Serviced Apartments: Ποιες περιοχές της Αττικής είναι πόλος έλξης για εταιρείες από την Ισπανία

Ακόμα περισσότερες ευκαιρίες αναζητά στην Ελλάδα η Libere Hospitality Group, που έρχεται από την Ισπανία, επικυρώνοντας τις προηγούμενες ημέρες ακόμα μια συνεργασία στη χώρα μας, και πάλι στην Αττική, μέσω της σύμπραξής της τους τελευταίους μήνες με την DKG Development.

Σύμφωνα με πληροφορίες από στελέχη της ισπανικής εταιρείας, πρόκειται για μια συνεργασία, η οποία θα συνεχιστεί, με νέες ανακοινώσεις κατά τη διάρκεια της χρονιάς, έχοντας στο στόχαστρο τον κλάδο των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, ο οποίος είναι σε μεγάλη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Φορείς της κτηματομεσιτικής αγοράς αναφέρουν ότι ο κλάδος των serviced apartments στην Αθήνα παρουσιάζει ιδιαίτερα θετική δυναμική, καθώς καλύπτει ανάγκες για ευέλικτη διαμονή φοιτητών, επαγγελματιών και τουριστών, με αποτέλεσμα η έλλειψη ποιοτικών καταλυμάτων σε αυτή την κατηγορία να προσφέρει ευκαιρίες για σημαντικές αποδόσεις.

Την ίδια στιγμή, γίνεται ακόμα μεγαλύτερος ο ανταγωνισμός, κυρίως σε ό,τι αφορά τα προνόμια που χορηγούνται στον μισθωτή με κάθε σπίτι, ενώ στο κάδρο μπαίνει και η τεχνητή νοημοσύνη.

Με βάση τα όσα τονίζονται από την εταιρεία, σημεία στόχοι παραμένουν ο Πειραιάς, ενώ μελετάται και το κέντρο της Αθήνας, καθώς σε αυτό υπάρχουν ακόμα εγκαταλελειμμένα παλαιά κτίρια, τα οποία μπορούν να αποκτήσουν μια νέα ζωή.

Σε αυτό το πλαίσιο, εξάλλου, υπογράφηκε πριν από μερικά 24ωρα η συμφωνία μίσθωσης μεταξύ των δύο εταιρειών για το ακίνητο “B48 Athens Dafni”, ένα σύγχρονο συγκρότημα 57 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, το οποίο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 164, στη Δάφνη Αττικής, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικά κέντρα. Η συνεργασία αυτή έρχεται να προστεθεί σε προηγούμενες συνέργειες των δύο εταιρειών, που περιλαμβάνουν τα έργα URBAN GL και SKYBLUE στα νότια Προάστια της Αττικής.

Στόχος η περαιτέρω επέκταση στη Μεσόγειο

H συγκεκριμένη εταιρεία ιδρύθηκε πριν από 7 χρόνια, έχει έδρα τη Μαδρίτη και μέσα σε λίγα χρόνια έχει αποκτήσει ένα ισχυρό πορτφόλιο οικιστικών ακινήτων, καθώς διαθέτει πλέον 15 κτίρια σε 11 μεγάλες πόλεις, κυρίως στην Ισπανία, σε πόλεις όπως η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη, το Σαν Σεμπαστιάν, αλλά και στην υπόλοιπη Ευρώπη σε χώρες όπως η Πορτογαλία και η Ιταλία.

Η Libere HG εξειδικεύεται στα serviced apartments, στα διαμερίσματα δηλαδή με συγκεκριμένες ανέσεις, τεχνολογικές και παροχές καθαριότητας, τα οποία ανεβάζουν το τελικό τίμημα, μια τάση που είναι σε ανάπτυξη τον τελευταίο καιρό στην Ευρώπη και κατά τους αναλυτές της κτηματομεσιτικής αγοράς θα επεκταθεί περαιτέρω τα επόμενα χρόνια. To 2023, μάλιστα, έκλεισε με κύκλο εργασιών 15 εκατ. ευρώ.

Συνολικά, εν έτει 2025, η LHG διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της πάνω από 1200 διαμερίσματα, με αποτέλεσμα να έχει εξελιχθεί γρήγορα ως μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες αναπτύξεως ακινήτων στην Ισπανία, ενώ μια ΑΜΚ που έγινε μέσα στο 2023 της έδωσε μεγαλύτερη ώθηση για να εξελιχθεί, τόσο με εξαγορές, όσο και τεχνολογικά. Στην παρούσα φάση, εκτός από την Ελλάδα, και την Ισπανία, αναπτύσσεται και σε άλλες χώρες της Μεσογείου όπως η Ιταλία και η Πορτογαλία, έχοντας 4 brands εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων ανάλογα με τις ανάγκες και σε ποιο κοινό απευθύνονται.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στον ισπανικό Τύπο, μέσα σε τρία χρόνια η εταιρεία έγινε η Νο1 επιχείρηση εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στην Ισπανία, ενώ έχει πλέον 250 και άνω εργαζόμενους που ‘’τρέχουν’’ τις ανάγκες των 15 κτιρίων που διαχειρίζεται σε 11 πόλεις.