Το παραμυθένιο ξενοδοχείο Βέρμιο στη Νάουσα που βγαίνει σε διαγωνισμό 48 εκατ. ευρώ

Στα χέρια επενδυτών, αν τελεσφορήσει ο διαγωνισμός που επίκειται, ετοιμάζεται να περάσει ένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία της Βόρειας Ελλάδας, λόγω και της τοποθεσίας του, στους πρόποδες του Βερμίου, μέσα στο δάσος, το ξενοδοχείο ”Βέρμιον” στη Νάουσα Ημαθίας.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την περιοχή, το ξενοδοχείο «Βέρμιον» στη Νάουσα αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δείγματα της τουριστικής ανάπτυξης της μεταπολεμικής Ελλάδας.

Η ιστορία του ξεκινά τη δεκαετία του 1950, σε μια εποχή που η χώρα επιδίωκε να αναδείξει τον φυσικό της πλούτο και να δημιουργήσει υποδομές φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το «Βέρμιον» κατασκευάστηκε ως το πρώτο οργανωμένο ξενοδοχείο στην περιοχή, με σκοπό να αξιοποιήσει τουριστικά το πανέμορφο Άλσος του Αγίου Νικολάου, καθιστώντας το πόλο έλξης για επισκέπτες από τη Βόρεια Ελλάδα και τα Βαλκάνια.

Με λειτουργία για πολλές δεκαετίες μέχρι και το 2015, αποτελώντας ένα στολίδι της περιοχής, είχε από το κλείσιμό του και μετά πολλά προβλήματα, πολεοδομικά και γραφειοκρατικά.

Το εν λόγω ξενοδοχείο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη από τρία χιλιόμετρα από το κέντρο της Ναούσης στον Άγιο Νικόλαο και μετά από μια περίοδο άνθισης, εν μέσω οικονομικής κρίσης οδηγήθηκε σε εγκατάλειψη, για να κλείσει οριστικά το 2015.

Άνοιξε ο δρόμος για τον διαγωνισμό

Το 2023 είχε βγει απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ, αναφορικά με το νομικό καθεστώς του που δεν επέτρεπε να γίνει ο διαγωνισμός μίσθωσής του, ωστόσο τελικά έγινε αποχαρακτηρισμός και νομιμοποίηση της έκτασης του, οπότε και άνοιξε ο δρόμος για να γίνει τελικά διαγωνισμός για την αναζήτηση αναδόχου επενδυτή.

Αντικείμενο της σύμβασης του διαγωνισμού είναι η μελέτη, χρηματοδότηση, αναβάθμιση, ανακαίνιση και υλοποίηση των υποδομών και εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου «Βέρμιον», ιδιοκτησίας του Δήμου Ηρωικής Πόλης Νάουσας, ο οποίος διενεργεί και τον διαγωνισμό, καθώς και η συντήρηση, τεχνική διαχείριση και εμπορική εκμετάλλευσή τους από τον Παραχωρησιούχο, με ανάληψη του ουσιώδους κινδύνου εκμετάλλευσης.

Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των 48 εκατ. ευρώ, ενώ η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 40 έτη.
Κριτήριο ανάθεσης είναι η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας – τιμής.

Το Ετήσιο Αντάλλαγμα, δηλαδή προσφερόμενο από τους υποψηφίους ποσό, το οποίο θα αναφέρεται στην οικονομική προσφορά τους δε θα πρέπει, επί ποινή αποκλεισμού, να είναι μικρότερο από την Κατώτατη Τιμή Εκκίνησης η οποία ανέρχεται σε 70.000,00 ευρώ κατ’ έτος.

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς και ενώσεις οικονομικών φορέων, εγκατεστημένα σε κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (ΕΟΧ), καθώς και σε τρίτες χώρες που έχουν συνάψει διμερείς ή πολυμερείς συμφωνίες με την Ευρωπαϊκή Ένωση, συμπεριλαμβανομένης της Συμφωνίας Δημοσίων Συμβάσεων (GPA), υπό τους ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις της διακήρυξης. Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται η κατάθεση Εγγυητικής Επιστολής Συμμετοχής, ύψους 140.000,00 ευρώ σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης.

Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίζεται η 5η Μαΐου 2026 και ώρα 17:00, ενώ η αποσφράγιση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί στις 8 Μαΐου 2026, ώρα 10:00πμ.

Ο διαγωνισμός θα υλοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ).