Στάση αναμονής και Plan B από ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο Ντουμπάι

Μέχρι πριν από λίγες ημέρες, το Ντουμπάι θεωρούνταν μια από τις πιο ασφαλείς περιοχές του πλανήτη, τόσο για διαμονή όσο και επιχειρήσεις και αρκούσαν μόνο λίγα λεπτά προκειμένου ένα από τα πιο εύπορα κράτη της Μέσης Ανατολής να μπει στο στόχαστρο επιθέσεων και εχθροπραξιών πριν από λίγα 24ωρα.

Ακόμα και σήμερα και μέχρι και αύριο, το κρατίδιο είναι σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης με τις οδηγίες από το κράτος για κλειστά σχολεία, τους εργαζόμενους σε τηλεργασία και τους κατοίκους να παραμένουν στα σπίτια τους ή σε ασφαλή μέρη.

Παρόλαυτα, οι ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο κρατίδιο τηρούν, αφενός στάση αναμονής και αφετέρου, βρίσκονται σε διαδικασία εκπόνησης σχεδίων προετοιμασίας σε περίπτωση που η αναστάτωση στην περιοχή διαρκέσει.

Εξάλλου, ενδεικτικό του ενδιαφέροντος που έχει για τις ελληνικές επιχειρήσεις το Ντουμπάι είναι και το γεγονός ότι ο ΕΒΕΑ, ο ΣΕΒ, ο ΣΕΒΕ και η Enterprise Greece, σε συνεργασία με το Γραφείο ΟΕΥ στο Ντουμπάι και το Dubai Chambers, διοργανώνουν Επιχειρηματική Αποστολή στο Ντουμπάι, από την Δευτέρα 27 έως την Πέμπτη 30 Απριλίου 2026. Στην αποστολή θα εκπροσωπηθούν οι κλάδοι: κατασκευές και δομικά υλικά, περιβαλλοντικές υπηρεσίες, ενέργεια, logistics, τεχνολογίες πληροφορικής και επικοινωνιών, τρόφιμα και ποτά, φάρμακα και καλλυντικά. Σύμφωνα με πληροφορίες, η αποστολή εξακολουθεί να οργανώνεται μέχρι νεοτέρας.

Doppler Lifts: Προετοιμαζόμαστε για την περίπτωση παράτασης της αναστάτωσης στη Μέση Ανατολή

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Doppler Lifts με έδρα τη Θεσσαλονίκη, η οποία ολοκλήρωσε πρόσφατα έργο ανελκυστήρων σε κτίριο του Ντουμπάι, σε συνεργασία με την τοπική εταιρεία, με έδρα τη Σαουδική Αραβία, Rona Elevators. Σύμφωνα με όσα αναφέρει στο Financial Report η CEO της εταιρείας Ανθή Σταυροπούλου «είναι νωρίς για να πούμε πως θα εξελιχθούν τα πράγματα στην περιοχή γιατί δεν ξέρουμε τί διάρκεια θα έχει όλη αυτή η αναστάτωση. Παρόλαυτα, εννοείται πως παρακολουθούμε στενά την κατάσταση και είμαστε σε διαδικασία προετοιμασίας για ό,τι επακολουθήσει, αν η σύρραξη τελικά διαρκέσει καθώς δραστηριοποιούμαστε έντονα στις αγορές αυτές».

Η ίδια, εξάλλου, τόνισε, ότι στην παρουσα φάση υπάρχουν ανοιχτές παραγγελίες της Doppler Lifts, τόσο στα ΗΑΕ, όσο και στο Ντουμπάι και στο Πακιστάν, οι οποίες είναι σε αναμονή μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση.

Ergon Foods: Παρακολουθούμε στενά την κατάσταση, δεν θα ανασταλεί το επιχειρηματικό μας πλάνο

Μόλις δύο μήνες είναι που άνοιξε το νέο επιχειρηματικό βήμα της Ergon Foods στο Ντουμπάι, το Ergon Agora Dubai, ενώ η εταιρεία των αδελφών Δούζη έχει σχέδια για περαιτέρω ανάπτυξη στη Μέση Ανατολή τα επόμενα χρόνια, με την αρωγή του Halcyon Equity Partners, το οποίο μπήκε πριν από μερικούς μήνες στην εταιρεία με σημαντικό ποσοστό. Αυτό δεν αναμένεται να ανατραπεί, εκτός συγκλονιστικών εξελίξεων, παρά την αναστάτωση που επικρατεί.

Σύμφωνα με πηγή από το fund Halcyon στο Financial Report «εκπλαγήκαμε από τις εξελίξεις όπως όλοι. Ωστόσο θεωρούμε ότι είναι πολύ νωρίς για οποιαδήποτε απόφαση. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις, θέλουμε να δούμε πόσο θα κρατήσει και προχωράμε στο πλάνο μας. Business as usual».

Υπενθυμίζεται ότι μέσω του συγκεκριμένου project, του Ergon Agora Dubai, θα υπάρχει εστίαση και σε ιδιαίτερα προϊόντα όπως το ελληνικό ελαιόλαδο. Εξάλλου, το Ντουμπάι είναι ένας από τους προορισμούς όπου κατευθύνεται το ελληνικό ελαιόλαδο τα τελευταία χρόνια, σε διάφορες μάλιστα παραλλαγές του όπως το ελαιόλαδο με βρώσιμο χρυσό.

Αν τα πράγματα αποσοβηθούν σύντομα, η Μέση Ανατολή θα εξακολουθήσει να είναι στο στόχαστρο της Ergon Foods, καθώς, πιθανότατα μέσα στο 2026, θα ακολουθήσουν νέες μονάδες στη Nτόχα και στο Μπαχρέιν, δύο περιοχές, οι οποίες τα τελευταία χρόνια κατοικούνται από ένα άκρως παγκοσμιοποιημένο κοινό και ενδιαφέρουν την Ergon.

Aυτή η ανάπτυξη συνεχίζεται παράλληλα ό,τι επιχειρεί η Ergon στην ελληνική επικράτεια και συγκεκριμένα την Αθήνα, οπότε πριν από μερικούς μήνες άνοιξε το Ergon House Ερμού.

Intercasa: Στάση αναμονής σε επίπεδο ψυχολογίας, δεν αναμένεται ουσιαστική αποχώρηση ενδιαφέροντος

Τα τελευταία χρόνια υπάρχει επενδυτική κινητικότητα από Έλληνες στο Ντουμπάι. Εξάλλου, ενδιαφέρον για να επενδύσουν στην περιοχή έχουν επιδείξει και μερίδα Ελλήνων που διαμένουν ήδη και πολλά χρόνια στο Ντουμπάι, λόγω εργασίας στην περιοχή και πλέον έχουν αποκτήσει ένα σεβαστό ποσό το οποίο επιθυμούν να επενδύσουν εκεί. Τί γίνεται όμως τώρα; Σύμφωνα με την Μίνα Μπουγονικολού, Head of Foreign Market Development Intercasa Real Estate Agencies «τα πρόσφατα πλήγματα στο Ντουμπάι ενδέχεται να προκαλέσουν μια προσωρινή στάση αναμονής, κυρίως σε επίπεδο ψυχολογίας. Ωστόσο, οι Έλληνες που επενδύουν στην περιοχή κινούνται με στρατηγική λογική , αναζητώντας υψηλές αποδόσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα και όχι με βάση παροδικές εντάσεις. Αν και τα γεγονότα αυτά επηρεάζουν την εικόνα του απόλυτα ασφαλούς επενδυτικού προορισμού, δεν αναμένεται ουσιαστική αποχώρηση ενδιαφέροντος, εκτός αν η αστάθεια αποκτήσει παρατεταμένο χαρακτήρα. Προς το παρόν, η αγορά τηρεί στάση αναμονής».

Για την ίδια, δε, «το 2025 αποτέλεσε έτος έντονης ελληνικής παρουσίας στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι, τάση που συνεχίστηκε δυναμικά και τους πρώτους μήνες του ‘26. Παρατηρείται πλέον μια πιο ώριμη επενδυτική προσέγγιση. Παρότι τα off-plan projects ( ακίνητα υπό κατασκευήν ) παραμένουν ελκυστικά λόγω των ευέλικτων πλάνων πληρωμής, διαπιστώνεται σαφής στροφή προς έτοιμα ακίνητα με άμεση εισοδηματική απόδοση. Οι Έλληνες επενδυτές στρέφονται ολοένα και περισσότερο στην ασφάλεια ενός έτοιμου ακινήτου, επιλέγοντας να τοποθετούν μέρος των κεφαλαίων τους εκτός ευρωζώνης».

Με δεδομένο ότι, σύμφωνα με φορείς της αγοράς, η μέση καθαρή απόδοση για κατοικίες στο Ντουμπάι κυμαίνεται από 7% έως 10%, υπερβαίνοντας σημαντικά τις αποδόσεις της ελληνικής αγοράς (4%-6%), έχουν γίνει μέσα στην τελευταία τριετία τριψήφιος αριθμός συναλλαγών τόσο σε μικρά όσο και μεγαλύτερα διαμερίσματα σε περιοχές όπως το Jumeirah Village, η Dubai Marina ή το Business Bay.

Domes Resorts: Σχέδια για σύμπραξη στη Μέση Ανατολή

Υπενθυμίζεται ότι μέσα στο 2025 σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report ο Δρ. Γιώργος Π. Σπανός, διευθύνων σύμβουλος της Domes Resorts, είχε συναντηθεί με ανώτερα στελέχη της Marriott International για να ενισχύσει τη μακροχρόνια συνεργασία μεταξύ των δύο ομίλων και να διερευνήσει μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης σε όλη τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική.
Ο κ. Σπανός είχε έρθει σε επαφή με τον Hitesh Gandhi, αντιπρόεδρο Ανάπτυξης της Marriott International σε Σαουδική Αραβία και Κουβέιτ, τον Shady Hassan, αντιπρόεδρο Ανάπτυξης Καταλυμάτων της Marriott International σε Βόρεια Αφρική και τον Sandeep Walia, διευθύνοντα σύμβουλο Λειτουργιών, Μέση Ανατολή & Πολυτέλεια, Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική. Η συνάντηση αυτή σηματοδοτεί μια κοινή δέσμευση για στρατηγική επέκταση, συνέργεια επωνυμίας και καινοτομία στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας σε μια περιοχή με αξιοσημείωτες δυνατότητες. Σύμφωνα με πληροφορίες, είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο συνεργασίας των δύο πλευρών μέσα στην επόμενη διετία.

Coffee Island: Διαρκές ενδιαφέρον για τη Μέση Ανατολή

Αξίζει να σημειωθεί ότι και η εκ Πάτρας εταιρείας εστίασης Coffee Island έχει τα τελευταία χρόνια προσανατολισμό στη Μέση Ανατολή και ειδικά στο Ντουμπάι. Το πρώτο κατάστημα είχε ανοίξει το 2020 στο Nakheel Mall, στο Palm Jumeirah (τεχνητό νησί στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα) και η Coffee Island εκτιμώντας τις μεγάλες προοπτικές της αγοράς εκεί, έχει στη λίστα της δύο ακόμα καταστήματα στο Ντουμπάι, και ειδικότερα στο Dubai International Financial Center και στο Dubai Festival City Mall. Στο κάδρο, εξάλλου, της εταιρείας βρίσκεται και το Άμπου Ντάμπι.

Σε ό,τι αφορά τους Έλληνες, υπολογίζεται ότι εν έτει 2026, μένουν στο κρατίδιο πάνω από 10.000, ενώ εν γένει, μόνο το 20% των κατοίκων είναι γηγενείς Emirati, καθώς όλο το υπόλοιπο 80% προέρχονται από την υπόλοιπη Ασία και εργαζόμενους υψηλών κλιμακίων από όλο τον κόσμο.