«Ξεπαγώνει» μετά από οκτώ χρόνια επένδυση 66 εκατ. ευρώ στη Ρόδο

Ήταν καλοκαίρι του 2017 όταν η οικογένεια Κάτρη, με επικεφαλής τον Σάββα Κάτρη αγόραζε από το ΤΑΙΠΕΔ δύο οικόπεδα πίσω από το ξενοδοχείο της, Rodos Palladium, με στόχο να οικοδομήσει άλλη μια ξενοδοχειακή μονάδα. Η θέση της επένδυσης για τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα είναι στη περιοχή «Αμμούδες Κοσκινού» Καλλιθέας Ρόδου. Από τότε έχουν περάσει οκτώ χρόνια αναμονής για την επένδυση, η οποία θα ερχόταν να συμπληρώσει την παρουσία της οικογενειακής ξενοδοχειακής επιχείρησης στο νησί της Ρόδου.

Εν έτει 2025, η επένδυση αυτή φαίνεται πως ξεπαγώνει καθώς, όπως έγινε γνωστό πριν από λίγα 24ωρα, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την ανέγερσή της νέας ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 762 κλινών, στην περιοχή «Αμμούδες Κοσκινού», στη Ρόδο. Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων είχε τεθεί σε διαβούλευση έως και τις 15 Ιανουαρίου 2025.

Κατά όσα αναφέρονται στην περιβαλλοντική μελέτη της επένδυσης, η δυναμικότητα της μονάδας, θα είναι 762 κλίνες, το οικόπεδο είναι συνολικής έκτασης 216.850 τ.μ. και απέχει 1,1 χλμ περίπου από το κέντρο του Παραδοσιακού οικισμού Κοσκινού της Δ.Ε. Καλλιθέας Δήμου Ρόδου, ενώ το επιτρεπόμενο σύνολο δόμησης ανέρχεται στο 18% της δομήσιμης έκτασης ήτοι στα 37.164,74 τ.μ.

Η εν λόγω έκταση βρίσκεται σε απόσταση 180 μ από την θάλασσα και η οριογραμμή Αιγιαλού – Παραλίας έχει δημοσιευθεί στην Δ.Κ. 657/10-03-1988 Απόφ/ση Νομάρχη Δωδ/σου.

Με βάση το αρχιτεκτονικό της σχέδιο, η μονάδα θα αποτελείται από 7 κτίρια δωματίων, 35 βίλες και 3 κτίρια υπηρεσιών, ενώ θα χωρίζεται σε τρία κυρίως σημεία, το κεντρικό κτίριο, το κτίριο ευεξίας (σπα) και ένα κτίριο τα οποίο θα περιλαμβάνει καταστήματα και θεματικά εστιατόρια.

Επένδυση 66 εκατ. ευρώ

Αξίζει να σημειωθεί ότι το ενδεικτικό εκτιμώμενο κόστος του έργου, όσον αφορά στις κατασκευές αναμένεται να αγγίξει τα 66 εκατομμύρια ευρώ, ένα ποσό που πιθανότατα θα αναθεωρηθεί προς τα πάνω λόγω της αργοπορίας στην αδειοδότηση που έφερε και αλλαγές στις τιμές των οικοδομικών υλικών.

Μάλιστα, όπως έγινε γνωστό, το χρηματοδοτικό σχήμα θα αποτελείται από ίδια κεφάλαια της οικογένειας Κάτρη κατά 30% περίπου και δανεισμό σε ποσοστό 70% εφόσον αυτό καταστεί εφικτό.

Σε διαφορετική περίπτωση ο δανεισμός και η αυτοχρηματοδότηση θα μοιραστούν ισόποσα στο 50 % για τον καθένα. Yπενθυμίζεται ότι ήταν η οικογένεια Κάτρη, μέσω της εταιρίας «Ροδιακή Εταιρεία Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων Κάτρη Α.Ε.» – «Ρ.Ε.Ξ.Ε.Κ.Α» που είχε αγοράσει από το ΤΑΙΠΕΔ, μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 213 στρεμμάτων στην Κοσκινού Καλλιθέας Ρόδου, αντί του ποσού των 4,2 εκ. €.

Στην εταιρεία μέτοχοι είναι οι κ.κ. Γεώργιος, Σάββας και Νικόλαος Κάτρης και το ακίνητο βρίσκεται πίσω από το ξενοδοχείο Rodos Paladium, που ανήκει επίσης στην ίδια εταιρεία.

Σημειώνεται ότι ο κύκλος εργασιών του 2023 για την ΡΕΞΕΚΑ, την εταιρεία πίσω από την οικογένεια Κάτρη ανήλθε σε € 13.7 εκατ. έναντι ευρώ 13.4 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, δηλαδή παρουσίασε αύξηση 2,51%.