«Ραβασάκια» του Υπουργείου Τουρισμού στους ιδιοκτήτες Αirbnb για τις επικείμενες αλλαγές

Ενημερώνονται σταδιακά το επόμενο χρονικό διάστημα μέσα από επιστολές του Υπουργείου Τουρισμού  οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ για τις νέες προδιαγραφές που τίθενται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι νέες απαιτήσεις αφορούν όλους όσοι δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και έχουν στόχο την ασφάλεια των επισκεπτών, την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών αλλά και τη διασφάλιση της φορολογικής συμμόρφωσης.

Κατά όσα έχουν γίνει γνωστά για τις νέες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, ανάμεσα σε άλλα, τα ακίνητα θα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης, να έχουν δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και σήμανση διαφυγής, να φέρουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα ανάγκης.

Έλεγχοι με… προηγούμενη ενημέρωση

Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται με e-mail τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από κάθε επιτόπιο έλεγχο, ο οποίος θα διενεργείται από κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού ή και μικτά συνεργεία με την ΑΑΔΕ. Σε αυτές τις περιπτώσεις προβλέπεται και ταυτόχρονος φορολογικός έλεγχος. Η μη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές ή η παρεμπόδιση του ελέγχου θα επιφέρει πρόστιμο 5.000 ευρώ. Αν η παράβαση επαναληφθεί μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται και μπορεί να φτάσει έως και το τετραπλάσιο σε περίπτωση πολλαπλών παραβάσεων.

Κατά όσα τονίζονται από το Υπουργείο μέσω αυτών των αλλαγών, υπάρχει στόχος για τη δημιουργία ενός πιο ασφαλούς και ποιοτικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που θα διασφαλίζει τόσο τους ταξιδιώτες όσο και τον υγιή ανταγωνισμό με τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.