Mινιόν: Ο μαραθώνιος για το τέλος του 2024 και η λίστα των 150 υποψηφίων για τα διαμερίσματα

Σε έναν μίνι μαραθώνιο έχουν αποδυθεί τα στελέχη και οι εργαζόμενοι της Dimand τον τελευταίο καιρό, προκειμένου το Μινιόν, τουλάχιστον, σε ό,τι αφορά το εμπορικό του κομμάτι και αυτό των γραφείων, το οποίο περιλαμβάνει κατάστημα Zara και ΔΕΗ, να ολοκληρωθεί τελικά στις αρχές του Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους και όχι στις αρχές του 2025.

Αυτή η ενέργεια έχει διπλό στόχο: Τόσο το να προλάβουν να γίνουν τα εγκαίνια μέσα στη Χριστουγεννιάτικη περίοδο, όσο και το γεγονός ότι υπάρχει μια βιασύνη από τους retailers να προλάβουν τον Δεκέμβριο, ένας μήνας κατεξοχήν εμπορικός, για την ακρίβεια, ο καλύτερος από πλευράς εσόδων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, έχουν, ήδη, ολοκληρωθεί οι διαδικασίες για τις μισθώσεις Zara και ΔΕΗ. Ειδικά στην περίπτωση του Zara, δεν θα υπάρχει μόνο το κατάστημα, αλλά και γραφεία της εταιρείας στο εμβληματικό κτίριο του Μινιόν, ενώ τρεις ορόφους έχει, ήδη, δεσμεύσει και η ΔΕΗ για γραφεία της. Παρόλαυτα, είναι πιθανό να συνεχίσουν να υπάρχουν και τα κατά τόπους γραφεία του οργανισμού στο κέντρο της Αθήνας, πχ στην οδό Αριστείδου.

Μέσα στο καλοκαίρι και το φθινόπωρο θα γίνει η πλήρης κατασκευή του καταστήματος και των γραφείων, με πρώτους να μπαίνουν οι εργαζόμενοι της ΔΕΗ. Θα ακολουθήσουν σταδιακά οι χώροι του Zara.

Το νέο στοιχείο, εξάλλου, είναι ότι δεν θα υπάρχει κάποιο ορόσημο σε ό,τι αφορά τη γαστρονομία ή την εστίαση στην ανανεωμένη εκδοχή του Μινιόν, καθώς κρίθηκε ότι η περιοχή, ήδη, διαθέτει μεγάλη ποικιλία για τους εργαζομένους του κτιρίου.

Αυτό, ωστόσο, είναι κάτι που μπορεί να αλλάξει τα επόμενα χρόνια, καθώς θα υπάρχουν κάποια σημεία, όπως πχ ταράτσα, που πιθανόν να μπορούν να αξιοποιηθούν. Συνολικά θα διαμορφωθούν για 6.000 τ.μ. εμπορικής χρήσης και 8.000 τ.μ. γραφειακών χώρων.

Υπενθυμίζεται ότι το συνολικό ύψος της επένδυσης στο Μινιόν, μαζί με την αγορά του κτιρίου, αναμένεται να ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ. Το κτίριο είχε περιέλθει στην κατοχή της Dimand έναντι 25 εκατομμυρίων στα τέλη του 2021, ύστερα από διαγωνισμό που διεξήγε η Folli Follie.

Στόχος μάλιστα είναι το ακίνητο, μετά την περάτωση των εργασιών, να πιστοποιηθεί ως πράσινο κατά LEED Gold. Την αρχιτεκτονική επιμέλεια του νέου Μινιόν έχει ο αρχιτέκτονας που ζει ανάμεσα σε Ισπανία και Ελλάδα Μίνος Διγενής και η ομάδα του, ενώ τα ιδιαίτερα φώτα του θα αναλάβει ο Θάνος Ντανίλοφ.

Μακραίνει η λίστα για τα οικιστικά

Από την άλλη πλευρά, δεν φαίνεται να υπάρχει ιδιαίτερη βιασύνη για την ολοκλήρωση του οικιστικού κομματιού της επένδυσης, το οποίο μπορεί να είναι έτοιμο, είτε το 2026 είτε το 2027, με τις εργασίες να ξεκινούν πιο εντατικά μέσα στο 2025.

Από την εταιρεία διαβεβαιώνουν ότι η κατασκευή των οικιστικών δεν θα ενοχλήσει καθόλου τα γραφεία και τα καταστήματα, από τη στιγμή, δε, που επί της ουσίας το κτίριο έχει ‘’κοπεί’’ στα δύο, προκειμένου αυτά τα δύο κομμάτια να είναι μαζί, αλλά και ταυτόχρονα πλήρως διαχωρισμένα.

Συνολικά θα δημιουργηθούν 30 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες από 70 έως 125 τετραγωνικά. Σύμφωνα με πληροφορίες από την Dimand, υπάρχει, ήδη, μια μακρά λίστα περί τα 150 άτομα, τα οποία έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να αγοράσουν ένα από αυτά τα διαμερίσματα. Πρόκειται, κυρίως, για Έλληνες, αλλά και κάποιους επενδυτές από το εξωτερικό και ομογενείς.

Ακόμα, ωστόσο, δεν έχει προκύψει κάποιο συμβόλαιο, αφ’ ενός γιατί η κατασκευή είναι σε πολύ αρχικό στάδιο, αφ’ ετέρου, καθώς και από πλευράς Dimand επιθυμούν να έχουν πλήρη εικόνα των πιθανών ιδιοκτητών, καθώς αυτό που επιδιώκεται είναι όχι η επενδυτική αξιοποίηση αυτών των ακινήτων, αλλά κυρίως η ιδιοκατοίκηση.

Αυτό γίνεται, με στόχο, κυρίως, να ζωντανέψει ξανά η περιοχή, η οποία τις τελευταίες δεκαετίες έχει εγκαταλειφθεί πλήρως από κατοίκους λόγω τόσο της εμπορικής και τουριστικής της αξιοποίησης, όσο και της εγκληματικότητας στα πέριξ.

Το όραμα για την περιοχή Ομόνοια-Πατησίων

Υπενθυμίζεται ότι στο όραμά του για την οδό Πατησίων, πλησίον της Ομόνοιας είχε αναφερθεί εκ νέου ο Ιδρυτής της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος, με αφορμή την πρόσφατη ανακοίνωση της συνεργασίας με την Τράπεζα Πειραιώς.

Όπως είχε τονίσει τότε, η οδός Πατησίων ή 28η Οκτωβρίου όπως αναγράφεται επίσημα, αλλά και η οδός Σταδίου είναι το μέλλον της πόλης όπως και το Λαύριο που θα συμβάλει στην ανάπτυξη μόνιμων κατοικιών της Αττικής.

Σύμφωνα με τον ίδιο, εξάλλου, η Σταδίου γίνεται σταδιακά ο δρόμος των τραπεζών, καθώς σε αυτή πλέον συναντάμε την Τράπεζα της Ελλάδος, την Alpha Bank, ενώ πρόσφατα εγκαταστάθηκε σε κτίριο πάνω στον συγκεκριμένο δρόμο και η διοίκηση της EFG Eurobank.

Μ. Μπακ.