Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Μειωμένη η κίνηση τον Αύγουστο στην Ελλάδα, άνοδος στην Αθήνα

Αύξηση στην Αθήνα, αλλά μείωση στην Ελλάδα. Αυτό δείχνουν τα στοιχεία της Air DNΑ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη χώρα μας για τον μήνα Αύγουστο, ο οποίος θεωρείται από τους πιο δημοφιλείς στους ξένους επισκέπτες. Ειδικότερα, σε επίπεδο μέσης ημερήσιας τιμής, η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις 3 χώρες με τη μεγαλυτερη μείωση τον Αύγουστο (-2,5%), μαζί με τη Γαλλία (-4,6%) και την Τσεχία (-5,3%), με το ADR στη χώρα μας να διαμορφώνεται σε 201 ευρώ. Την ίδια στιγμή, αύξηση στην Ευρώπη κατέγραψαν χώρες όπως το Ην. Βασίλειο (+4,4%), η Ισπανία (+3,7%), η Ολλανδία (+3%) και η Ιρλανδία (+2,7%).

Στην Αθήνα, οι καταχωρήσεις σημείωσαν άνοδο κατά 11%, με τη ζήτηση να ανεβαίνει κατά 5%, δημιουργώντας μια προσωρινή ανισορροπία που οδήγησε σε μείωση της πληρότητας. Παρ’ όλα αυτά, η συνολική εικόνα για όλο το καλοκαίρι παραμένει θετική: οι διανυκτερεύσεις για τις οποίες υπήρξε ζήτηση αυξήθηκαν κατά 6,4%, η προσφορά αυξήθηκε κατά 5,2%, και η πληρότητα κατάφερε να ανέβει ελαφρά κατά 0,6%, στο 65%, επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα της πρωτεύουσας. Παράλληλα, η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα 110 ευρώ και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σε 72 ευρώ.

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) υποχώρησε κατά 0,3% στα 171,12 ευρώ, και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) παρέμεινε σταθερό στα 125,85 ευρώ. Στην Ελλάδα το RevPAR διαμορφώθηκε στα 142 ευρώ. Οι χώρες της Βόρειας και Κεντρικής Ευρώπης, όπως η Νορβηγία, η Πολωνία και η Τσεχία, κατέγραψαν διψήφια ποσοστά αύξησης, ενώ οι παράκτιες τουριστικές αγορές, όπως η Μαρμπέγια και το Ντουμπρόβνικ, παρουσίασαν το RevPAR στην Ευρώπη. Η ζήτηση για το Oktoberfest κινείται κατά 9,5% υψηλότερα σε σχέση με πέρυσι, δείχνοντας αισιοδοξία για τη φθινοπωρινή περίοδο, παρά την αυξανόμενη τάση των ταξιδιωτών να επιλέγουν πιο οικονομικές επιλογές διαμονής.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η προσφορά στην Ευρώπη τον Αύγουστο του 2025 συνέχισε να επιβραδύνεται, και αυτός ήταν ο δεύτερος μήνας του 2025 κατά τον οποίο σημειώθηκε αύξηση κάτω του 3%, ανάλογη με αυτή που είχε καταγραφεί τον Φεβρουάριο και το Μάρτιο του 2022. Εξάλλου, οι νέες καταχωρήσεις υποχώρησαν κατά 10% τον Αύγουστο του 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, συνεχίζοντας την διορθωτική τάση που ξεκίνησε στα τέλη του 2024 μετά την κορύφωση του 2023 και αρχών του 2024. Νορβηγία (+16,7%), Τσεχία (+14,6%) και Φινλανδία (+12,9%) είχαν διψήφια ποσοστά ανόδου νέων καταχωρήσεων ενώ, αντίθετα, Ισπανία (-2,9%), Κροατία (-2,1%) και Ιταλία (-1,1%) σημείωσαν τη μεγαλύτερη μείωση.