Η Ελλάδα «κλειδώνει» το πλαίσιο για άδειες διαμονής σε επενδυτές και στελέχη εταιρειών: Tι αλλάζει με τη νέα απόφαση

Μια νέα υπουργική απόφαση (αριθμ. 216169, ΦΕΚ 6092,14/11/2025) έρχεται να εξειδικεύσει «πώς», «με ποια δικαιολογητικά» και με «ποια διαδικασία» θα χορηγείται άδεια διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών που συνδέονται με επιχειρηματική δραστηριότητα στην Ελλάδα, είτε ως επενδυτές είτε ως υψηλόβαθμα στελέχη εταιρειών. Η απόφαση εφαρμόζει στην πράξη το άρθρο 98 του ν. 5038/2023 (Κώδικας Μετανάστευσης). Στόχος είναι να δοθεί ένα σαφές, πιο «τεχνικό», αλλά ταυτόχρονα διαφανές πλαίσιο για όσους θέλουν να επενδύσουν ή να αναλάβουν ρόλο διοίκησης σε εταιρείες που λειτουργούν στην Ελλάδα.
Η απόφαση αφορά πολίτες τρίτων χωρών που εμπίπτουν στις κατηγορίες:

• Επενδυτές σε εταιρείες στην Ελλάδα
• Στελέχη εταιρειών ή υποκαταστημάτων αλλοδαπών εταιρειών στην Ελλάδα
• μέλη Διοικητικών Συμβουλίων
• διαχειριστές
• νόμιμοι εκπρόσωποι

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χορηγείται άδεια διαμονής πενταετούς διάρκειας, κατηγορίας Β3.

1. Άδεια για επενδυτές: πόσα χρήματα απαιτούνται;

Η άδεια διαμονής χορηγείται σε πολίτες τρίτων χωρών που επενδύουν σε εταιρείες που είναι εγκατεστημένες και δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, με δύο εναλλακτικές διαδρομές:

Α) Συμμετοχή σε μη εισηγμένη ημεδαπή εταιρεία

Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να πάρει άδεια αν:

συμμετέχει στο κεφάλαιο της εταιρείας με ποσοστό τουλάχιστον 33%,

έχει καταβάλει ο ίδιος, σε χρήμα, τουλάχιστον 500.000 ευρώ,

και η εταιρεία:

είναι ελληνική (ημεδαπή),

έχει ήδη κλείσει τουλάχιστον μία πλήρη διαχειριστική χρήση,

και οι τίτλοι (μετοχές/μερίδια) είναι ονομαστικοί.

Τι πρέπει να προσκομίσει ο επενδυτής; Βεβαίωση της εταιρείας, από την οποία να προκύπτουν: τα στοιχεία της αύξησης κεφαλαίου, ο αριθμός μεριδίων/μετοχών που απέκτησε, το καταβληθέν ποσό (τουλάχιστον 500.000 ευρώ), ότι οι τίτλοι παραμένουν στην κατοχή του μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης, το ποσοστό συμμετοχής του (τουλάχιστον 33%) και πιστοποιητικό από το Γ.Ε.ΜΗ.

Β) Συμμετοχή σε εισηγμένη εταιρεία

Η δεύτερη δυνατότητα αφορά επενδυτές που αγοράζουν μετοχές εταιρείας της οποίας οι μετοχές είναι υπό διαπραγμάτευση σε ρυθμιζόμενη αγορά ή σε πολυμερή μηχανισμό διαπραγμάτευσης στην Ελλάδα. Εδώ δεν έχει σημασία το ποσοστό συμμετοχής, αλλά η συνολική ονομαστική αξία των μετοχών και πρέπει να είναι τουλάχιστον 500.000 ευρώ.

Απαιτούμενα δικαιολογητικά: Βεβαίωση είτε από τον διαμεσολαβητή (σύμφωνα με τον ν. 4514/2018), είτε από τράπεζα με έδρα ή υποκατάστημα στην Ελλάδα, που τηρεί τον σχετικό λογαριασμό στο Σύστημα Άυλων Τίτλων (Σ.Α.Τ.). Η βεβαίωση πρέπει να αναφέρει τα στοιχεία της προσωπικής μερίδας του επενδυτή στο Σ.Α.Τ., την εταιρεία της οποίας κατέχει τίτλους, την ημερομηνία αγοράς, τον αριθμό των μετοχών, το ποσό αγοράς (τουλάχιστον 500.000 ευρώ), και ότι οι τίτλοι παραμένουν σε κατοχή του έως την ημερομηνία της βεβαίωσης και πιστοποιητικό από το Γ.Ε.ΜΗ.

2. Άδεια για στελέχη εταιρειών και υποκαταστημάτων

Η απόφαση καλύπτει και περιπτώσεις όπου ο πολίτης τρίτης χώρας δεν είναι απαραίτητα επενδυτής, αλλά κατέχει καίρια θέση σε μια επιχείρηση.

Α) Μέλη Δ.Σ., διαχειριστές, νόμιμοι εκπρόσωποι ελληνικών εταιρειών

Η άδεια διαμονής χορηγείται αν:

ο αιτών είναι μέλος Δ.Σ. ή διαχειριστής ή νόμιμος εκπρόσωπος ημεδαπής εταιρείας,

η εταιρεία ασκεί νόμιμη εμπορική δραστηριότητα,

δεν λαμβάνει αμοιβή για τη θέση αυτή,

και η εταιρεία έχει:

ενεργητικό ή κύκλο εργασιών στην τελευταία κλεισμένη χρήση τουλάχιστον 4.000.000 ευρώ.

Χρειάζονται:

Γενικό Πιστοποιητικό Γ.Ε.ΜΗ.,

απόφαση/πράξη του αρμόδιου οργάνου με την οποία έχει οριστεί στη θέση (και η σχετική δημοσίευση στο Γ.Ε.ΜΗ., όπου προβλέπεται),

δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της τελευταίας χρήσης,

συνοδευόμενες από Έκθεση Ορκωτού Ελεγκτή,

από τις οποίες να προκύπτει ενεργητικό ή τζίρος τουλάχιστον 4 εκατ. ευρώ,

και τα στοιχεία καταχώρισης στο Γ.Ε.ΜΗ.,

βεβαίωση της εταιρείας ότι δεν καταβάλλεται αμοιβή στον αιτούντα για τη θέση που κατέχει.

Β) Νόμιμοι εκπρόσωποι υποκαταστημάτων αλλοδαπών εταιρειών

Ανάλογη ρύθμιση υπάρχει και για υποκαταστήματα ξένων εταιρειών που λειτουργούν στην Ελλάδα:

Προϋποθέσεις:

ο αιτών είναι νόμιμος εκπρόσωπος του υποκαταστήματος,

το υποκατάστημα ασκεί νόμιμη εμπορική δραστηριότητα,

και έχει ενεργητικό ή κύκλο εργασιών στην τελευταία κλεισμένη χρήση τουλάχιστον 4.000.000 ευρώ.

Απαιτούμενα:

Γενικό Πιστοποιητικό Γ.Ε.ΜΗ.,

απόφαση/πράξη ορισμού του ως νομίμου εκπροσώπου (με τυχόν δημοσίευση στο Γ.Ε.ΜΗ.),

δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της τελευταίας χρήσης του υποκαταστήματος, με Έκθεση Ορκωτού Ελεγκτή και καταχώριση στο Γ.Ε.ΜΗ.

Πόσο «φρέσκα» πρέπει να είναι τα δικαιολογητικά;

Η απόφαση βάζει αυστηρά χρονικά όρια για την επικαιρότητα των δικαιολογητικών:

Κατά την υποβολή τους στη Διεύθυνση Αδειών Διαμονής:

δεν πρέπει να είναι παλαιότερα του ενός (1) μηνός.

Κατά την έκδοση της εισήγησης του Υπουργείου Ανάπτυξης:

δεν πρέπει να είναι παλαιότερα των τριών (3) μηνών.

Αν μέχρι να εξεταστεί το αίτημα παρέλθουν τα χρονικά αυτά όρια, ο αιτών πρέπει να υποβάλει εκ νέου, πιο πρόσφατα δικαιολογητικά, απευθείας στο Υπουργείο Ανάπτυξης.

Υποχρεώσεις μετά τη χορήγηση της άδειας – και κίνδυνος ανάκλησης

Η άδεια διαμονής δεν είναι «μια κι έξω». Η απόφαση καθορίζει αναλυτικά τις υποχρεώσεις των δικαιούχων μετά τη χορήγησή της. Αρμόδια υπηρεσία για την παρακολούθηση της επένδυσης είναι η Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης.

Οι κάτοχοι άδειας οφείλουν:

Επενδυτές με συμμετοχή 33% σε μη εισηγμένη εταιρεία (κεφάλαιο ≥ 500.000 €)
Να ενημερώνουν τη Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων για:

κάθε μεταβολή στην κατοχή των τίτλων (μετοχές/μερίδια),

κάθε μεταβολή στο ποσοστό συμμετοχής τους, εντός ενός (1) μήνα από τη μεταβολή, με τα σχετικά αποδεικτικά.

Επενδυτές σε εισηγμένες εταιρείες (τίτλοι ≥ 500.000 €)
Να ενημερώνουν για κάθε μεταβολή στην κατοχή των τίτλων για τους οποίους χορηγήθηκε η άδεια, επίσης εντός ενός (1) μήνα.

Στελέχη (μέλη Δ.Σ., διαχειριστές, νόμιμοι εκπρόσωποι ελληνικών εταιρειών ή υποκαταστημάτων αλλοδαπών εταιρειών)
Να ενημερώνουν:
για αλλαγές στην ιδιότητά τους (π.χ. παύουν να είναι μέλη Δ.Σ., διαχειριστές κ.λπ.),
για τυχόν μεταβολή στο καθεστώς «αμισθί» θέσης,
για τυχόν απώλεια των κριτηρίων ενεργητικού/κύκλου εργασιών (κάτω από 4 εκατ. ευρώ ανά χρήση),
εντός ενός (1) μήνα από τη μεταβολή, με τα αντίστοιχα δικαιολογητικά.

Η απόφαση είναι σαφής: η μη εμπρόθεσμη τήρηση αυτών των υποχρεώσεων μπορεί να οδηγήσει σε ανάκληση της άδειας διαμονής.

Πώς γίνεται η ανανέωση της άδειας
Για την ανανέωση της πενταετούς άδειας, ο πολίτης τρίτης χώρας:
Υποβάλλει αίτημα στη Διεύθυνση Αδειών Διαμονής του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου για πιστοποίηση της διακράτησης της επένδυσης.
Συνοδεύει το αίτημα με τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά (όπως αυτά της αρχικής χορήγησης, άρθρο 3 της απόφασης).
Η Διεύθυνση Αδειών Διαμονής διαβιβάζει το αίτημα και τα δικαιολογητικά στη Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης.
Το Υπουργείο Ανάπτυξης εκδίδει βεβαίωση διακράτησης της επένδυσης και την αποστέλλει πίσω στη Διεύθυνση Αδειών Διαμονής, ενώ κοινοποιείται και στον ίδιο τον αιτούντα.

Από πότε ισχύει
Η απόφαση ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, δηλαδή από 14 Νοεμβρίου 2025.