Βασίλης Ηλιόπουλος (BluPeak Real Estate Analytics): Χωρίς καταγραφή ακινήτων στο ενιαίο μητρώο δε λύνεται το πρόβλημα της στέγασης

Απογοητευτικά είναι τα νούμερα των Δήμων που έχουν εγγραφεί στο ενιαίο μητρώο ακινήτων μέχρι τώρα, μέσα Νοεμβρίου 2025, τη στιγμή που η προθεσμία για εγγραφή, με τα πλήρη ακίνητα (οικόπεδα, αγροτεμάχια κλπ) που έχει ο κάθε Δήμος είναι μέχρι το τέλος της χρονιάς.

Στην παρούσα φάση στην Ελλάδα, σύμφωνα με το πρόγραμμα ”Καλλικράτης”, υπάρχουν 332 Δήμοι, οι οποίοι διαθέτουν άλλοι μικρό και άλλοι μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων και αγροτεμαχίων, που μπορεί να ποικίλει από 80 μέχρι και 3.500 ακίνητα, όπως για παράδειγμα διαθέτει ο Δήμος Καλαβρύτων. Από αυτά, σύμφωνα με δεδομένα που έχει επεξεργαστεί η BluPeak Real Estate Analytics, μόνο το 20% έχουν χαρτογραφηθεί με πλήρη έγγραφα και σύνδεση με το Κτηματολόγιο και το υπόλοιπο 80% θα πρέπει να γίνει μέσα στις επόμενες εβδομάδες, μέχρι και το τέλος της χρονιάς.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, η σταδιακή ενεργοποίηση της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων ξεκινά μέσα στο 2025, με πλήρη εφαρμογή στις αρχές του 2026. Οπως αναφέρουν πληροφορίες από την αγορά, η εν λόγω πλατφόρμα θα αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και τον ΔΕΔΔΗΕ, ενώ θα συνδέεται με τις βάσεις δεδομένων πολλών κρατικών φορέων, χρησιμοποιώντας ως βασικό αναγνωριστικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Αν οι Δήμοι δεν ενταχθούν στο σχετικό μητρώο, δεν θα έχουν δικαίωμα να λαμβάνουν μέρος σε προγράμματα, διαγωνισμούς, πιθανές χρηματοδοτήσεις κλπ.

Σε αυτό το πλαίσιο, με βάση πηγές από την αγορά, ήδη, υπάρχει συνεργασία μικρών και μεγαλύτερων Δήμων στην Ελλάδα με την εταιρεία BluPeak Real Estate, η οποία έχει ως δραστηριότητα αυτό το κομμάτι: Να καταγράψει ψηφιακά όλο το χρονικό και τα έγγραφα των ακινήτων που διαθέτει ένας Δήμος ή ένας ιδιώτης στην Ελλάδα σε ελάχιστο χρόνο.

Αποκλειστική συνεργασία με εταιρεία από το Σιάτλ
Με βάση τα όσα δηλώνει στο Financial Report o επικεφαλής της BluePeak Real Estate Analytics, Βασίλης Ηλιόπουλος «δεν πρόκειται να υπάρχει λύση στο στεγαστικό ζήτημα αν δεν χαρτογραφηθούν ψηφιακά όλα τα ακίνητα που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην ελληνική επικράτεια, έργο δύσκολο, χρονοβόρο αλλά όχι ακατόρθωτο».

O Βασίλης Ηλιόπουλος.

Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρεία έχει, ήδη, κάνει συνεργασία με Δήμους όπως αυτός της Ραφήνας, της Χάλκης, της Μεγαλόπολης, της Καρύστου και αναμένεται να κλείσει και συνεργασία μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα του Αμαρουσίου, με στόχο να γίνει πλήρη χαρτογράφηση των ακινήτων αυτών των Δήμων μέχρι το τέλος της χρονιάς.

Για να περατώσει το έργο αυτό, η εταιρεία BluPeak ήδη έχει συνεργασία με εταιρεία software εμπορικού Real Estate από το Σιάτλ, τη Navigator CRE, αποκλειστικά για την Ελλάδα, η οποία κάνοντας σύνδεση στους εμπλεκόμενους φορείς, Κτηματολόγιο και ΑΑΔΕ μπορεί να διεκπεραιώσει σε σύντομο χρονικό διάστημα έργα που σε άλλη περίπτωση θα διαρκούσαν μήνες.

Ο κ. Ηλιόπουλος τονίζει στο Financial Report ότι έχει παρουσιάσει ήδη τρεις φορές στα αρμόδια Υπουργεία, Ψηφιακής διακυβέρνησης και Οικονομικών τη σχετική πλατφόρμα, όμως, δεν έχει προχωρήσει κάποια σχετική συνεργασία.

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν πρόσφατα σε συνέδριο για την ακίνητη περιουσία, τους πρώτους μήνες του 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το ψηφιακό μητρώο ακινήτων Μίδας, το οποίο αφορά τόσο κατοικίες, όσο και οικόπεδα και καταστήματα. Το νέο ψηφιακό μητρώο ακινήτων, το οποίο θα βοηθήσει την αγορά ακινήτων να απαλλαγεί από τις περιττές πληροφορίες, θα ξεκινήσει τη λειτουργία του μόλις ολοκληρωθεί η τεχνική διασύνδεση ανάμεσα σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.