Thess INTEC: Πράσινο φως για το Επιχειρηματικό Πάρκο 4ης Γενιάς στην Περαία

Η Θεσσαλονίκη αποκτά  ένα ακόμα δημόσιο «πάρκο καινοτομίας». Με απόφαση που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ εγκρίθηκε η ίδρυση και ανάπτυξη του Thessaloniki Innovation & Technology Center – THESS INTEC στη Δημοτική Κοινότητα Περαίας, στο Δήμο Θερμαϊκού. Το Thess INTEC θεωρείται η μεγαλύτερη επένδυση υψηλής τεχνολογίας που υλοποιείται εκτός Αθηνών. Το επιχειρηματικό πάρκο 4ης γενιάς θα καταλάβει έκταση 756.968 τ.μ. και φιλοδοξεί να αποτελέσει τον συνδετικό κρίκο ανάμεσα στην έρευνα, την καινοτομία και την επιχειρηματικότητα.

Πρόκειται για έναν κόμβο συνεργασίας όπου θα συνυπάρξουν εταιρείες τεχνολογίας, πανεπιστήμια, ερευνητικά κέντρα και start-ups. Παράλληλα, το σχέδιο προβλέπει χρήσεις τουρισμού και αναψυχής, με ξενοδοχειακές υποδομές, συνεδριακά κέντρα και θεματικό πάρκο, ώστε να αποτελέσει και σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή.

Το πάρκο θα αναπτυχθεί σε κομβική θέση, δίπλα στο αεροδρόμιο «Μακεδονία» και σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο της Περαίας. Η πρόσβαση θα ενισχυθεί με νέα έργα οδικής σύνδεσης και αντιπλημμυρικής θωράκισης που έχει ήδη αναλάβει η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει κτίρια διοίκησης, θερμοκοιτίδα επιχειρήσεων και εγκαταστάσεις για ερευνητικά mega-projects. Σταδιακά θα παραχωρούνται οικοδομικά τετράγωνα για νέες δραστηριότητες.  Το κόστος των βασικών έργων υποδομής ανέρχεται σε περίπου 34 εκατ. ευρώ, με έργα σύνδεσης ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών ήδη δρομολογημένα.

Η απόφαση έγκρισης συνοδεύεται από αυστηρούς όρους περιβαλλοντικής προστασίας, που αφορούν τη διαχείριση υδάτων και αποβλήτων, την ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων και την πρόληψη πλημμυρικών φαινομένων. Το πάρκο σχεδιάζεται να λειτουργήσει ως πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης.

Σύμφωνα με το ΦΕΚ για την ίδρυση και ανάπτυξη του Thess INTEC, ο φορέας που αναλαμβάνει τη διαχείριση είναι η ΕΑΝΕΠ Thess INTEC A.E. (Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου). Η ΕΑΝΕΠ Thess INTEC Α.Ε. έχει οριστεί ως Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης του Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), δηλαδή είναι υπεύθυνη τόσο για την υλοποίηση όσο και για τη μετέπειτα λειτουργία του.

Η πλειοψηφία των μετοχών ανήκει κατά Το 58% σε φορείς/επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα (7 μέλη Δ.Σ.) και το 42% σε δημόσιους φορείς (4 μέλη Δ.Σ.).. Μεταξύ των δημόσιων φορέων είναι ΑΠΘ, Παν. Μακεδονίας, Διεθνές Παν. Ελλάδος, ΕΚΕΤΑ, Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας (ΑΖΚ), Δήμος Θερμαϊκού. Από τον ιδιωτικό τομέα συμμετέχουν ΣΒΕ, ΣΕΒΕ (Σύνδεσμος Εξαγωγέων) και εταιρικοί δωρητές από όλη την Ελλάδα. Ενδεικτικά μεταξύ των εταιρικών μετόχων εμφανίζονται Mytilineos, ElvalHalcor, Alumil, Kleemann, Raycap, Sunel, Hellas Gold, exothermia, Emisia, Kenotom, Atlantis, Brite, Euroconsultants, Gnomon Informatics, Lancom.

Η έκταση (αγροτεμάχιο 1160 Περαίας, 756.968 τ.μ.) έχει παραχωρηθεί με δικαίωμα επιφανείας 99 ετών από το Δημόσιο μέσω της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας Α.Ε., που ήταν ο αρχικός δικαιούχος. Η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε. ήταν η πρώτη θερμοκοιτίδα που λειτούργησε στην πόλη της Θεσσαλονίκης και διαδραματίζει θεμελιώδη ρόλο στη δημιουργία του Thess INTEC, τόσο ως (δημόσιος) μετόχος της αναπτυξιακής εταιρείας, όσο και ως φορέας στην παραχώρηση της έκτασης όπου θα υλοποιηθεί το έργο.