Intercontinental International: Μόλις 0,78% η αύξηση της εσωτερικής τιμής – Με discount 16,55% η χρηματιστηριακή

Η εταιρεία ανακοίνωσε τα οικονομικά αποτελέσματα για το α΄εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με αυτά, παρουσίασε αύξηση 85% στα καθαρά κέρδη (συμπεριλαμβανομένων των μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων) κατά 85%. Η δε εύλογη αξία του συνολικού χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Εταιρείας, διαμορφώνεται στα € 115 εκ, όπως αυτή υπολογίστηκε από πιστοποιημένο εκτιμητή.

Η εσωτερική λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.) εκτιμάται σε €7,73 έναντι 7,67 ευρώ το 2022. Αυτό σημαίνει ότι η αξία των περιουσιακών της στοιχείων αυξήθηκε  μολις 0,78%. ποσοστό χαμηλότερο ακόμα και από τον πληθωρισμό. Η τιμή της μετοχής στο Χρηματιστήριο Αθηνών έκλεισε την ημέρα που ανακοινώθηκαν τα αποτελέσματα σε 6,45 ευρώ, δηλαδή έχει discount 16.55%.

Την 30/06/2023 η εταιρεία είχε 34 ακίνητα – κυρίως καταστήματα και γραφεία – επιφάνειας 52.936,52 τμ.

Η εταιρεία διευκρινίζει ότι προκειμένου να είναι εφικτή η σύγκριση των βασικών οικονομικών μεγεθών, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και σε σχέση με την πρόσφατη συμφωνία της πώλησης 17 ακινήτων στην BRIQ, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι βάσει ΔΠΧΑ 5 ο λογαριασμός αποτελεσμάτων απεικονίζεται διαχωρισμένος σε δύο ενότητες η πρώτη αφορά στις συνεχιζόμενες δραστηριότητες και η δεύτερη τις μη-συνεχιζόμενες δραστηριότητες (που αφορούν όλα τα οικονομικά μεγέθη των 17 ακινήτων προς πώληση).

Η πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών κατά το φετινό Α’ εξάμηνο, σε σχέση με αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους, λαμβάνοντας υπόψη και τα ανωτέρω είναι η ακόλουθη:

Τα Λειτουργικά Κέρδη ανήλθαν στα € 5,02 εκ. (συμπεριλαμβανομένων μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων € 2,55 εκ.), έναντι € 2,58 εκ. (συμπεριλαμβανομένων μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων € 1,15 εκ.) της αντίστοιχης περσυνής χρήσης, δηλαδή κατέγραψαν αύξηση 94,41%.

Τα Καθαρά Κέρδη Χρήσης ανήλθαν στα € 3,78 εκ. (συμπεριλαμβανομένων μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων € 2,43 εκ.) έναντι € 2,04 εκ. (συμπεριλαμβανομένων μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων € 1,12 εκ) της προηγούμενης χρήσης δηλαδή αύξηση 85,36%.
Αναλύοντας τα κονδύλια της συνεχιζόμενης δραστηριότητας θα πρέπει να ληφθούν υπό τα παρακάτω:

Τα έσοδα από μισθώματα ανέρχονται σε € 1,81 εκ. έναντι € 1,39 εκ. (δεν συμπεριλαμβάνονται έσοδα μισθωμάτων των πρώην δύο θυγατρικών για τους πρώτους 4 μήνες του 2022 ύψους € 0,28εκ.) της προηγούμενης χρήσης.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των εκτιμήσεων σε εύλογη αξία των ακινήτων της συνεχιζόμενης δραστηριότητας ανήλθαν σε κέρδη €1,61 εκ. έναντι κερδών € 0,94 εκ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε € 2,46 εκ έναντι € 1,43 εκ της προηγούμενης χρήσης, ήτοι αύξηση € 1,03 εκ.

Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε € 1,48 εκ. έναντι € 0,95 εκ. της προηγούμενης χρήσης, ήτοι αύξηση € 0,53 εκ.

Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε € 1,36 εκ. έναντι € 0,92 εκ. της προηγούμενης χρήσης, ήτοι αύξηση € 0,44 εκ.
Βασικοί Δείκτες

Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις (LTV): 32,54% (2022: 33,62%)
Προσαρμοσμένο EBITDA: € 3.475.052 (2022: 3.128.865)
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO): € 3.228.099 (2022: € 3.070.600)
Γενική Ρευστότητα: 1,37 (2022: 2,22)
Εσωτερική Λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.): €7,73 (2022: €7,67)
Συνεχιζόμενη Δραστηριότητα – Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,13 (2023: €0,09)
Μη Συνεχιζόμενη Δραστηριότητα – Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,23 (2022: €0,11)