Την υποχρέωση να τηρούν βιβλία και να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος στην Ελλάδα έχουν οι ξένες εταιρείες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα στη χώρα μας και παράλληλα αποκτούν εισόδημα από την ενοικίαση, ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση.
Η υποχρέωση τήρησης βιβλίων προκύπτει, καθώς από 1η Ιανουαρίου 2014 το εισόδημα από ακίνητη περιουσία που αποκτούν αλλοδαπές εταιρείες αντιμετωπίζεται φορολογικά ως «κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα», ανεξαρτήτως της ύπαρξης ή μη μόνιμης εγκατάστασης στη χώρα. Το εισόδημα αυτό υπόκειται σε φόρο με συντελεστή 29%.
Σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης ή ιδιοχρησιμοποίησης του ακινήτου, σε φόρο υπόκειται το τεκμαρτό εισόδημα ύψους 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Σε κάθε περίπτωση, τυχόν υπεραξία από τη μεταβίβαση του ακινήτου φορολογείται, επίσης, ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα της αλλοδαπής εταιρείας στην Ελλάδα.
Εάν η αλλοδαπή εταιρεία που εκμεταλλεύεται το ακίνητο στην Ελλάδα βρίσκεται σε κράτος με το οποίο δεν υπάρχει Σύμβαση για την Αποφυγή της Διπλής Φορολόγησης, τότε θεωρείται ότι αποκτά, εκ της εκμεταλλεύσεως του ακινήτου και μόνο, μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ:
- Euroleague: Ανέβαλε τον αγώνα Χάποελ Τελ Αβίβ – Παρί στο Ισραήλ
- «Νεκρός ο Αγιατολάχ Χαμενεΐ», αναφέρει ο Τραμπ σε ανάρτηση στο Truth Social
- Πυκνώνουν οι ενδείξεις για το θάνατο του Χαμενεΐ
- Fiba: Αναβολή αγώνων στην Ασία για τα προκριματικά του Κυπέλλου 2027 μετά τις επιθέσεις στο Ιράν από ΗΠΑ και Ισραήλ
- Αμπάς Αραγτσί: «Ακατανόητη η στάση των ΗΠΑ ενώ βρισκόμασταν σε διαπραγματεύσεις»
- Προειδοποίηση της ΕΛ.ΑΣ. για παραπλανητικά SMS από απατεώνες
- Ερντογάν: «Ανησυχούμε για τις επιθέσεις κατά του Ιράν που ξεκίνησαν με προκλήσεις του Νετανιάχου»
- Τραμπ: Μπορεί να υπάρξουν θύματα μεταξύ των Αμερικανών κατά τις «μείζονες επιχειρήσεις μάχης» στο Ιράν
Ακολουθήστε το financialreport.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
