Premia Properties: Πώς η ανοδική πορεία και η αναζήτηση ευκαιριών σε ακίνητα και τουρισμό επικυρώθηκε με την ΑΜΚ-Ποια είναι τα επόμενα σχέδια

Στην ενίσχυση των δραστηριοτήτων της σε τουρισμό, κατασκευές, ακίνητα και στην αναδυόμενη δραστηριότητα των οινοποιείων αναμένεται να κατευθυνθούν τα 40 εκατ. ευρώ της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης εταιρείας Premia Properties. Το βιβλίο της αύξησης κεφαλαίου ανοίγει τη Δευτέρα 21 Ιουλίου και θα είναι ανοιχτό μέχρι και την Τετάρτη, 23 Ιουλίου. Κατά σχετική ανακοίνωση, ήδη από την προηγούμενη εβδομάδα, η αύξηση θα γίνει σε τιμή 1,30 ευρώ ανά μετοχή, η καθαρή θέση φτάνει τα 2,10 ευρώ ανά μετοχή, τη στιγμή που η Optima Bank θα τρέξει τη διαδικασία.
Ο CEO της Premia Κώστας Μαρκάζος είχε τονίσει χαρακτηριστικά στο Financial Report: «Αναζητούμε και άλλες ευκαιρίες στα οινοποιεία ενώ αναζητούμε και συνέχεια στις επενδύσεις μας στον ξενοδοχειακό κλάδο, μαζί με τον συνεργάτη μας, NLTG. Θα έχουμε άλλες πέντε – έξι φοιτητικές εστίες μέσα στο 2025, δίνουμε βάση και στα πράσινα γραφεία και τα logistics, γενικά προσπαθούμε να έχουμε διασπορά στις επενδύσεις που γίνονται».

Ο Κώστας Μαρκάζος.

Στην περίπτωση της αύξησης κεφαλαίου της Premia, σύμφωνα με όσα είχε δηλώσει ο Πρόεδρός της Ηλίας Γεωργιάδης, «τα μετρητά έχουν εξασφαλιστεί» ήδη από τις προηγούμενες εβδομάδες από παλαιούς και νέους μετόχους. Για τον ίδιο, «η τιμή στην οποία γίνεται η αύξηση σημαίνει μια καλή ευκαιρία, αυτό είδαν και οι νέοι μέτοχοι», ενώ πρόσθεσε ότι η αύξηση θα δώσει στον όμιλο τη δυνατότητα να κλείσει συμφωνίες ύψους 120 εκατομμυρίων ευρώ, με στόχο το 2026 η Premia να διαθέτει χαρτοφυλάκιο 650 εκατομμυρίων.

Tην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ενέκρινε ομόφωνα η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 8 Μαΐου και τελικά προγραμματίστηκε μέσα στον Ιούλιο.

Εξάλλου, η πρόσφατη ανακοίνωση περί υπογραφής συμφωνίας για εξαγορά ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους (Gran Canaria) έναντι ποσού 64 εκατομμυρίων ευρώ από τον όμιλο της NLTG (North Leisure Travel Group) με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό μίσθωμα 4,65 εκατομμυρίων ευρώ (triple net rent), επιβεβαίωσε το Financial Report για την νέα εξαγορά που θα έρχονταν μέσα στο 2025.

Είχε προηγηθεί τον προηγούμενο Μάιο και η εξαγορά του ακινήτου ‘’Ταχυδρόμος’’ στο Βόλο από την ΕΤΑΔ έναντι ποσού 1,7 εκατ. ευρώ, το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία να μετατραπεί σε φοιτητική κατοικία και να ξεκινήσει τη λειτουργία του τον Σεπτέμβριο.

Παλαιοί και νέοι μέτοχοι
Όπως έχει γίνει, ήδη, γνωστό, μέσω ανακοίνωσης που εξέδωσε η εταιρεία, το ποσό αυτό συνελέγη από τους βασικούς μετόχους, τη Sterner Stenhus που θα συμμετάσχει με 8 εκατομμύρια, από τον επίσης σουηδικής καταγωγής Erik Selin με 12 εκατομμύρια, ενώ θα συμμετάσχει και ο Νορβηγός Petter Stordalen επικεφαλής του ομίλου Strawberry με 6,5 εκατομμύρια ευρώ. Τα δε, ονόματα των νέων μετόχων δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητα, καθώς πρόκειται για τον πρόσφατα απερχόμενο CEO της Κaizen Gaming Γιώργο Δασκαλάκη, την GFI Ltd (Greek Freak Investments – Γιάννης Αντετοκούνμπο), μέσω της οποίας ο σούπερ σταρ του μπάσκετ Γιάννης Αντετονκούμπο συμμετέχει με 3,3 εκατ.ευρώ, καθώς και την ΑΝΙΚΑ ΑΕ, η οποία συνδέεται με την οικογένεια Σκλαβενίτη, καθώς Γραμματέας του ΔΣ είναι η Άννα Μαμιδάκη-Σκλαβενίτη, σύζυγος του επιχειρηματία Μάκη Σκλαβενίτη. Το υπόλοιπο μικρό κομμάτι των μετοχών θα καλυφθεί από μικρομετόχους.

Ο Γιώργος Δασκαλάκης.

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την εισήγηση του ΔΣ, οι μέτοχοι είχαν κληθεί να εγκρίνουν σε τακτική γενική συνέλευση στα γραφεία της εταιρίας τη νέα ΑΜΚ έως του ποσού των 40 εκατ. ευρώ με έκδοση μέχρι 80.000.000 νέων κοινών, άυλων, μετά ψήφου ονομαστικών μετοχών.

Επενδύσεις σε όλη την Ελλάδα
Σημειώνεται ότι η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου έρχεται σε μια ευνοϊκή για την εταιρεία συγκυρία, αλλά και για τα ακίνητα εν γένει. Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα της Premia Properties για το έτος 2024, τα οποία ανακοινώθηκαν στα τέλη Φεβρουαρίου, καταγράφηκε αύξηση των επενδύσεων κατά 62%, των εσόδων κατά 18% και της λειτουργικής κερδοφορίας κατά 18%.
Ειδικότερα, η Premia Properties παρουσίασε αύξηση των επενδύσεών της κατά 62% το 2024, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ και τα έσοδα της σημείωσαν άνοδο κατά 18% και η λειτουργική κερδοφορία της εμφάνισε αύξηση κατά 18%.

Στην παρούσα φάση, η εταιρεία διαθέτει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων, αποτελούμενο από 61 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 471.000 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο βαίνει συνεχώς αυξανόμενο, επικεντρώνοντας κυρίως σε ακίνητα τα οποία μπορούν να της αποδώσουν προστιθέμενη αξία, όπως φοιτητικές κατοικίες, ξενοδοχεία, ενώ στο στόχαστρο βρίσκονται και τα Logistics.

Αναφορικά με τα επόμενα σχέδια που έρχονται μέσα στο 2025 είναι η εν εξελίξει κατασκευή φοιτητικών εστιών, καθώς σε λίγες εβδομάδες ξεκινούν τη δραστηριότητά τους κτίρια στο Βόλο, στη Λάρισα και στην Ξάνθη, κατεξοχήν φοιτητουπόλεις, ενώ η δραστηριότητα αυτή θα συνεχίσει και μέσα στο 2026, οπότε προγραμματίζεται η έναρξη λειτουργίας νέων φοιτητικών διαμερισμάτων στη Ρόδο, την Ξάνθη, το Βόλο και την Πάτρα.

Εξάλλου, σε ό,τι αφορά τις φοιτητικές κατοικίες είναι και η Αθήνα στο κάδρο, καθώς αναμένεται, επίσης το 2026, να ολοκληρωθεί σχετική επένδυση σε περιοχή κοντά στην Πανεπιστημιούπολη. Ενδεικτικό είναι ότι το κομμάτι των φοιτητικών κατοικιών συνδέεται και με τη λιανική, καθώς στο ισόγεια των κατοικιών αυτών θα μισθώνονται και μεγάλα λιανικά καταστήματα, πχ σούπερ μάρκετ.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες από την εταιρεία, επίσης μέσα στο 2025 αναμένεται να κλείσει συμφωνία για την εξαγορά σημαντικού ξενοδοχείου σε γνωστό ελληνικό νησί.

Σε εξέλιξη, δε, είναι και η συνεργασία της Premia Properties και της ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino) για τη δημιουργία οινοποιείου στη Μεσσηνία, του Navarino Vineyards, η οποία είχε ανακοινωθεί στις αρχές του 2024, με στόχο την έναρξη λειτουργίας μέσα στο 2026. Ακολούθησε, τον Ιούλιο της ίδιας χρονιάς η πλήρη κάλυψη αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους €4,1 εκατ. της εταιρείας Navarino Vineyards A.E., στην οποία η Premia Properties απέκτησε συμμετοχή 50%, ενώ η ΤΕΜΕΣ ΑΕ θα συμμετέχει με το υπόλοιπο 50%.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, η Navarino Vineyards, η οποία έχει στην ιδιοκτησία της 350 στέμματα αμπελώνων, έχει ξεκινήσει την υλοποίηση δημιουργίας νέου υπερσύχρονου οινοποιείου στο Μουζάκι Μεσσηνίας, το οποίο θα ενοικιαστεί σε επενδυτικό σχήμα στο οποίο κατά πλειοψηφία θα συμμετέχει η εταιρεία Ελληνικά Οινοποιεία Α.Ε. (μητρική εταιρεία της Boutari Wineries) με βασικό μέτοχο τη Sterner Stenhus και λοιπούς επενδυτές την εταιρεία retail ΕΒΜ Invest AB από τη Σουηδία, την οικογένεια Αντετοκούνμπο, κ.α., με στόχο την παραγωγή και εμπορική εκμετάλλευση βιολογικών κρασιών υψηλής ποιότητας.