Premia Properties: Άλμα επενδύσεων 39%, εκτίναξη εσόδων 68% το 2025 – Χαρτοφυλάκιο €692,4 εκατ. με 75 ακίνητα

Με εντυπωσιακή επιτάχυνση ανάπτυξης και σαφή ενίσχυση όλων των βασικών μεγεθών της, η Premia Properties έκλεισε το 2025 καταγράφοντας αύξηση επενδύσεων 39%, εσόδων κατά 68% και λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) 71%, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της για διεύρυνση χαρτοφυλακίου και γεωγραφική επέκταση

Χαρτοφυλάκιο €692,4 εκατ. με 75 ακίνητα και 576 χιλ. τ.μ.

Η συνολική αξία επενδύσεων διαμορφώθηκε στα 692,4 εκατ. ευρώ, έναντι 497,9 εκατ. ευρώ το 2024, με το χαρτοφυλάκιο να αριθμεί πλέον 75 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 576 χιλ. τ.μ.

Η μικτή απόδοση (gross yield) των ακινήτων εισοδήματος ανήλθε σε 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) διαμορφώθηκε σε 10,5 έτη, στοιχείο που διασφαλίζει ορατότητα ταμειακών ροών σε βάθος χρόνου

Κατά τη διάρκεια της χρήσης, η εταιρεία προχώρησε σε σειρά στρατηγικών επενδύσεων:

• Απόκτηση του οινοποιείου Σεμέλη με τους αμπελώνες του.
• Επενδύσεις σε γραφεία, σχολικά και εμπορικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
• Απόκτηση ακινήτων προς μετατροπή σε φοιτητικές εστίες σε Λάρισα και Ξάνθη.
• Πρώτη επένδυση εκτός Ελλάδας, με ξενοδοχειακή μονάδα στις Κανάριες Νήσους.
• Ενίσχυση του ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου με δύο μονάδες στην Κω (ολοκλήρωση αρχές 2026).
• Παράλληλα, πραγματοποιήθηκαν πωλήσεις πέντε ακινήτων με συνολικό κέρδος 1,1 εκατ. ευρώ

Έσοδα +68% και Adjusted EBITDA +71%

Σε επίπεδο αποτελεσμάτων, τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 37,5 εκατ. ευρώ από 22,4 εκατ. ευρώ το 2024

Το Adjusted EBITDA αυξήθηκε στα 24,1 εκατ. ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 71%

Τα κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 45,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 11% σε σχέση με τα 40,9 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, ενισχυμένα τόσο από τη λειτουργική επίδοση όσο και από τις αναπροσαρμογές επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες (33 εκατ. ευρώ έναντι 23 εκατ. ευρώ το 2024)

Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η ενίσχυση των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), τα οποία ανήλθαν σε 9,8 εκατ. ευρώ από 4,1 εκατ. ευρώ το 2024, υπερδιπλασιαζόμενα σε ετήσια βάση

Ενισχυμένη κεφαλαιακή βάση και δανεισμός

Το σύνολο ενεργητικού ανήλθε σε 736,8 εκατ. ευρώ (από 524,9 εκατ. ευρώ), ενώ τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν σε 279,3 εκατ. ευρώ από 198,1 εκατ. ευρώ

Ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε σε 396,9 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη Net Loan-to-Value να βελτιώνεται οριακά στο 57% (από 58%)

Η Εσωτερική Λογιστική Αξία (NAV) ανήλθε σε 278,8 εκατ. ευρώ, ενώ το NAV ανά μετοχή διαμορφώθηκε στα 2,22 ευρώ, έναντι 2,08 ευρώ το 2024

Σημαντικό ορόσημο αποτέλεσε η επιτυχής αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο του 2025, που ενίσχυσε τη μετοχική βάση και τη χρηματοδοτική ευελιξία του Ομίλου

Παράλληλα, η ICAP CRIF αναβάθμισε τον Σεπτέμβριο 2025 την πιστοληπτική ικανότητα της εταιρείας σε ΑΑ, κατατάσσοντάς την σε κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου

Το μέσο κόστος δανεισμού διαμορφώθηκε στο 3,3%, με μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 6,9 έτη, ενώ το 56% του δανεισμού φέρει σταθερό επιτόκιο, ενισχύοντας την ανθεκτικότητα έναντι επιτοκιακών διακυμάνσεων

Προοπτικές 2026: Εστίαση σε ξενοδοχεία και φοιτητική κατοικία

Για το 2026, η Premia θέτει ως βασική προτεραιότητα τη συνεπή υλοποίηση του επιχειρησιακού της σχεδίου, με έμφαση στην προσθήκη ποιοτικών ακινήτων με υψηλές αποδόσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις

Η στρατηγική επικεντρώνεται σε κλάδους με θετικές μεσοπρόθεσμες προοπτικές, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία, ενώ εξετάζεται επιλεκτικά η ενίσχυση παρουσίας σε υφιστάμενους ή νέους κλάδους με αναπτυξιακή δυναμική

Εδώ τα αναλυτικά οικονομικά αποτελέσματα του 2025