Premia Properties: Κοιτάει Κύπρο και συζητά με μεγάλο παίκτη του λιανεμπορίου

Σαφή προσανατολισμό τόσο στα τουριστικά ακίνητα, όσο και στις φοιτητικές κατοικίες αναμένεται να έχει και μέσα στο 2026 η Premia Properties, στοχεύοντας παράλληλα και τα «πράσινα» κτίρια γραφείων, αλλά και τα ‘Big boxes’, τα οποία προορίζονται κυρίως για μεγάλες εταιρείες λιανεμπορίου. Λίγες ημέρες μετά το κλείσιμο του deal για τα δύο ξενοδοχεία στην Κω, το οποίο ήρθε λίγους μήνες μετά την εξαγορά του καταλύματος στα Κανάρια νησιά, η εταιρεία σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, βρίσκεται σε συζητήσεις για την εξαγορά καταλύματος στην Κύπρο, το οποίο θα ακολουθεί τις προδιαγραφές των δύο προηγούμενων εξαγορών, δηλαδή τετράστερα ξενοδοχεία με δυνατότητες αναβάθμισης.

Πάντα σε συνεργασία με τη νορβηγική NLTG, τουλάχιστον στον τουριστικό βραχίονα, σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, η εταιρεία βολιδοσκοπεί εταιρείες, μετά την Ελλάδα και τα Κανάρια νησιά και στην ευρύτερη Μεσόγειο, με επόμενο σταθμό την Κύπρο.

Υπενθυμίζεται ότι μέσα σε έναν χρόνο, η εταιρεία έχει εξαγοράσει 4 ξενοδοχεία, συμπληρώνοντας ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο αποτελείται από Ελλάδα, καταλύματα σε Κρήτη, Ρόδο και Κω και Κανάρια Νησιά, ενώ ο στόχος είναι μέχρι το 2027 να γίνουν άλλες τέσσερις με πέντε εξαγορές, προκειμένου να ξεπεράσουν τα 2500 δωμάτια.

Με βάση τα όσα τονίζει στο Financial Report ο CEO της Premia Properties Κώστας Μαρκάζος, «ο τουρισμός είναι ένα πεδίο που μας ενδιαφέρει και θα συνεχίσουμε να επενδύουμε μαζί με τον συνεργάτη μας NLTG. Η Ελλάδα και εν γένει η Μεσόγειος είναι κυρίως οι περιοχές που θέλουμε να επενδύσουμε και ό,τι κοιτάμε είναι κυρίως εκεί, με τις ίδιες προδιαγραφές που έχουμε ξεκινήσει, δηλαδή σε τετράστερα», προσθέτοντας ότι πιθανή νέα εξαγορά θα ανακοινωθεί μετά από αρκετούς μήνες, καθότι εξετάζονται εξονυχιστικά όλα όσα τα αφορούν.

Καθώς ο στόχος είναι αυτά τα ξενοδοχεία να απευθύνονται σε πελάτες από την Σκανδιναβία με καθορισμένα πακέτα διακοπών, ήδη, από πριν γίνεται μελέτη στα συγκεκριμένα καταλύματα σε σχέση με τους επισκέπτες που δέχονται, τις δυνατότητες που έχουν για αναβάθμιση, προκειμένου να αποδώσουν πολύ σύντομα την αξία τους.

Τρεις φοιτητικές εστίες μέσα στο 2026, αναζήτηση και σε άλλα σημεία της Ελλάδας

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τον κ. Μαρκάζο, μέσα στο 2026 αναμένεται σταδιακά να δοθούν στην αγορά, με μεγάλη, ήδη, ζήτηση, από τη στιγμή που η τοπική κοινωνία αντιλαμβάνεται τη δημιουργία τους, και τρεις φοιτητικές εστίες που αυτόν τον καιρό βρίσκονται σε διαδικασία ριζικής ανακαίνισης. Πρόκειται για πρώην κτίρια γραφείων ή παλαιές πολυκατοικίες, τα οποία επιλέγονται από την Premia και μετατρέπονται σε σύγχρονα κτίρια φοιτητικών εστιών με γρήγορο Internet, ενεργειακή απόδοση α’, και άλλα διαθέσιμα πλεονεκτήματα στους φοιτητές.

Στην συγκεκριμένη περίπτωση αναφερόμαστε σε τρεις φοιτητικές εστίες σε Βόλο, Ξάνθη και Καισαριανή, πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, όπου βρίσκονται και οι περισσότερες σχολές του ΕΚΠΑ, που είναι πιθανό να είναι έτοιμες μέσα στο πρώτο εννιάμηνο της προσεχούς χρονιάς. Ειδικά η φοιτητική εστία στην Καισαριανή, αναμένεται να είναι μια συνολική επένδυση άνω των 6 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτικό είναι ότι το κομμάτι των φοιτητικών κατοικιών συνδέεται και με τη λιανική, καθώς στο ισόγεια των κατοικιών αυτών θα μισθώνονται και μεγάλα λιανικά καταστήματα, πχ σούπερ μάρκετ.

Πάνω σε αυτό το σημείο, ο κ. Μαρκάζος τόνισε ότι «είμαστε σε συζητήσεις με μεγάλες αλυσίδες λιανεμπορίου αυτή τη στιγμή, με στόχο να κλείσουμε σύντομα τη συμφωνία, κυρίως για την φοιτητική εστία στην Καισαριανή». Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, στις συνομιλίες αυτές συμμετέχουν ΑΒ Βασιλόπουλος και My Market, τα οποία διαθέτουν και brands μικρών SM πόλης, ενώ δεν αποκλείεται να γίνει και η έκπληξη και από τον Σκλαβενίτη, ο οποίος είναι τους τελευταίους μήνες μέτοχος στην Premia μετά την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Αυτή η σύμπραξη θα αποφασιστεί μέχρι το τέλος του 2025 με στόχο να ξεκινήσουν και οι σχετικές εργασίες και να ανοίξει η λιανική παράλληλα με τις φοιτητικές εστίες για να υπάρξει ανατροφοδότηση.

Eπιπρόσθετα, μέσα στο 2026, η εταιρεία αναμένεται να προχωρήσει σε ανακοίνωση νέας επένδυση σε Big box κατασκευή, στην οποία συνήθως στεγάζονται μεγάλα brands της λιανικής, σούπερ μάρκετ κλπ, ενώ υπάρχουν συζητήσεις και σε ένα ”πράσινο” κτίριο γραφείων, αυτή τη φορά στη Θεσσαλονίκη.

Μια μεγάλη ευκαιρία

Για τη δυναμική που θα έχει τα επόμενα χρόνια ο κλάδος των φοιτητικών εστιών μίλησε σε πρόσφατο συνέδριο για την ακίνητη περιουσία και ο Θεόδωρος Γαβριηλίδης, Chief Investment Officer της Lamda Development, εν όψει και της κατασκευής του campus και των φοιτητικών εστιών στην επένδυση του Ελληνικού, με πελάτη το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.

Σύμφωνα με τον ίδιο, ‘’η ευκαιρία που παρουσιάζεται είναι πολύ μεγάλη, καθώς το προϊόν που υπάρχει τώρα στην Ελλάδα είναι πολύ περιορισμένο και ως εκ τούτου το Ελληνικό είναι ιδανικό για να ξεκινήσει μια σοβαρή προσπάθεια”.

Ωστόσο, κατά τον κ. Γαβριηλίδη, «το κόστος και ο χρόνος είναι η πρόκληση σε αυτή τη διαδικασία, θα είναι δύσκολο στην αρχή, αλλά όταν το καταφέρουμε θα είναι εύκολο να το κάνουμε πράξη στη συνέχεια».