Ξεφεύγει η στεγαστική κρίση: Αυξήσεις – φωτιά στις τιμές αγοράς και ενοικίασης το γ΄τρίμηνο του 2024

Ξεφεύγει από κάθε έλεγχο ή τις όποιες αναιμικές προσπάθειες της κυβέρνηση να την μετριάσει η στεγαστική κρίση, η οποία μετατρέπεται σε εφιάλτη για την συντριπτική πλειοψηφία των εργαζομένων στην Ελλάδα, πλήττοντας όχι μόνο τα χαμηλότερα, αλλά και τα μεσαία εισοδήματα και ακόμα περισσότερο τους ενοικιαστές.

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία που δημοσιεύτηκαν από την ιστοσελίδα spitogatos.gr, που καταγράφουν αυξήσεις φωτιά, στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών το γ΄τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με αυτά κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.818€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +27,80%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στη Θεσπρωτία και στο Λασίθι με -7,40%.

Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 4,17€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30,00€/τ.μ.

Δείτε πίνακες:

Καίνε οι τιμές των ενοικίων

Με βάση τα στοιχεία του spitogatos.gr κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2024, καίνε και οι τιμές των ενοικίων, με αυξήσεις να καταγράφονται στις περισσότερες περιοχές.

Η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης κατοικιών, καταγράφεται στο Κιλκίς με 4,17€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30,00€/τ.μ. Αυξήσεις από 4,90% έως 9,70% καταγράφονται σε Αθήνα – Πειραιά. Έως και 20% αυξήθηκαν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στο Νομό Θεσσαλονίκης.

Δείτε αναλυτικά:

Άπιαστο όνειρο η στέγη

Υπενθυμίζεται ότι η Ελλάδα, έχει μακράν το υψηλότερο ποσοστό πολιτών που επιβαρύνονται υπερβολικά από το στεγαστικό κόστος. Το κατώφλι της «υπερβολικής επιβάρυνσης» κόστους στέγασης έχει οριστεί από την Εurostat στο 40% του συνολικού διαθέσιμου εισοδήματος.

Σύμφωνα με την Eurostat, οι Έλληνες πληρώνουν κατά μέσο όρο το 35,2% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για έξοδα στέγασης, το υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ. Ο μέσος όρος στην ΕΕ είναι 19,7%. Στην Ουγγαρία και τη Ρουμανία το κόστος στέγασης ανέρχεται στο 19% του μέσου διαθέσιμου εισοδήματος – κάτω από τον μέσο όρο της ΕΕ.

Έρευνες από ειδικούς αναλυτές δείχνουν ότι στην Αττική, το μεγαλύτερο μέρος του μισθού πηγαίνει στα ενοίκια. Οι τιμές σήμερα είναι σχεδόν 90% πάνω από ό,τι το 2017, όταν ξεκίνησε η ανάκαμψη της αγοράς. Πλέον έχουν ξεπεράσει κατά 4% το ιστορικό υψηλό του 2008, όταν οι τιμές ακινήτων βρίσκονταν στο ζενίθ.

Το ίδιο διάστημα οι μισθοί των Ελλήνων έχουν μειωθεί κατά 20%, κάνοντας όλο και πιο δύσκολη την αγορά κατοικίας.

Ο ένας τους δύο Έλληνες έχει εκκρεμείς οφειλές στέγασης

Αξίζει να σημειωθεί το μεγάλο ποσοστό των νοικοκυριών που έχουν εκκρεμείς οφειλές λογαριασμών, ενoικίων και δόσεων ενυπόθηκων δανείων. Σχεδόν ο ένας στους δύο στην Ελλάδα (47,3%) μένει πίσω στις πληρωμές των πάγιων στεγαστικών εξόδων, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στην ΕΕ είναι 9,3%. Πρόκειται ίσως για την πλέον χαρακτηριστική ένδειξη οικονομικής ασφυξίας των νοικοκυριών, που παλεύουν απλώς για να μη βουλιάξουν στις οφειλές.