RE/MAX Ελλάς: Περισσότεροι από 7 στους 10 αγοραστές επέλεξαν κατοικίες 20ετίας και άνω το 2025

Περισσότεροι από επτά στους δέκα αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα στράφηκαν το 2025 στην αγορά κατοικίας, με τη μεγάλη πλειονότητα των συναλλαγών να αφορά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών.

Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, τα οποία βασίζονται σε χιλιάδες ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν το περασμένο έτος μέσω των 90 γραφείων της σε όλη την επικράτεια.

Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η οποία διαθέτει δίκτυο άνω των 1.200 συμβούλων ακινήτων, το 74,8% των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν το 2025 αφορούσε κατοικίες. Ακολούθησαν τα οικόπεδα με 14,3%, τα αγροτεμάχια με 5,8% και τα επαγγελματικά ακίνητα με 5,1%.

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη σταθερή προτίμηση των αγοραστών στα οικιστικά ακίνητα, έναντι άλλων κατηγοριών ακινήτων. Παράλληλα, αναδεικνύουν τη διαχρονικά υψηλή ζήτηση για παλαιότερες κατοικίες, σε μια αγορά όπου η προσφορά νεόδμητων παραμένει περιορισμένη.

Ειδικότερα, το 75,6% των κατοικιών που πωλήθηκαν το 2025 μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Αντίθετα, οι νεόδμητες κατοικίες έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 12,3% των συνολικών πωλήσεων οικιστικών ακινήτων.

Στις ενδιάμεσες ηλικιακές κατηγορίες, τα ακίνητα ηλικίας 16 έως 20 ετών συγκέντρωσαν το 9,8% των προτιμήσεων, τα ακίνητα 11 έως 15 ετών το 2%, ενώ οι κατοικίες ηλικίας 6 έως 10 ετών περιορίστηκαν στο 0,3%.

Η εικόνα αυτή αποδίδεται κυρίως στον περιορισμένο αριθμό νέων κατοικιών που έχουν ανεγερθεί τα τελευταία χρόνια, γεγονός που δεν επαρκεί για να καλύψει την αυξημένη ζήτηση. Ως αποτέλεσμα, σημαντικό μέρος των ενδιαφερόμενων αγοραστών στρέφεται αναγκαστικά σε παλαιότερα ακίνητα.

Παρά ταύτα, όπου υπάρχει διαθέσιμη προσφορά νεόδμητων κατοικιών, αυτές εξακολουθούν να προσελκύουν έντονο ενδιαφέρον. Τα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών θεωρούνται πιο σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά και περισσότερο προσαρμοσμένα στις σημερινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Αττική

Στην Αττική, η κυριαρχία των κατοικιών είναι ακόμη πιο έντονη. Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το 85,3% των ακινήτων που πωλήθηκαν μέσω του δικτύου της στην περιοχή αφορούσε κατοικίες.

Τα επαγγελματικά ακίνητα και τα οικόπεδα κατέγραψαν από 7,2% στο σύνολο των συναλλαγών, ενώ τα αγροτεμάχια περιορίστηκαν στο 0,3%.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση της αγοράς γης, δηλαδή οικοπέδων και αγροτεμαχίων, κατά 1,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο στην Αττική. Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει την ενίσχυση του ενδιαφέροντος για τέτοιου τύπου ακίνητα.

Σε ό,τι αφορά την ηλικία των κατοικιών, το 86,2% των ακινήτων που άλλαξαν χέρια το 2025 ήταν άνω των 20 ετών. Αντίθετα, τα νεόδμητα έως 5 ετών αντιστοιχούσαν μόλις στο 3,3% των πωλήσεων.

Θεσσαλονίκη

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου οι κατοικίες αποτέλεσαν το 87,4% των συνολικών πωλήσεων το 2025.

Τα επαγγελματικά ακίνητα ακολούθησαν με ποσοστό 8,7%, ενώ σαφώς χαμηλότερη συμμετοχή είχαν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια, με 3,5% και 0,4% αντίστοιχα.

Και στη Θεσσαλονίκη, η αγορά κινήθηκε κυρίως γύρω από παλαιότερα ακίνητα. Το 87% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ οι νεόδμητες κατοικίες έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 2% του συνόλου.

Υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι κατοικίες διατήρησαν επίσης την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των αγοραστών, αν και με χαμηλότερο ποσοστό σε σχέση με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, αντιστοιχούσαν στο 69,4% των συνολικών πωλήσεων.

Τα οικόπεδα κατέγραψαν ποσοστό 18,3%, παρουσιάζοντας αυξητική τάση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Τα αγροτεμάχια διαμορφώθηκαν στο 8,5%, ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα στο 3,8%.

Όσον αφορά την ηλικία των κατοικιών στην Περιφέρεια, η πλειονότητα των συναλλαγών αφορά επίσης παλαιότερα ακίνητα. Το 69,3% των κατοικιών που πωλήθηκαν μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς το 2025 ήταν άνω των 20 ετών.

Ωστόσο, η συμμετοχή των νεόδμητων κατοικιών είναι αισθητά υψηλότερη σε σχέση με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα. Τα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών αντιστοιχούν στο 17,9% των πωλήσεων, ποσοστό σημαντικά αυξημένο συγκριτικά με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη.

Συνολικά, τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2025 σκιαγραφούν μια αγορά στην οποία οι κατοικίες παραμένουν η βασική επιλογή των αγοραστών, με τα παλαιότερα ακίνητα να συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση.

Την ίδια ώρα, τα νεόδμητα εξακολουθούν να αποτελούν ελκυστική επιλογή λόγω της ενεργειακής τους απόδοσης και των σύγχρονων χαρακτηριστικών τους, ωστόσο η περιορισμένη προσφορά δεν επιτρέπει την κάλυψη της ζήτησης.

Παράλληλα, τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια διατηρούν τη θέση τους ως σταθερή επενδυτική επιλογή, κυρίως εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων, όπου η κινητικότητα στις συγκεκριμένες κατηγορίες εμφανίζεται ενισχυμένη.