Βουτιά των στεγαστικών δανείων στη Βρετανία στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων ετών

Στο χαμηλότερο σημείο από τον Δεκέμβριο του 2023 υποχώρησαν οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων στη Βρετανία τον περασμένο μήνα, καθώς το αυξημένο κόστος δανεισμού εξασθένησε τη ζήτηση. Την ίδια στιγμή, ο ανεξασφάλιστος δανεισμός προς τα νοικοκυριά σημείωσε τον ταχύτερο ετήσιο ρυθμό αύξησης των τελευταίων οκτώ ετών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Αγγλίας που δημοσιοποιήθηκαν την Πέμπτη, οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας υποχώρησαν στις 53.443 τον Σεπτέμβριο από 54.814 τον Αύγουστο. Η πτώση αυτή αποδείχθηκε ελαφρώς μεγαλύτερη από τις προβλέψεις των οικονομικών αναλυτών σε δημοσκόπηση του Reuters.

Παράλληλα, ο καθαρός στεγαστικός δανεισμός, ο οποίος τείνει να ακολουθεί τις εγκρίσεις, σημείωσε επίσης εντονότερη της αναμενόμενης υποχώρηση στα 3,866 δισεκατομμύρια στέρλινες, καταγράφοντας τη χαμηλότερη επίδοση από τον Μάιο.

Η σύγκρουση ΗΠΑ-Ιράν εκτίναξε απότομα το κόστος δανεισμού της βρετανικής κυβέρνησης τους τελευταίους μήνες, συμπαρασύροντας προς τα πάνω και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Οι χρηματοπιστωτικές αγορές θεωρούν σχεδόν βέβαιη μια νέα αύξηση του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Αγγλίας στο 4% από 3,75% εντός της ερχόμενης εβδομάδας.

Η συνεχής πτώση στις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων φανερώνει μια αγορά ακινήτων που δέχεται αυξανόμενες πιέσεις, καθώς οι περιορισμοί στη δυνατότητα αγοράς και τα υψηλότερα επιτόκια επιβαρύνουν τη ζήτηση.

Η ανεξάρτητη δημοσιονομική αρχή της Βρετανίας προέβλεψε ότι οι αποπληρωμές στεγαστικών δανείων οδεύουν προς το υψηλότερο ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών από το 2009 μέσα στην επόμενη πενταετία.

Ο ανεξασφάλιστος καταναλωτικός δανεισμός, ο οποίος αντανακλά τη ζήτηση των νοικοκυριών αλλά ενίοτε και την οικονομική τους στενότητα, αυξήθηκε με ετήσιο ρυθμό 9,8%, σημειώνοντας την υψηλότερη άνοδο από τον Απρίλιο του 2018. Μόνο τον Σεπτέμβριο, ο εν λόγω δανεισμός αυξήθηκε κατά 1,914 δισεκατομμύρια στέρλινες, καταγράφοντας μικρή κάμψη σε σχέση με το ρεκόρ των 2,683 δισεκατομμυρίων τον Αύγουστο.

Τα επίσημα στοιχεία για τις λιανικές πωλήσεις έδειξαν απροσδόκητα απότομη επιβράδυνση τον Σεπτέμβριο, ενώ ο δείκτης καταναλωτικής εμπιστοσύνης κατέγραψε τη μεγαλύτερη μηνιαία πτώση από την περίοδο της πανδημίας.