Άλμα οι ανακαινίσεις σπιτιών λόγω Σπίτι μου Ι και ΙΙ, αλλά και «φωτιά» τα υλικά

Σε ανοδική πορεία βρίσκονται τα δύο τελευταία χρόνια οι ανακαινίσεις σπιτιών γενικά, αλλά και οι ανακαινίσεις μπάνιου ειδικότερα, λόγω των δύο προγραμμάτων κρατικής επιδότησης ακινήτων, το Σπίτι μου 1 και ΙΙ.

Σύμφωνα με φορείς του κλάδου, από το 2024 και μετά παρατηρείται αύξηση 30% στις ανακαινίσεις μπάνιων, η πιο συνήθης και πρώτη ανακαίνιση που κάνει κάποιος σε ένα παλαιό σπίτι. Όλο αυτό, βέβαια, συνοδεύεται και από αύξηση και στα δομικά υλικά, στην εργατική αμοιβή, αλλά και στην αναμονή για τον εξειδικευμένο μάστορα, καθώς τα τελευταία χρόνια υπάρχει ζήτημα προσωπικού και στον κλάδο των υδραυλικών.

Κατά όσα αναφέρει στο Financial Report o Πρόεδρος του ΣΕΥΑ, Θανάσης Στρουμπούλης‘’είναι προφανές ότι τα προγράμματα επιδότησης δανείου Σπίτι μου Ι και ΙΙ έχουν αυξήσει τη δουλειά και ειδικά τις ανακαινίσεις, καθώς μιλάμε για σπίτια τα οποία είναι σχεδόν μια εικοσαετία και πίσω παλαιά, άρα στις περισσότερες των περιπτώσεων χρειάζεται ριζική ανακαίνιση και ιδίως ανακαίνιση στα μπάνια, τα οποία κατά 90% είναι παλαιά, με χαλασμένες σωληνώσεις, παλιάς μόδας πλακάκια κλπ».

Οι τιμές σε σχέση με το παρελθόν έχουν πάρει την ανιούσα, και αυτό δεν συνέβη τώρα, σύμφωνα με τον κ. Στρουμπούλη: «Η μεγάλη αύξηση, ειδικά στα υλικά, ήρθε από το 2020 και μετά, δεν είναι κάτι καινούριο, ωστόσο φαίνεται τώρα περισσότερο, καθώς συνδυάστηκε και την άνοδο των εργατικών αμοιβών» με τον ίδιο να τονίζει ότι η άνοδος αυτή είχε φτάσει στο 40% και πλέον έχει σταθεροποιηθεί στο 2-4% κάθε χρόνο.

Ο Θανάσης Στρουμπούλης

Σημαντικό ρόλο, εξάλλου, παίζουν και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν, καθώς το γεγονός ότι πλέον υπάρχουν ακόμα περισσότεροι παίκτες στην αγορά των υδραυλικών και των ειδών υγιεινής, με την είσοδο μεγάλων αλυσίδων από το εξωτερικό, έχει δώσει στον καταναλωτή περισσότερες επιλογές.

Μεγάλο φάσμα τιμών – «Χρυσό» τo design

Ως εκ τούτου, μια ανακαίνιση μπάνιου εν έτει 2025 μπορεί να ξεκινήσει από 1500 ευρώ και να φτάσει ακόμα και τα 10.000 ευρώ, με τους περισσότερους πελάτες να επιλέγουν υλικά κάπου στη μέση αυτού του προϋπολογισμού. Εκτιμάται ότι είναι σχεδόν κατά 40% αυξημένη συνολική τιμή σε σχέση με πέντε χρόνια πριν. Σε αυτά θα πρέπει να συνυπολογιστούν οι σωληνώσεις, τα υλικά οικοδομής, τα πλακίδια, τα είδη υγιεινής δηλαδή βρύσες, μπάνια, ντουζιέρες, λεκάνες, κλπ, αλλά και τα εργατικά χέρια.

«Το φάσμα των τιμών είναι πολύ μεγάλο πλέον και εξαρτάται από την ποιότητα» τονίζει ο κ. Στρουμπούλης. «Υπάρχουν βρύσες με 30 ευρώ και βρύσες με 500, υπάρχουν πλακάκια που πωλούνται προς 10 ευρώ το τετραγωνικό και άλλα που πωλούνται με 100 ευρώ το κομμάτι. Ακόμα και στις σωλήνες ποικίλουν οι τιμές. Ειδικά σε ό,τι αφορά το πλακάκι υπάρχει και ο παράγοντας του design, του σχεδίου δηλαδή που θέλει κάποιος να κάνει στο μπάνιο του είναι σημαντικός και μπορεί να απογειώσει το τελικό κοστολόγιο».

Αξίζει να σημειωθεί ότι στο παιχνίδι του σχεδιασμού έχουν μπει πιο δυναμικά τα τελευταία χρόνια και οι μεγάλοι οίκοι μόδας, οι οποίοι λανσάρουν πλέον ολοκληρωμένες λύσεις για μπάνια, οι οποίες, ακριβώς λόγω design, χρυσοπληρώνονται για όποιον θέλει να τις βάλει στο σπίτι του. Χαρακτηριστικό είναι ότι πλακάκι γνωστού ιταλικού οίκου μόδας, σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε e-shop εταιρείας ειδών υγιεινής, πωλείται προς 1000 ευρώ το κομμάτι, το ένα μεγάλο πλακάκι 30 επί 30 cm.

Αυτό, ωστόσο, που θα πρέπει να έχει κάποιος στο μυαλό του σε σχέση με την ανακαίνιση μπάνιου είναι ότι θα πρέπει να την προγραμματίσει για ένα μήνα πριν, καθώς πλέον λόγω της μεγαλύτερης ζήτησης, μπορεί να υπάρχει και περισσότερη αναμονή: «Μάστορες υπάρχουν και πολύ καλοί, όμως όπως στα νοσοκομεία που πηγαίνεις για να προγραμματίσεις μια επέμβαση και μπορούν να σου πουν σε δύο μήνες, έτσι και στην περίπτωση των ανακαινίσεων, μια καλή δουλειά μπορεί να προγραμματιστεί μετά από ένα ή δύο μήνες και να διαρκέσει και αρκετά. Πλέον δεν μπορείς σήμερα να το αποφασίσεις και αύριο να το έχεις, γιατί υπάρχει και η ανάπτυξη της οικοδομής που έχει κάνει τους υδραυλικούς δυσεύρετους».

Η διάρκεια, δε, της ανακαίνισης χρειάζεται υπομονή: Στην περίπτωση του μπάνιου, καθώς θα πρέπει να συντονιστούν 3 συνεργεία, η διάρκεια των εργασιών εκτιμάται σε 15 ημέρες το λιγότερο, ενώ λιγότερο διαρκεί η ανακαίνιση για το WC, από 5-8 ημέρες.

Ελλειψη προσωπικού και στους υδραυλικούς

Tη στιγμή, ωστόσο, που υπάρχει εργασία και ανάπτυξη, μετά από χρόνια κρίσης στην οικοδομή, πλέον δεν υπάρχει αρκετό προσωπικό, ειδικά βοηθητικό, αλλά και πιο εξειδικευμένοι τεχνίτες, κάτι που από την πλευρά του παρατείνει τον χρόνο αναμονής για να γίνουν οι συγκεκριμένες εργασίες. Επιπρόσθετα, πληγή για τον κλάδο είναι ότι το προσωπικό δεν ανανεώνεται, δεν έρχονται νέα παιδιά για να φοιτήσουν στις ειδικές σχολές μαθητείας και να κάνουν πρακτική πάνω στη δουλειά: «Ο κλάδος πλέον έχει ανάγκη από αδειοδοτημένους υδραυλικούς, είναι ελάχιστα τα νέα παιδιά που θέλουν να ασχοληθούν, ενώ και οι μετανάστες είναι δύσκολο να ενταχθούν και να κάνουν όλη αυτή τη διαδικασία. Αν έρχονται, είναι κυρίως βοηθητικό προσωπικό».