Trastor: Aλμα 146,7% στα καθαρά κέρδη το α’ εξάμηνο – Στα 867 εκατ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο

Ισχυρή αύξηση εσόδων και κερδοφορίας κατέγραψε η Trastor ΑΕΕΑΠ στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους να διαμορφώνονται σε 30,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 146,7% σε ετήσια βάση.

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα που ανακοίνωσε η εταιρεία, τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 40%, στα 26,8 εκατ. ευρώ από 19,2 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ τα ετησιοποιημένα μισθώματα ανήλθαν σε 54,8 εκατ. ευρώ, έναντι 49,7 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.

Το προσαρμοσμένο EBITDA ενισχύθηκε κατά 46,9%, φθάνοντας τα 21,2 εκατ. ευρώ, με το σχετικό περιθώριο να βελτιώνεται στο 79,1% από 75,4%. Παράλληλα, τα κέρδη EPRA υπερτριπλασιάστηκαν και διαμορφώθηκαν σε 10,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 18,3 εκατ. ευρώ, έναντι 9,2 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.

Η λειτουργική εικόνα του χαρτοφυλακίου παρέμεινε σε υψηλά επίπεδα, με τη μισθωτική πληρότητα στο 99,3% και τη μέση σταθμισμένη υπολειπόμενη διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) στα 6,3 έτη.

Προσωρινό μέρισμα 0,02 ευρώ ανά μετοχή

Το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε τη διανομή προσωρινού μερίσματος 0,02 ευρώ ανά μετοχή, συνολικού ύψους περίπου 7,9 εκατ. ευρώ.

Η διοίκηση θέτει ως στόχο για το σύνολο της χρήσης 2026 συνολικό μέρισμα τουλάχιστον 0,05 ευρώ ανά μετοχή, συμπεριλαμβανομένου του προσωρινού μερίσματος, καθώς και διανομή τουλάχιστον του 80% των διανεμητέων κερδών.

Εφόσον επιτευχθεί ο στόχος, το μέρισμα θα είναι αυξημένο κατά τουλάχιστον 25% σε σχέση με τα 0,04 ευρώ ανά μετοχή που διανεμήθηκαν για τη χρήση 2025. Η εταιρεία επισημαίνει, πάντως, ότι ο στόχος εξαρτάται από την τελική διαμόρφωση των αποτελεσμάτων και τις απαιτούμενες εταιρικές εγκρίσεις.

Χαρτοφυλάκιο 867 εκατ. ευρώ

Στα τέλη Ιουνίου, το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιλάμβανε 66 ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 493,7 χιλ. τ.μ. και συνολικής αξίας 867 εκατ. ευρώ, αυξημένης κατά 5,4% σε σύγκριση με το τέλος του 2025.

Στη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου η εταιρεία απέκτησε τρία ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, έναντι συνολικού τιμήματος 38,6 εκατ. ευρώ, ενώ προχώρησε και σε δύο πωλήσεις ακινήτων στο Μαρούσι έναντι 17,6 εκατ. ευρώ, από τις οποίες προέκυψε κέρδος 2,3 εκατ. ευρώ.

Μετά τη λήξη του εξαμήνου πωλήθηκε και ο υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων στο εμπορικό κέντρο «Αίθριο» έναντι 4,05 εκατ. ευρώ, τίμημα κατά 18,8% υψηλότερο από την τελευταία ανεξάρτητη αποτίμησή του.

Στα 150 εκατ. ευρώ η αύξηση κεφαλαίου

Σημαντική μεταβολή στην κεφαλαιακή διάρθρωση της Trastor έφερε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που ολοκληρώθηκε μέσα στο εξάμηνο, μέσω της έκδοσης 150 εκατ. νέων μετοχών και της άντλησης συνολικών κεφαλαίων 150 εκατ. ευρώ.

Τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου, μαζί με τις δεσμευμένες καταθέσεις, ανήλθαν στα 142,2 εκατ. ευρώ στο τέλος Ιουνίου, από 38,8 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ οι συνολικές δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 426 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης Net LTV υποχώρησε στο 32,7% από 48,3%, διευρύνοντας, σύμφωνα με την εταιρεία, τα περιθώρια για νέες επενδύσεις.

Παράλληλα, η Trastor έχει ενισχύσει την προστασία της έναντι των μεταβολών των επιτοκίων. Μετά τη σύναψη δύο συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίων (IRS), ποσοστό άνω του 78% του συνολικού δανεισμού του ομίλου φέρει πλέον είτε σταθερό επιτόκιο είτε έχει αντισταθμιστεί μέσω αντίστοιχων συμβάσεων.

Σε επίπεδο επενδυτικής στρατηγικής, η εταιρεία δηλώνει ότι θα συνεχίσει να εστιάζει σε εγκαταστάσεις logistics και σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και στην αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων και στην επιλεκτική ανακύκλωση κεφαλαίων. Στις 30 Ιουνίου 2026, τα ακίνητα με περιβαλλοντική πιστοποίηση αντιπροσώπευαν περίπου το 27,3% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου.

Ο κ. Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor Property Investments, δήλωσε: «Το πρώτο εξάμηνο του 2026 αποτέλεσε ένα σημαντικό βήμα στην εξέλιξη της TRASTOR. Η διεύρυνση της μισθωτικής μας βάσης και η πειθαρχημένη διαχείριση του κόστους ενίσχυσαν τη
λειτουργική αποδοτικότητα του Ομίλου, με την αύξηση των εσόδων να μεταφράζεται σε ακόμη ισχυρότερη αύξηση της επαναλαμβανόμενης λειτουργικής κερδοφορίας.

Παράλληλα, η ενίσχυση της κεφαλαιακής μας βάσης, η ενεργή ανακύκλωση κεφαλαίων και η αυξημένη προστασία έναντι του επιτοκιακού κινδύνου δημιουργούν ένα ισχυρότερο υπόβαθρο για την επόμενη φάση ανάπτυξης. Παραμένουμε προσηλωμένοι στην πειθαρχημένη υλοποίηση
της επενδυτικής μας στρατηγικής, αξιοποιώντας τα κεφάλαια που αντλήθηκαν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου για επιλεκτικές νέες επενδύσεις και την περαιτέρω αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου μας, με στόχο την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων ταμειακών ροών και τη δημιουργία διατηρήσιμης μακροπρόθεσμης αξίας για τους μετόχους μας.

Το προσωρινό μέρισμα €0,02 ανά μετοχή επιβεβαιώνει τη δέσμευσή μας για συνεπή απόδοση κεφαλαίου προς τους μετόχους. Με βάση την έως σήμερα πορεία των αποτελεσμάτων, στοχεύουμε για τη χρήση 2026 σε συνολικό μέρισμα τουλάχιστον €0,05 ανά μετοχή και σε διανομή
τουλάχιστον 80% των διανεμητέων κερδών, υπό την προϋπόθεση ότι η πορεία της Εταιρείας θα εξελιχθεί όπως αναμένεται και θα ληφθούν οι απαιτούμενες εταιρικές εγκρίσεις».