Τροποποιήσεις από το ΥΠΕΝ για την επένδυση Σκλαβενίτη στο χώρο της πρώην Πίτσος στο Ρέντη

Προχωρά η διαδικασία ανακατασκευής της πολυδιάστατης επένδυσης της Σκλαβενίτης στον χώρο της πρώην Πίτσος στην περιοχή του Ρέντη, με το Υπουργείο Περιβάλλοντος να δίνει εγκρίσεις για τροποποιήσεις που έχει ζητήσει η εταιρεία με αφορμή τη ριζική αναδιαμόρφωση του χώρου. Πρόκειται για αλλαγές, οι οποίες ενισχύουν τη στατικότητα κατασκευών όπως οι θέσεις στάθμευσης, οχυρώνοντας παράλληλα την ‘’πράσινη’’ διάσταση του νέου project. Εκτιμάται ότι το έργο αυτό αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι το τέλος του 2027. Συγκεκριμένα, με απόφαση του ΥΠΕΝ, η οποία δημοσιεύθηκε πριν από μερικά 24ωρα, γίνεται τροποποίηση της κατασκευής και λειτουργία νέου διώροφου κτιρίου χώρων στάθμευσης οχημάτων δυναμικότητας 334 θέσεων, εντός του οικοπέδου, σε αντικατάσταση των ισάριθμων υπαίθριων χώρων στάθμευσης.

Επίσης, σύμφωνα με όσα αναφέρει η ίδια απόφαση, για τη λειτουργία των στεγασμένων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, να εφαρμόζεται σύστημα εξαερισμού και σε όλους τους χώρους να υπάρχει επαρκής ανανέωση του αέρα, προς αποφυγή συσσώρευσης μονοξειδίου του άνθρακα, ατμών βενζίνης και καυσαερίων, όπως ορίζεται στο Προεδρικό Διάταγμα 455/1976 (Α΄169). Μάλιστα, σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η ανανέωση του αέρα με φυσικό τρόπο, όπως τονίζεται στην τροποποίηση που εξέδωσε το Υπουργείο, θα πρέπει να υπάρχει μηχανικό σύστημα εξαερισμού, ο ρυθμός ανανέωσης του αέρα να είναι τουλάχιστον 4 φορές την ώρα και το σύστημα να λειτουργεί σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη εγκατάστασης συστήματος αερισμού.

Υπενθυμίζεται ότι έχει περατωθεί, ήδη, η φάση της δημόσιας διαβούλευσης, με στόχο σταδιακά να ολοκληρωθεί μέσα στο 2026 και η διαδικασία της αδειοδότησης, μέρος της οποίας αποτελούν και οι επιμέρους αποφάσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Το εν λόγω σχέδιο είναι ένα κέντρο αγορών, το οποίο θα αναπτυχθεί σε συνδυασμό οικοπέδων συνολικής έκτασης 71.545,07 m2, ευρισκόμενα στην περιοχή «Ελαιώνας», Δ.Ε. Αγ. Ιωάννη Ρέντη, Δήμου Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Με βάση τα όσα αναφέρει σχετική μελέτη, η επιφάνεια του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το βιομηχανικό κτίριο και ο ένας υπαίθριος χώρος στάθμευσης είναι 51.845,86 m2, ενώ οι άλλοι δύο υπαίθριοι χώροι στάθμευσης αναπτύσσονται σε όμορα οικόπεδα έκτασης 13.343,02 m2 και 6.356,19 m2 αντίστοιχα.

Το προφίλ του πολυχώρου μέχρι τώρα

Κατά τη μελέτη που έχει έρθει στο φως της δημοσιότητας, οι νέες χρήσεις του κτιριακού συγκροτήματος θα είναι οι εξής: Υπεραγορά, χώροι εστίασης, γραφείων, παιδότοπου και αιθουσών πολλαπλών χρήσεων, ενώ ο χώρος του υπογείου θα περιλαμβάνει αποθήκες και χώρους Η/Μ εξοπλισμού. Θα εκτείνεται, δε, σε τρία επίπεδα, ισόγειο, α’ όροφος και β΄ όροφο.

Το ισόγειο θα φιλοξενεί χρήσεις, κυρίως υπεραγοράς και εστίασης και μεταξύ της υπεραγοράς και της εστίασης θα δημιουργηθεί ένα διαφώτιστο αίθριο, στον Α’ όροφο εγκαθίστανται τα γραφεία διοίκησης του νέου συγκροτήματος, καθώς και ένας παιδότοπος, ενώ στο ίδιο επίπεδο πρόκειται να εγκατασταθούν οι βοηθητικές χρήσεις των καταστημάτων του ισογείου. Στον, δε, Β’ όροφο διαμορφώνονται οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, ενώ στον Γ’ όροφο, σε επικοινωνία με την απόληξη του Δώματος, θα εγκατασταθεί χώρος εστίασης.

Την ίδια στιγμή, για την κάλυψη των αναγκών στάθμευσης τόσο των εργαζόμενων όσο και των επισκεπτών προβλέπονται τρεις υπαίθριοι χώροι στάθμευσης, ένας επί του οικοπέδου του πρώην βιομηχανικού κτιρίου και άλλοι δύο σε όμορα οικόπεδα. Στο σύνολο, προβλέπονται 788 θέσεις στάθμευσης, όπου οι 234 διαμορφώνονται για την εξυπηρέτηση του προσωπικού και οι 554 για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Σε όλους τους προβλεπόμενους χώρους στάθμευσης διαμορφώνονται θέσεις στάθμευσης ΑμεΑ, σε ποσοστό 5% των προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης.

Με βάση εκτιμήσεις από τον Σκλαβενίτη, ο εν λόγω πολυχώρος θα είναι, όταν ολοκληρωθεί, το κατάστημα το οποίο θα δέχεται τους περισσότερους πελάτες σε όλη την Ελλάδα, καθώς αναμένεται να εξυπηρετούνται περίπου 3.750 – 5.250 πελάτες σε μία τυπική καθημερινή ημέρα (375 πελάτες/ ώρα αιχμής), 7.500 το Σάββατο (~675 πελάτες/ ώρα αιχμής) και 2.750 πελάτες την Κυριακή (275 πελάτες/ ώρα αιχμής).