Νέα εταιρεία από Dimand και στελέχη της με στόχο επερχόμενο μικτό έργο

Με διάφορα έργα υπό ανάπτυξη όπως αυτό της μεταμόρφωσης του Fix στη Θεσσαλονίκη, το κτίριο του ΤΕΕ στο ”δαχτυλίδι” της Κηφισίας, το μεικτό έργο στην περιοχή του Γεωπονικού Πανεπιστημίου (στην πάλαι ποτέ Softex), αλλά και άλλα στα οποία στοχεύει είτε ως ιδιοκτήτης ακινήτων (πρώην Καμπάς) είτε ως διεκδικητής (όπως η αξιοποίηση των πρώην βασιλικών κτημάτων στο Τατόι), η εταιρεία Dimand εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, βρίσκεται σε συνεχή κίνηση.

Πρόσφατα προχώρησε σε σύσταση εταιρείας με την επωνυμία Blueprint Properties η οποία εδρεύει στα γραφεία της Dimand στην περιοχή του Αμαρουσίου. Στα μέλη του διοικητικού συμβουλίου περιλαμβάνονται ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, στη θέση του προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου, καθώς και στελέχη της εισηγμένης, στενές του συνεργάτιδες, η Όλγα Ίτσιου και η Άννα Χαλκιαδάκη.

Το κεφάλαιο της εταιρείας θα καταβληθεί από άλλη εταιρεία, την Arcela Investments, επίσης συμφερόντων Dimand, ενώ η νέα αυτή επιχειρηματική οντότητα θα συνδέεται με άνοιγμα της Dimand σύμφωνα με πληροφορίες, σε μεικτό (οικιστικό-γραφεία-τουρισμός) έργο, το οποίο ακόμα δεν έχει γίνει γνωστό. Ανάμεσα στους στόχους της, πάντως, ειναι η αγορά και η μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων, καθώς και η ανέγερση, η ανάπτυξη και η αξιοποίησή τους.

Mε το βλέμμα -και- στη Θεσσαλονίκη
Αυτή η νέα κίνηση έρχεται σε μια στιγμή που η εταιρεία προετοιμάζεται για να ξεκινήσει τις εργασίες για το έργο της ριζικής αναδιαμόρφωσης της περιοχής του Fix στη Δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης, το σχέδιο για το οποίο είχε παρουσιαστεί πριν από μερικούς μήνες στην συμπρωτεύουσα.

Πρόκειται, σύμφωνα με όσα είχαν τονιστεί από την εταιρεία, για επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ, στην οποία θα συμμετάσχει, μέσω χρηματοδότησης, και ο στρατηγικός εταίρος της, η Τράπεζα Πειραιώς, συνιστά για την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand η ριζική αναδιαμόρφωση του χώρου του παλαιού Ζυθοποιείου Φιξ στη Δυτική Θεσσαλονίκη, μια έκταση 25 στρεμμάτων.

Πρόκειται για την τρίτη παρέμβαση της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη, μετά το κτίριο εταιρειών Hub 26 και το κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας- που βρίσκονται ακριβώς απέναντι- και η οποία σαν απώτερο στόχο έχει και την αναβάθμιση της Δυτικής πλευράς της πόλης, που θεωρείται υποβαθμισμένη με πολλά παλαιά και εγκαταλελειμμένα κτίρια και γειτνίαση με κέντρα διασκέδασης: Στην ουσία σχεδιάζεται ένα οικοσύστημα μικτών χρήσεων, στο οποίο θα συνυπάρχουν κτίριο κατοικιών, δύο ξενοδοχεία, ελεύθεροι χώροι, χώροι πρασίνου και ευεξίας, ακόμα και εκκλησάκι και διάφορες άλλες χρήσεις πολιτισμού, καθώς εκεί θα στεγαστεί και η περίφημη συλλογή Κωστάκη, με πάνω από 1300 έργα τέχνης, ενώ θα αποτελέσει και “σπίτι” για την Κρατική ορχήστρα Θεσσαλονίκης. Οι μελέτες για την επένδυση στο πρώην Ζυθοποιείο Φιξ έχουν ξεκινήσει αρκετούς μήνες πριν. Για το έργο αυτό μάλιστα θα συνεργαστούν τρία σημαντικά ξένα και ελληνικά αρχιτεκτονικά γραφεία όπως το Foster and Partners (με πιο πρόσφατο σχεδιαστικό έργο το κτίριο της JP Morgan στη Νέα Υόρκη), το γραφείο του Σπύρου Τσαγκαράτου και το γραφείο του Γιώργου Μπάτζιου.

Κατά όσα τόνισε ο κ. Ανδριόπουλος στο Financial Report ”κορωνίδα στην νέα εποχή του Φιξ θα είναι δύο ξενοδοχεία 153 και 36 δωματίων αντίστοιχα. Το μεγάλο μάλιστα θα είναι κάτω από την ομπρέλα γνωστής διεθνούς επωνυμίας, η συμφωνία με την οποία θα ανακοινωθεί τον Ιανουάριο. Εξάλλου, το έργο θα λειτουργήσει σε μεγάλο βαθμό σύμφωνα με τις αρχές της κυκλικής οικονομίας, καθώς θα επαναχρησιμοποιηθούν κάποια υλικά και αρκετά από τα μηχανήματα από την παλαιά του εποχή ως ζυθοποιείο θα παραμείνουν στο χώρο και σε μια απόπειρα σύνδεσης του παλαιού με το καινούριο”. Ιδιαίτερη μνεία θα δοθεί και στη γαστρονομία, καθώς εντός του χώρου θα υπάρχουν από 2-4 σημεία εστίασης.

Σημαντικό κομμάτι του νέου χώρου όπως αυτός θα διαμορφωθεί μέσα στην ερχόμενη τριετία, θα αποτελέσουν και οι κατοικίες, 96 τον αριθμό, οι τιμές των οποίων θα κυμανθούν από 4. 500 μέχρι 10.000 ευρώ, με 150 θέσεις πάρκινγκ. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι θα υπάρχουν διαμερίσματα για υψηλά βαλάντια τα οποία θα ξεκινούν από 300.000 ευρώ μέχρι 2,5 εκατ. ευρώ. Ρόλο στη διάθεση των διαμερισμάτων θα παίξει και η τράπεζα Πειραιώς. Παρότι το έργο βρίσκεται ακόμα στα σχέδια, ξεκινά πλέον η προπώληση, ενώ, ήδη υπάρχει ενδιαφέρον για την απόκτησή των κατοικιών από Θεσσαλονικείς, από Θεσσαλονικείς μετανάστες στο εξωτερικό, αλλά και από ξένους επενδυτές, οι οποίοι έχουν ενημερωθεί για την αλλαγή στην περιοχή μέσα από παρουσιάσεις που έγιναν το προηγούμενο χρονικό διάστημα.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, το αισιόδοξο σενάριο για την ολοκλήρωσή των πωλήσεων είναι τρία με τέσσερα χρόνια.