Τέρμα τα μετρητά στις αγοραπωλωσίες ακινήτων: Σε συναλλαγές αξίας €3 δισ., τα 426 εκατ. είναι μετρητά

Μετρητά τέλος από την Πρωτοχρονιά στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ βάζουν τέλος στα μετρητά, μέρος των οποίων είναι και μαύρα, δηλαδή αδήλωτα.

Συγκεκριμένα την ανωτέρω περίοδο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ σε σύνολο 338.511 μεταβιβάσεων ακινήτων, σε 42.613 το τίμημα εξοφλήθηκε αποκλειστικά με μετρητά και σε 41.741 εν μέρει με μετρητά. Οι τελευταίες συναλλαγές έφτασαν τα 3 δισ. ευρώ ενώ αποκλειστικά με μετρητά τα 426 εκατ. ευρώ.

Από την Πρωτοχρονιά οι συγκεκριμένες συναλλαγές θα γίνονται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα. Σήμερα οι αγοραπωλησίες με μετρητά επιτρέπονται μεταξύ φυσικών προσώπων με τους ελέγχους να έχουν δείξει ότι σε πολλές συναλλαγές γίνεται ξέπλυμα χρήματος. Με τη νέα ρύθμιση που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2024 μπαίνει οριστικό τέλος στις αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά ανεξάρτητα εάν αυτά προέρχονται από εισοδήματα που έχουν φορολογηθεί και οι φορολογούμενοι τα έχουν στο σπίτι τους σε στρώματα ή σεντούκια ή αν πρόκειται για “μαύρο χρήμα”.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ από τον Μάρτιο του 2021 έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες από 84.000 μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες εν όλω ή εν μέρει έχουν γίνει με μετρητά δηλαδή εκτός τραπεζικού συστήματος. Συγκεκριμένα έχουν γίνει 42.613 μεταβιβάσεις ακινήτων αποκλειστικά με μετρητά συνολικής αξίας 462,49 εκατ. ευρώ και 41.741 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας 2,98 δις. ευρώ με τμήμα του ποσού να έχει καταβληθεί με μετρητά. Μάλιστα, στις περισσότερες μεταβιβάσεις το τίμημα του συμβολαίου δεν ξεπερνά το ύψος της αντικειμενικής αξίας. Συνολικά οι μεταβιβάσεις που έγιναν αποκλειστικά ή εν μέρει με μετρητά αποτελούν το 24,9 % του συνόλου των μεταβιβάσεων (μία στις τέσσερις).

Οσον αφορά συναλλαγές με ποσά κάτω από το τραπέζι ο φοροελεγκτικός μηχανισμό αδυνατεί να τις εντοπίσει με τον υφυπουργό Οικονομικών Χάρη Θεοχάρη και τον επικεφαλής της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή να δηλώνουν ότι σχεδιάζονται εκτεταμένοι έλεγχοι και σύνθετες διασταυρώσεις (πληρωμές με κάρτες, έλεγχοι σε λογαριασμούς, αγορές περιουσιακών στοιχείων κ.λ.π.) σε συμβόλαια που έγιναν στο ύψος της αντικειμενικής αξίας.