Στην Prodea οι μεγάλες «πίστες» Διογένης και Αθηνών Αρένα

Στην Prodea Investments μεταβιβάζονται δύο εμβληματικά κέντρα διασκέδασης της Αθήνας, ως αποτέλεσμα των συμφωνιών εξυγίανσης εταιρειών συμφερόντων Ι. Παπαθεοχάρη, οι οποίες υπογράφηκαν με πιστώτριες τράπεζες και προμηθευτές τον περασμένο Αύγουστο και επικυρώθηκαν δικαστικά τον Απρίλιο.

_x000D_

Στις αρχές του περασμένου Αυγούστου κατατέθηκαν από τις εταιρείες «Δείγμα Επενδυτική ΑΕ» και «Νίκη και Πολύμνια ΑΕ» συμφωνίες εξυγίανσης, με συναίνεση του συνόλου των τραπεζών αλλά και της συντριπτικής πλειονότητας των υπόλοιπων πιστωτών.

_x000D_

_x000D_

Με την υλοποίηση της συμφωνίας εξυγίανσης η Δείγμα Επενδυτική θα παραμείνει με μοναδικό περιουσιακό στοιχείο το ακίνητο επί της Λ. Συγγρού. H Prodea μέσω της αύξησης κεφαλαίου θα προεξοφλήσει το sale & lease back και τους ενυπόθηκους πιστωτές με τα ποσά που προβλέπει η επικυρωμένη συμφωνία εξυγίανσης. Ακούγεται ότι το συνολικό τίμημα διαμορφώθηκε σε 27 εκατ. ευρώ.

_x000D_

Η παραπάνω σύνθετη δομή προκρίθηκε επειδή μέρος του κτηρίου (σ.σ. περίπου το μισό) έχει πωληθεί και νοικιασθεί (sale and lease back), ενώ το υπόλοιπο είναι ενυπόθηκο σε κοινοπρακτικό δάνειο ΕΤΕ και Alpha Bank. Η Δείγμα Επενδυτική κατέχει, επίσης, ακίνητο στη Γλυφάδα, το οποίο βαρύνεται με προσημείωση υποθήκης υπέρ Εθνικής. Τέλος, η εταιρεία έχει ενεχυριάσει 236.960 μετοχές της «Νίκη και Πολύμνια ΑΕ» υπέρ της Alpha Bank.

_x000D_

Τον περασμένο Σεπτέμβριο οι μέτοχοι αποφάσισαν τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Δείγμα Επενδυτική κατά 5,52 εκατ. ευρώ με συμψηφισμό ζημιών. Η εταιρεία εμφάνισε το 2020 (σ.σ. τελευταίος αναρτημένος ισολογισμός) κύκλο εργασιών 951 χιλ. ευρώ και ζημιές προ φόρων 4,2 εκατ. ευρώ. Τα δάνεια ανερχόταν σε 27 εκατ. ευρώ, οι εμπορικές υποχρεώσεις σε 20,1 εκατ. ευρώ και οι συνολικές υποχρεώσεις σε 51,7 εκατ. ευρώ.

_x000D_

Στην περίπτωση της «Νίκη και Πολύμνια ΑΕ», η οποία κατέχει το κτήριο στο οποίο στεγάζεται το «Αθηνών Αρένα», η συμφωνία εξυγίανσης, με συναίνεση του 100% των πιστωτών με ειδικό προνόμιο καθώς και του 87,1% των πιστωτών με λοιπές απαιτήσεις, προβλέπει τη μεταβίβαση του Αθηνών Αρένα στην Prodea. Το κύριο μέρος του τιμήματος καταλήγει στους ενυπόθηκους δανειστές της (τράπεζες). Η Prodea αποτελεί συμβαλλόμενο μέρος στη συμφωνία εξυγίανσης.

_x000D_

Η εταιρεία στις 31.12.2020 είχε αρνητική καθαρή θέση 10,44 εκατ. ευρώ, δάνεια 26 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις 37,8 εκατ. ευρώ. Οι ζημιές χρήσης ανήλθαν σε 8,36 εκατ. ευρώ. Επί του ακινήτου στην Λ. Πειραιώς υπάρχει προσημείωση υποθήκης 42,85 εκατ. ευρώ υπέρ Εθνικής και Alpha Bank για εξασφάλιση ομολογιακού ενώ επί παρακείμενου ιδιόκτητου ακινήτου (Λ. Πειραιώς 170-172) προσημείωση υποθήκης 3,9 εκατ. ευρώ.

_x000D_

Οι συμφωνίες εξυγίανσης αναμένεται να ολοκληρωθούν μετά τη λήξη της περιόδου τριτανακοπών.