Dimand: Στον όμιλο Sani/Ikos οι Γούρνες Κρήτης έναντι 72,5 εκατ. ευρώ – Επιβεβαίωση του Financial Report

Την πώληση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου στον όμιλο Sani/Ikos ανακοίνωσε επίσημα η Dimand, επιβεβαιώνοντας το δημοσίευμα του Financialreport.gr, το οποίο είχε αποκαλύψει ότι η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης περνά στον όμιλο συμφερόντων Ανδρέα Ανδρεάδη.

Η ανακοίνωση της εισηγμένης, που εκδόθηκε την Παρασκευή 6 Νοεμβρίου 2026, αποκαλύπτει το οικονομικό μέγεθος της συναλλαγής, καθώς και τα σχέδια του νέου ιδιοκτήτη για την τουριστική αξιοποίηση της έκτασης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Στον όμιλο Ανδρεάδη (Sani/Oikos) οι «Γούρνες»: Νέα αλλαγή χεριών για το «μικρό Ελληνικό» της Κρήτης

Η Dimand προχωρά στην πώληση του ακινήτου των 346 στρεμμάτων στο Ηράκλειο, το οποίο έχει ήδη αλλάξει δύο φορές ιδιοκτήτη. Η νέα κίνηση του Sani/Ikos Group έρχεται μετά την έναρξη λειτουργίας του Ikos Kissamos και την πρόσφατη συμφωνία των 125 εκατ. ευρώ για το πρώην Capsis στην Αγία Πελαγία

Συγκεκριμένα, η Dimand γνωστοποίησε ότι ολοκληρώθηκε, μέσω της 100% θυγατρικής της Arcela Investments Limited, η πώληση στην IKOS LUXCO S.À.R.L., εταιρεία του ομίλου Sani/Ikos, του συνόλου των μετοχών της εταιρείας «Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Μ.Α.Ε.».

Η τελευταία είναι ιδιοκτήτρια παραθαλάσσιας έκτασης περίπου 346.000 τετραγωνικών μέτρων στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου, η οποία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα τουριστικής ανάπτυξης στην Κρήτη.

Το συνολικό τίμημα της μεταβίβασης διαμορφώθηκε σε περίπου 72,5 εκατ. ευρώ και υπολογίστηκε με βάση την οικονομική θέση της πωλούμενης εταιρείας κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, μέρος του τιμήματος διατέθηκε για την ολοσχερή εξόφληση ομολογιακού δανείου της Dimand, ύψους 39,9 εκατ. ευρώ. Η εισηγμένη επισημαίνει ότι η συναλλαγή είναι σημαντική για τον όμιλο και έχει θετική επίδραση στα οικονομικά του αποτελέσματα.

Νέο Ikos Resort με περίπου 600 δωμάτια, σουίτες και βίλες

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αναφορά της Dimand στον επενδυτικό σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη, ο οποίος διαφοροποιεί τα δεδομένα για την αξιοποίηση της έκτασης.

Όπως γνωστοποιεί η εισηγμένη, ο όμιλος Sani/Ikos σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός Ikos Resort δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών.

Παράλληλα, η Dimand βρίσκεται σε συζητήσεις με την αγοράστρια εταιρεία προκειμένου να την υποστηρίξει στην ομαλή συνέχιση της διαδικασίας αδειοδότησης του ακινήτου.

Η εξέλιξη αυτή δίνει πλέον συγκεκριμένη κατεύθυνση στον σχεδιασμό αξιοποίησης της έκτασης, καθώς το προηγούμενο επενδυτικό σχέδιο προέβλεπε τη δημιουργία ενός ευρύτερου τουριστικού και εμπορικού προορισμού, με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τουριστικές κατοικίες και συμπληρωματικές χρήσεις αναψυχής.

Η επίσημη ανακοίνωση δεν διευκρινίζει εάν ο νέος ιδιοκτήτης θα διατηρήσει επιμέρους στοιχεία του προηγούμενου σχεδιασμού ή εάν θα προχωρήσει σε συνολική αναθεώρηση του αναπτυξιακού προγράμματος.

Για τη Dimand, η πώληση σηματοδοτεί την ολοκλήρωση ενός ακόμη κύκλου αξιοποίησης ακινήτου, καθώς ο όμιλος είχε αποκτήσει την εταιρεία που κατέχει την έκταση μόλις τον Σεπτέμβριο του 2025.

Όπως είχε αναφέρει το Financialreport.gr στο αρχικό δημοσίευμά του, η Dimand είχε αποκτήσει τότε το ακίνητο από τη REDS, έναντι τιμήματος 40,1 εκατ. ευρώ, ενώ η πρώτη μεταβίβαση από το Δημόσιο στη REDS είχε ολοκληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2023 έναντι 42,24 εκατ. ευρώ.

Έτσι, το ακίνητο αλλάζει για τρίτη φορά χέρια μέσα σε λιγότερο από τέσσερα χρόνια, με τη νέα συναλλαγή να ανοίγει διαφορετικές προοπτικές για την τουριστική του αξιοποίηση.

Η εξαγορά εντάσσεται παράλληλα στη στρατηγική περαιτέρω ενίσχυσης της παρουσίας του Sani/Ikos στην Κρήτη, μετά την έναρξη λειτουργίας του Ikos Kissamos και τη συμφωνία για την εξαγορά του πρώην Capsis στην Αγία Πελαγία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει η Dimand, ο όμιλος Sani/Ikos διαθέτει σήμερα 13 θέρετρα με 3.991 δωμάτια και σουίτες στην Ελλάδα και την Ισπανία, ενώ τρία επιπλέον θέρετρα, συνολικής δυναμικότητας 1.550 δωματίων, βρίσκονται υπό ανάπτυξη σε Ελλάδα, Ισπανία και Πορτογαλία.

Η ολοκλήρωση της συμφωνίας στις Γούρνες αναδεικνύει την αυξανόμενη επενδυτική βαρύτητα της Κρήτης για τον όμιλο και σηματοδοτεί μια νέα φάση για το πολυσυζητημένο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης, με επίκεντρο πλέον τη δημιουργία ενός ακόμη πολυτελούς παραθαλάσσιου θερέτρου.