώξουν δικαστική απόφαση για την αναστολή των εργασιών.

Η στήριξη της αλβανικής κυβέρνησης

Παρά τις δικαστικές εκκρεμότητες και τις περιβαλλοντικές αντιδράσεις, η κυβέρνηση της Αλβανίας συνεχίζει να στηρίζει την επένδυση.

Ο πρωθυπουργός Έντι Ράμα χαρακτήρισε πρόσφατα το σχέδιο «όμορφο έργο» και δήλωσε ότι θα προχωρήσει κανονικά. Κυβερνητικός εκπρόσωπος επισήμανε ότι το κράτος δεν παρεμβαίνει σε ιδιωτικές συναλλαγές, υπογραμμίζοντας ότι η επένδυση εξελίσσεται σύμφωνα με την αλβανική και την ευρωπαϊκή νομοθεσία.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει στο παρελθόν καλέσει την Αλβανία να διασφαλίσει ότι το έργο θα συμμορφώνεται πλήρως με τους περιβαλλοντικούς κανόνες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, χωρίς ωστόσο να προβεί σε νέο σχολιασμό για τις τελευταίες εξελίξεις.