Ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν τριετή απαλλαγή φόρου

Νέα «ανάσα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η παράταση και η διεύρυνση του μέτρου της φοροαπαλλαγής ενοικίων για τους ιδιοκτήτες έως το 2026.

Το Υπουργείο Οικονομικών επανασχεδιάζει το πλαίσιο, δίνοντας ισχυρά κίνητρα σε όσους διαθέσουν κλειστά ή πρώην Airbnb ακίνητα στη μακροχρόνια αγορά, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη μείωση των ενοικίων.

Το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής στα ενοίκια παρατείνεται έως το τέλος του 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν.

Το κίνητρο αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή χρησιμοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τα οποία, αν μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζουν πλήρη απαλλαγή φόρου για τρία χρόνια.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, 700.000 έως 800.000 ακίνητα στη χώρα παραμένουν αναξιοποίητα.

Το Υπουργείο στοχεύει να τα «ρίξει» στην αγορά, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών και διευκολύνοντας ενοικιαστές που δυσκολεύονται να βρουν στέγη.

Απαραίτητη προϋπόθεση για να μην υπάρξουν επιτήδειοι οι οποίοι θα προσπαθήσουν να επωφεληθούν από την φοροαπαλλαγή, είναι πως το ακίνητο θα πρέπει να παραμένει κλειστό ή σε βραχυχρόνια μίσθωση επί τρία χρόνια.

Δεύτερη προϋπόθεση, είναι πως το εν λόγω ακίνητο θα πρέπει να είναι έως 120 τ.μ. Ο λόγος για αυτό είναι πως το οικονομικό επιτελείο επιθυμεί να βοηθήσει με αυτό το μέτρο τα μικρά και μεσαία εισοδήματα και όχι εκείνους που δεν το έχουν ανάγκη.

Τελευταίος όρος για να ωφεληθεί κάποιος από το μέτρο είναι πως θα πρέπει να αφορά αποκλειστικά σε ακίνητα που κατέχουν φυσικά πρόσωπα και όχι επιχειρήσεις.

Σημειώνεται πως από το συγκεκριμένο μέτρο εκτιμάται πως θα υπάρξει απώλεια εσόδων περίπου 3 εκατ. ευρώ για το 2025 και 13 εκατ. ευρώ κατ’ έτος για τα έτη 2026-2028.